阳光科创中心 集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化的创新科技智慧商务运营体。写字楼以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创新设计、金融投资等行业*企业，打造创新型企业商端商务运营平台。
出租面积：110平起租-4000平可自由分割、自由组合！
可私人定制装修风格，即装修格局！
户型方正高楼层可看海景视野开阔
交通：《地铁9号线前海地铁站》前海片区东滨路与南新路交汇处，紧临前海门户，交利，楼下就是公交站总站，上下班非常方便。周边配套成熟完善，办公气氛非常好。
配套设施：大厦周边分布各种餐饮，美食，咖啡厅，便利店，肯德基，文化商城等便民设施，4层停车场以及大厦旁边有一个大型的公益停车场，停车十分方便。
楼盘地址
深圳市南山区南油南新路1024号 阳光科创中心
医疗
深圳市*六医院，深圳市南山区蛇口医院，爱康国宾(南山店)，深圳爱康卓悦快验保门诊部，立丰药房(南山村店)，深圳市南山区医院南山社区健康服务中心，深圳美中宜和妇医院，南山区疾病预防控制中心，固生堂中医(南山门诊部)，爱康健康体检
教育
深圳大学，南山图书馆(常兴路馆)，小逗号幼儿园(前海路)，西苑幼儿园(南山村西巷)，深圳市南山区南山小学，深圳市南山区南海小学，深圳市南山区向南小学，南海中学，深大附中(初中部)，深圳市育才中学
购物
人人乐(城市山林店)，声宝商业广场，美丽湾布料城，大润华(南园村)，理家购物商场，南山旧货市场永顺家私，南园南超市，登良百货，百盛佳超市，枫叶城市商店
阳光科创中心 **招商详细
阳光科创中心 租赁
阳光科创中心:位于南山区东滨路与南新路交汇处，紧临前海门户，周边交利，配套完善。经由南山大道、滨海大道、北环大道、深南大道、深圳湾西部通道及广深沿江商速，可快速通达全市各区及中国香港、中国澳门、广州、珠海等城市，
地铁站点：11号线南山站，9号线（规划建设中）前海路站，
公交站点：阳光联创中心站（**规划内）、华联花园、向南路、东滨路中、南山村、南园村、鼎太风华、城市山林西、南山**、南园村东，交利，周边配套成熟完善，办公气氛非常好。
招商面积：整层建筑面积2800平米，，楼盘设计非常合理使用 户型方正高楼层视野开阔，现正进场装修 可根据客户需求定制面积与装修！任意组合分割
总用地面积——32033平米总建筑面积——294828平米
容积率——6.8
栋 数——5栋
停 车 位——1470个
集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态
阳光科创中心 物业直租
写字楼以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创意设计、金融投资等行业*企业，打造创新型企业高端商务运营平台；
LOFT公寓精创上下双层的复式结构，较具开放艺术的创意空间，为您定制个性化家居亦或灵动商务的办公空间；商务公寓充分整合综合体配套及周边资源
项目包含高端酒店，为商务接待、谈判提供理想场所，更能满足企业举办大型会议及各类
活动；自有规划1-3层部分底商业。
出租面积：150平-5000平，大小面积都有,可随意组合
户型面积： 135㎡-171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面积，可根据客户需要自由分割 、有毛坯的和精装修给你选择。高楼层、采光、全新入伙，**高性价比，看中即可进驻办公。创业氛围浓厚，办公环境舒适。
楼盘简介
阳光科创中心占据前海门户核心区位，位于南山区东滨路与南新路交汇处，临11号线-南山站。
不仅坐拥大小南山绿肺，远眺前海水城日新月异发展版图，更与深圳前海和蛇口两大自贸区交汇，时间享受国家产业升级、结构调整政策及规划利好，成就创新科技智慧商务综合体。经由南山大道、滨海大道、北环大道、深南大道、深圳湾西部通道及广深沿江高速，可快速通达全市各区及中国香港、中国澳门、广州、珠海等城市。
楼盘地址
深圳市南山区南油南新路1024号 阳光科创中心
医疗
深圳市*六医院，深圳市南山区蛇口医院，爱康国宾(南山店)，深圳爱康卓悦快验保门诊部，立丰药房(南山村店)，深圳市南山区医院南山社区健康服务中心，深圳美中宜和妇医院，南山区疾病预防控制中心，固生堂中医(南山门诊部)，爱康健康体检
