南山深圳湾1号盛大招租 写字楼招商处

深圳湾1号租赁中心
一， 项目简介
项目位置：位于中国，深圳市，南山区，后海总部基地，东滨路与中心路交汇处东北角（深圳湾段）
开发商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司
用地面积：46084.47㎡
建筑面积：358000.00㎡
建筑高度： 高 350米
写字楼体量：69984.70㎡
楼层：地上71层，地下4层
标准层面积：标准层面积为平米
层高：标准层高4.5米 净高3.2米
物业管理：仲量联行
电梯：8台双轿厢原装进口迅达豪华电梯（速度可达8米/秒）
幕墙系统：双银中空LOW-E夹胶钢化玻璃，2米宽幅单元式玻璃幕墙
网络地板：150网络地板
电路：三路专线供电互为备用，办公区提供一台1500千瓦备用发动机，
大堂高度：11.3米
大堂面积：1221.67平
空调系统：VAV中央空调系统
停车位：1570个停车位，
车位费：1200元
绿化率：23.5%
出租楼层：4--28层
出租面积段：500平起--1000平，整层等，偏向半层，整层
出租价格：280--350元 /月/㎡（含税）
实用率：68%
物业费：38元 /月/㎡（包含空调费）
水电费： 水费：4.82元/m 电费：1.06元/度
交楼时间： 2018年4月
深圳湾1号租赁中心
深圳湾1号位于后海中心区东滨路与中心路交汇处东北角（深圳湾段），紧邻深圳湾内湖的*海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70--350米。深圳湾1号中心拥有深圳高的直升机坪，提供私家商务飞行航线定制服务，拥有莱佛士奢级酒店，天际俱乐部；****的云端音乐厅。
二，项目配套
商业配套： 天虹商场，家乐福，
酒店配套：凯宾斯基酒店，中洲万豪酒店，木棉花酒店，新桃园酒店，等
交通配套：
轨道交通：2号线后海站，登良站、海月站、11号线后海站
环绕本项目周边公交站点：“后海滨路口”，“后海滨登良路口”，“登良地铁站”，等多条公交站点，
银行：创兴银行，华兴银行、平安银行、中国农业银行、中国光大银行、招商银行、中国建设、中信银行等。
获奖
2013年5月10日，在吉隆坡“2013年国际房地产奖”颁奖盛会上，深圳湾1号成功将“2013年国际地产亚太区公寓五星奖（5 Stars Best Apartment）”和“2013年国际地产亚太区综合体奖（Highly Commended Mixed-use Development）”两项国际性大奖收入囊中。
有“地产奥斯卡奖”之称的国际地产奖，堪称世界房地产业内影响范围、*性的奖项。该奖项覆盖北美、欧洲、亚太、中南美等区域，旨在表彰世界范围内优秀的地产项目，是**公认的优异标志。据悉，国际地产奖这一重大奖项历年来几乎都被欧美优秀地产项目所垄断，比如2011年海德公园1号就曾荣获国际地产奖。而此次深圳湾1号作为中国房地产界的代表一举斩获两项大奖，使得这一常年被欧美国家的房地产企业所垄断的重要奖项，终于迎来了新的挑战者。
有业内*分析指出，深圳湾1号的获奖，充分证明：占据**湾区新高地的深圳湾1号，已跻身于豪宅之列，在中国豪宅领域占有优势。

周边交通
周边地铁：2号线 - 海月；
公交线路：公交（东滨路东站）123路；公交（后海滨路口站）123、217、B602路等
高速公路：后海大道、东滨路
周边配套
教育：北师大南山附中、后海小学、育才小学、育才一中、二中、蛇口中学、蛇口小学
医院：南油医院、蛇口医院、联合医院
银行：建设银行、招商银行、深圳发展银行等
其他：海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货等,15公里滨海生态长廊、四海公园等

