一、项目简介
华润前海大厦总建筑面积约34万平米，规划有3栋5A**写字楼（T1、T2、 T5），其中T5建筑面积约109152平方米，建筑高度约249.4米，共53层，其中地下4层，地上包括裙楼3层为商业，6-53层为写字楼，将引进国际金融及现代服务等行业的企业总部。
华润前海大厦是华润前海中心的商务写字楼部分，华润前海中心定位为华润金融综合体，集商务工作、美学生活、社交休闲、人文艺术、个性潮流跨界元素于一体，包括国际5A**写字楼--华润前海大厦、8万多平米万象城''创新版''—万象前海，悦玺（T4栋）以及五星级酒店，同时还规划有前海的文化艺术 。
华润前海中心位于前海桂湾商务区核心位置，为前海商务金融区核心地带，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道， 深圳、中国香港机场，实现了三条无缝连接（1、5、11号线），六大轨道干线立体贯穿，总占地面积6.18万平，华润前海中心总建筑面积50.3万平方米。
二、基本信息
价格： 均价95000元/平方米
物业类别：其他
楼盘特色：品牌地产、国际化社区、地铁沿线、海景地产
写字楼级别：**
楼栋情况：总楼栋数：5栋;写字楼：3栋;
产权年限：40年
环线位置：暂无资料
开发 商：华润置地前海有限公司
所属商圈：前海
楼盘地址：南山桂湾商务中心片区二单元02街坊
三、楼盘情况
占地面积：61831平方米
建筑面积：503000平方米
标准层面积：2200平方米
商业面积：80000平方米
办公面积：暂无资料
开间面积：136-288平方米
容积率：9.55[容积率详情]
标准层高：4.1米
绿化率：32.58%[绿化率详情]
装修情况：公共部分简单装修[装修相册][建材市场]
楼层说明：T2栋49层，T5栋53层
四、配套信息
物业公司：深圳华润物业管理有限公司
物业费：25元/㎡·月
物业说明：物业费25元/平方米每月，项目空调采用集中式的冷源供冷，空调冷源运营管理归属前海，空调费由前海收取。
供暖方式：暂无资料
水电类别：**供电,**供水
停车位配置：【停车位数量】地上车位数 1；地下车位数 1。
【停车位描述】1912个停车位（ 及商业共用）
电梯配置：【电梯配置说明】T5有24 部通力电梯
周边配套
商场或超市：8万平米创新版万象城——万象前海（购物中心）、五星级精品酒店、文化艺术中心
学校：哈罗公学（待建）
医院：规划综合医院1处，另增设1处为弹性指标；规划社区健康服务中心15处；规划其他的医疗服务设施多处
交通状况
轨道交通描述：地铁1号线鲤鱼门站，11号线机场快线前海湾站 、5号线（前海湾站、桂湾站在建）、
公共交通：陆：5条城际快线（规划）、S3沿江高速连接穗莞深港； 空：宝安国际机场。
一、【华润前海大厦】*发售中前海桂湾，**一手写字楼售产品
①T5栋散售，写字楼580平起·单价8.7万/㎡起产品
②T2栋整售，建面约10万平，价格面议！
央企华润开发，品质保证
万象城前海，蓄势待发！
桂湾核心位置，三轨交汇！约8万㎡“创新版”万象城 蓄势待发T5栋项目参数
1，建筑面积：T5栋约11万平
2，楼 高：249.4米、53层
3，产 权：2014年8月15日至2054年8月14日
4，标 准 层：整层约2400平（小面积580平米，以实际出房产证面积为准）
5，价 格：主推楼层9-10万/平
6，层 高：4.1米；净高，2.8米；架空地板：150mm
7，大堂：12.8米典雅大堂，2.4米**宽玻璃幕墙
8，空 调：风机盘管+新风系统+集中供冷，分户分区计量
9，管 理 费：25元/平米
10，电 梯：24部（T5栋分4个区，5部/区，共20部、2部货梯和消防梯，另2部地下车库到1楼的转换梯
11，停 车 位：写字楼商业1912个
12，项目位置：南山前海自由贸易区梦海大道与桂湾四路交汇处（鲤鱼门地铁站）
13，交楼时间：预计2020年3月T2栋项目参数整栋出售
【华润前海大厦T2栋】仅整体出让T2栋整栋，总面积约10万平，现接受预定 ！总价面议！
二、项目优势
【桂湾，前海价值**者】
华润前海中心地处前海桂湾核心位置。桂湾片区作为打造集中展示前海合作区整体城市形象的金融核心商务区，重点发展金融产业。目前已吸引了中国香港新世界、弘毅投资、中英人寿、中粮集团、腾讯、华强集团等名企总部聚集，成为前海三湾格局中开发、拍地为集中的片区，发展潜力居三湾**，彰显巨大的金融活力与魅力。
【四维立体交通】
当桂湾成为前海立体交通网络的中核，华润前海大厦凭借东临梦海大道、北临桂湾四路的双主干道占位，及距离前海综合交通枢纽仅800米的区位优势，尽享前海便捷交通利好。
海：4个海港及1条海底隧道；
陆：5条城际快线（规划）及S3沿江高速连接穗莞深港；
空：畅达深港两地机场；