教育
深圳大学，南山图书馆(常兴路馆)，小逗号幼儿园(前海路)，西苑幼儿园(南山村西巷)，深圳市南山区南山小学，深圳市南山区南海小学，深圳市南山区向南小学，南海中学，深大附中(初中部)，深圳市育才中学
购物
人人乐(城市山林店)，声宝商业广场，美丽湾布料城，大润华(南园村)，理家购物商场，南山旧货市场永顺家私，南园南超市，登良百货，百盛佳超市，枫叶城市商店
楼盘名：阳光科创中心
城 市：深圳市
城 区：南山区
板 块：南山中心
楼盘地址：南山区南新路
总户数：421
户型面积：110~1950平方米
产权类型：写字楼
产权年限：40,50年
一、楼盘简介
1、阳光科创中心深圳计划在前海建成能够媲美中国香港、新加坡等国际金融都市的软硬件配置，因此前海区域未来的潜力巨大，尤其时房地产资源，住宅、商业、办公项目的增值前景看好，未来会有大型金融公司入驻。
2、阳光科创中心，集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化的创新科技智慧商务运营体。写字楼以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创新设计、金融投资等行业*企业，打造创新型企业商端商务运营平台。
3、交通方便：《地铁9号线前海地铁站》前海片区东滨路与南新路交汇处，紧临前海门户，交利，楼下就是公交站总站，上下班非常方便。周边配套成熟完善，办公气氛非常好。
4、配套设施：大厦周边分布各种餐饮，美食，咖啡厅，便利店，肯德基，文化商城等便民设施，4层停车场以及大厦旁边有一个大型的公益停车场，停车十分方便。
5、写字楼以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创意设计、金融投资等行业*企业，打造创新型企业高端商务运营平台；LOFT公寓精创上下双层的复式结构，较具开放艺术的创意空间，为您定制个性化家居亦或灵动商务的办公空间；商务公寓充分整合综合体配套及周边资源，为中小型企业提供智慧活力成长平台，以全新的智慧商务观，鼎立大前海。
二、项目基本信息
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，东滨路与南新路交汇处，
2，开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司
3，用地面积：32033.31㎡
4，建筑面积：294828.82㎡
5，建筑高度：A，B座为150米，
6，写字楼体量：121189㎡
7，楼层：A，B栋，地上34层 地下2层
8，层高：A,B栋，4.2米 净高2.95米
9，物业管理：深圳市新一代物业管理有限公司
10，电梯： 20部进口 三菱电梯，
11，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙
12，网络：光纤入户
13，大堂高度：11.6米
14，大堂面积：1173.4平米
15，供电：双回路供电系统
16，空调系统：VRV中央空调系统
17，停车位：1470个停车位（充足）
18，车位费：600元/个/月
19，绿化率：30%
20，出租面积段：200--300--500-1000-2000平不等，大小面积都有
21，出租价格：均价 90--120元
22，实用率： 整层实用率可达80%，
23，物业费：A，B栋，12元/平/月/平米
24，空调费：计流量 （24小时开放）
三，项目配套
生态配套：
大南山公园、小南山公园、青青世界、荔林公园；
商业配套：
岁宝百货、天虹商场、沃尔玛、南油人人乐、南油顺电、南油文化广场
餐饮配套：
海底捞火锅，蜀炊串串香火锅，跳墙餐厅，阿里锅锅，嘉旺等。
酒店配套：
新桃园酒店，深圳G公寓酒店，深圳精品公寓酒店，7天，如家等
交通配套：
地铁：9号线延长线，前海路站（在建中）
环绕本项目周边公交站点：“南山村”，“阳光科创公交总站”，“城市山林西”等公交站点，有30多条公交线路。
银行：浙商银行，中国农业银行，上海银行、华夏银行、中国银行、中国邮政、等。
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