作为深圳湾1号项目的之作——深圳湾1号中心，是一座融合****写字楼、莱佛士传奇酒店、莱佛士品牌公寓、天际音乐厅、直升机停机坪于一体的350米高度垂直综合体，将为中外**企业和商务人士提供一站式的商务服务。鹏瑞地产总经理郭东风先生的致辞，让来宾们深切感受到深圳湾1号传奇背后，鹏瑞“信念**世界”的追求和匠心精神。深圳湾1号合作方美国KPF建筑设计事务所、柏诚机电以及戴德梁行的嘉宾，就项目写字楼规划设计、机电智能系统及高端写字楼市场趋势进行了精彩的介绍分享。
媒体记者和业界嘉宾饶有兴致的参观了深圳湾1号中心的写字楼租赁中心样板层，高速舒适的写字楼客梯、专属企业总部大堂、4.5米建筑层高、3.2米净高办公空间、2米宽幅玻璃幕墙、**的中央空调新风系统、国际LEED和WELL标准的环保健康办公环境、精装配置的交付标准，*展示了项目国际的商务办公空间；放眼眺望，深圳湾滨海长廊自然景观、深圳湾口岸跨海大桥、城市天际线美景一一尽收眼底，赏心悦目。嘉宾们对项目写字楼作品和得天*厚的生态景观赞不绝口。

深圳湾1号位于后滨路与科苑大道交汇处西北侧，湾内湖的海景地块，也是从南侧湾口岸所先看到的一个项目，是集居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-250米。湾1号项目用地性质变更为商业+商业性+服务业+旅馆业用地。建筑面积208500平方米；建筑容积率：5.9，建筑覆盖率：≤35%，绿地率：≥30%。目前在售的436平米的4房3厅5卫，户型，朝南朝北，共28层！小区门口的人才公园大气磅礴，进入小区欧式的大堂就让人眼**亮，整片的大理石的背景墙就知道价格不菲，电梯是通力的进口版，这速度，6米每秒一下就到了23层样板房，据说是美国大师的手笔，推开厚重的防盗门映入眼帘的就是一副丹青的水墨画，黑色的木板墙，青灰的地板，满满的中国风，270度的采光客厅，3米5层高的落地大玻璃，满眼的碧海蓝天啊，站在近50平米的v字形大阳台上，吹着海风，看着从东到西的景色，看日出日落，是多么的幸福。
深圳湾1号楼盘简介
深圳湾1号是深圳鹏瑞地产和美国KPF、AECOM、德国LKL、HID、中国香港梁志天等国际团队的联袂钜作，位于中国深圳湾后海内湾湖公园西岸。项目总建筑面积约47万平方米，主塔楼建筑结构高度约338米，是融合公寓、商业、酒店以及总部型商务办公等复合业态为一体的深圳湾新**综合体。深圳湾1号建筑楼体采用双银Low-E中空夹胶三层玻璃幕墙。容积率：南区7.97，北区4.63。
深圳湾1号基本信息
楼盘名称：深圳湾1号
建成年代：2017年08月31日
物业类型：公寓 ,写字楼， 购物中心商铺
项目： 公园地产 , 投资地产 , 海景地产
建筑类型：高层 , 塔楼
产权年限：50年
装修情况： 精装修
开发商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司
投资商：深圳市玉建房地产开发有限公司
楼盘：东滨路与科苑大道交汇处西北侧
深圳湾1号规划信息
占地面积：46084平方米
建筑面积：475000平方米
容积率：4.63
绿化率：30%
停车位：1570个
楼栋总数：6栋
物业公司：仲量联行物业管理有限公司
物业费描述：公寓物业费：13.6元/平方米/月、写字楼物业费38元/平方米/月
周边配套：教育：北京师范大学南山附属学校、北京师范大学南山附属中学、北京师范大学南山附属小学、后海小学、红黄蓝亲子园、荔香中学等；
购物：海岸城、天虹、宝能太古城、华润万家、沃尔玛等
商业：莱弗士酒店、保利剧院等
总部基地：华润总部大厦、阿里巴巴国际运营总部、商业云计算研发中心、喜之郎总部大厦、中海油南方总部、鹏润达商业广场、百丽国际总部、航天科技中心
银行：工商银行、招商银行等
休闲：内湾湖公园，深圳湾中心，15公里滨海长廊
学校：深圳市南山区后海小学
内部配套：酒店：莱佛士酒店
会所：云端会所及生活会所两大会所。
商业：名车展示、海景餐厅、银行、艺术家居等旗舰商业
建材设备：精装交付
供暖方式：**供水
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