轨：1号（鲤鱼门站、前海湾站）、5号（前海湾站、桂湾站在建）、11号（前海湾站）三条地铁线路贯穿其中。
【万象之上，前海金融新坐标】
华润前海中心充分洞察金融片区未来工作人群的需求，以“外方内圆”为概念，外部塔楼线条笔直简约，内部根据流线型设计进行布局，并将写字楼与项目大型配套商业——创新版万象城 “万象前海”的商业空间做了连通嫁接，让办公人群轻松切换工作、生活状态。
【Officeasy润商务深度运营与服务】
华润前海中心，拥有舒适的硬件空间，借助华润产业协同、融合的力量，通过写字楼、商业、公寓、酒店等多元业态互补优势，以及华润置地全新升级的商务品牌——Officeasy润商务的深度运营与服务，将缔造金融中心多元丰富活力生活。
二、项目优势
【桂湾，前海价值**者】
华润前海中心地处前海桂湾核心位置。桂湾片区作为打造集中展示前海合作区整体城市形象的金融核心商务区，重点发展金融产业。目前已吸引了中国香港新世界、弘毅投资、中英人寿、中粮集团、腾讯、华强集团等名企总部聚集，成为前海三湾格局中开发、拍地为集中的片区，发展潜力居三湾**，彰显巨大的金融活力与魅力。
【四维立体交通】
当桂湾成为前海立体交通网络的中核，华润前海大厦凭借东临梦海大道、北临桂湾四路的双主干道占位，及距离前海综合交通枢纽仅800米的区位优势，尽享前海便捷交通利好。
海：4个海港及1条海底隧道；
陆：5条城际快线（规划）及S3沿江高速连接穗莞深港；
空：畅达深港两地机场；
轨：1号（鲤鱼门站、前海湾站）、5号（前海湾站、桂湾站在建）、11号（前海湾站）三条地铁线路贯穿其中。
【万象之上，前海金融新坐标】
华润前海中心充分洞察金融片区未来工作人群的需求，以“外方内圆”为概念，外部塔楼线条笔直简约，内部根据流线型设计进行布局，并将写字楼与项目大型配套商业——创新版万象城 “万象前海”的商业空间做了连通嫁接，让办公人群轻松切换工作、生活状态。
【Officeasy润商务深度运营与服务】
华润前海中心，拥有舒适的硬件空间，借助华润产业协同、融合的力量，通过写字楼、商业、公寓、酒店等多元业态互补优势，以及华润置地全新升级的商务品牌——Officeasy润商务的深度运营与服务，将缔造金融中心多元丰富活力生活。
一、项目介绍
项目位于前海深港现代服务业合作区内桂湾商务片区，项目总占地面积约6.18万㎡，计容建筑面积约50.3万㎡，总投资近190亿。包含创新型万象城——万象前海商业、写字楼、公寓、酒店四大业态。是华润以世界**视野及实力，集结**30余家国籍设计顾问，打造的华润金融综合体。
现写字楼B区*发售：
产品①T5栋散售，写字楼580平起·单价8.7万/㎡起
产品②T2栋整售，建面约10万平，价格面议！
1.建筑面积：T5栋约11万平
2.楼 高：249.4米、53层
3.产 权：2014年8月15日至2054年8月14日
4.标 准 层：整层约2400平（小面积580平米，以实际出房产证面积为准）
5.价 格：主推楼层9-10万/平
6.层 高：4.1米；净高，2.8米；架空地板：150mm
7.大堂：12.8米典雅大堂，2.4米**宽玻璃幕墙
8.空 调：风机盘管+新风系统+集中供冷，分户分区计量
9.管 理 费：25元/平米
10.电 梯：24部（T5栋分4个区，5部/区，共20部、2部货梯和消防梯，另2部地下车库到1楼的转换梯
11.停 车 位：写字楼商业1912个
12.项目位置：南山前海自由贸易区梦海大道与桂湾四路交汇处（鲤鱼门地铁站）
13.交楼时间：预计2020年3月
二、项目优势
【桂湾，前海价值**者】
华润前海中心地处前海桂湾核心位置。桂湾片区作为打造集中展示前海合作区整体城市形象的金融核心商务区，重点发展金融产业。目前已吸引了中国香港新世界、弘毅投资、中英人寿、中粮集团、腾讯、华强集团等名企总部聚集，成为前海三湾格局中开发、拍地为集中的片区，发展潜力居三湾**，彰显巨大的金融活力与魅力。
【四维立体交通】
当桂湾成为前海立体交通网络的中核，华润前海大厦凭借东临梦海大道、北临桂湾四路的双主干道占位，及距离前海综合交通枢纽仅800米的区位优势，尽享前海便捷交通利好。
海：4个海港及1条海底隧道；
陆：5条城际快线（规划）及S3沿江高速连接穗莞深港；
空：畅达深港两地机场；
轨：1号（鲤鱼门站、前海湾站）、5号（前海湾站、桂湾站在建）、11号（前海湾站）三条地铁线路贯穿其中。
【万象之上，前海金融新坐标】
华润前海中心充分洞察金融片区未来工作人群的需求，以“外方内圆”为概念，外部塔楼线条笔直简约，内部根据流线型设计进行布局，并将写字楼与项目大型配套商业——创新版万象城 “万象前海”的商业空间做了连通嫁接，让办公人群轻松切换工作、生活状态。
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