喜之郎大厦开发商招商 喜之郎中心 物业管理处

喜之郎大厦 后海总部基地 **招租
喜之郎大厦位于深圳南山后海中心区，是集办公、商业于一体的**高层综合体项目，地理位置优越，交捷，距离地铁2号线距离380米。深圳VIP通关口岸，的一地两检、全的陆路口岸，深港生活、半小时经济圈指日可待。交通，决定一个城市的发展方向，跨海大桥、蛇口邮轮母港，地铁二号线、主干道交通网络……深圳湾必将成为深圳的发展重心。
一、楼盘参数
1、占地面积：4827平方
2、建筑面积：50675平方（出租面积26200平）
3、楼盘高度：150米
4、楼盘层数：地上35层，地下3层
5、标 准 层：1250-1500平方
6、绿 化 率：20%
7、标准层高：4.5米
8、物业管理：20元/平
9、空 调 费: 13元/平
10、停 车 位：280个
11、开 发 商：广东喜之郎集团有限公司
喜之郎后海总部大厦简介
喜之郎大厦位于深圳南山后海中心区，项目整体规划设计集**写字楼、商业和生态绿色技术于一体的高品质企业总部综合体，周边深圳湾一号、阿里巴巴、天虹商场、百丽鞋业、海王、中建钢构、中铁南方等总部办公大楼，产业地理位置优越，其占地面积约6567平方米总建筑面积约8万3500平方米其中建设用地面积4726.87 m²，绿地面积839.73 m²，建筑容积率≤10，建筑覆盖率≤90%，建筑高度≤150米，其中裙房限高18米。计入容积率的总建筑面积47300 m²，其中，商业11000 m²，办公36200 m²，物业管理用房100 m²。机动车泊位数：280辆，用地西侧中部的广场用地下设3063 m²地下公共停车库。总投资约12亿。

一、项目简介
喜之郎大厦位于深圳南山后海中心区，项目整体规划设计集**写字楼、高端商业和生态绿色技术于一体的高品质企业总部综合体，周边深圳湾一号、阿里巴巴、天虹商场、百丽鞋业、海王药业、中建钢构、中铁南方等总部办公大楼，高端产业云集地理位置优越，其占地面积约6567平方米总建筑面积约8万3500平方米其中建设用地面积4726.87 m²，绿地面积839.73 m²，建筑容积率≤10，建筑覆盖率≤90%，建筑高度≤150米，其中裙房限高18米。计入容积率的总建筑面积47300 m²，其中，商业11000 m²，办公36200 m²，物业管理用房100 m²。机动车泊位数：280辆，用地西侧中部的广场用地下设3063 m²地下公共停车库。总投资约12亿币。
二、【喜之郎大厦】
—深圳湾.​‌‌钻石塔—
继中国华润大厦、深圳湾1号
后海阵营总部商务力作
现启动**租赁
体量：7万㎡****写字楼
配套：配备1.1万㎡特色商业
交通：2、13号线双地铁口
层数：地上32层，地下4层
标准层面积：1400-1600平米
使用率：60-68%
层高：4.5米
净高：3.08米
️幕墙：亚洲单元式玻璃幕墙，三层LOW-E中空夹胶**白玻+德国进口不锈钢
️大堂：南北双大堂，内部采用意大利进口鱼肚白、法国木纹等**大理石
️电梯：13部原装进口三菱客梯，群控+目的到达双智能派梯系统！时速3.5-6m/s
️空调：三菱VRV系统+新风系统；24小时灵活控制，分户计量
️网络：光纤入户
️地板：15cm全钢网络地板
️物业管理公司：招商物业
租金：220~370元/㎡/月
租赁面积：500平米起租
项目地址：深圳南山区后海总部基地中心路3033号
导航地址：喜之郎大厦

【喜之郎大厦】
7万平米****写字楼，配备1.1万平米特色商业
标准层1400平米，净高3.08m的空间
亚洲钻石级玻璃幕墙，打造昭示性的建筑立面
内部采用进口臻稀材质，成就瑰宝级艺术经典
私享深圳美企业后花园—深圳湾人才公园
2号线、13号线双地铁口，连通各大核心区域
现已启动大客户预租赁～～
一、喜之郎大厦介绍
喜之郎大厦位于中国广东，深圳市，南山后海，中心路与登良路交汇处西南角，地处后海金融总部基地的核心地块，用地面积4726.87平米，总计容建筑面积7.3万平米，总投资额约45亿币，集生态、休闲、商务、商业、为一体的湾区商务中心。周边大厦包括深圳湾一号、阿里巴巴、天虹商场、百丽鞋业、海王药业、中建钢构、中铁南方等总部办公大楼，高端产业云集。现将面优秀企业开放招租，为您提供非凡商务体验。
喜之郎大厦采用端正的形体、强调竖向变化的线条的方式来突显企业稳重、大气的形象。干净、利落、挺拔、端庄的姿态体现出一个企业总部所应具备的特征，它能为城市带来了一种氛围，让生活在其中的人们能感受建筑所具有的生命力。
二， 项目参数
项目位置：位于中国广东，深圳市，南山后海，中心路与登良路交汇处西南角，
开发商：广东喜之郎集团有限公司
用地面积：4726.87㎡
建筑面积：73504.85㎡
建筑高度： 高162m，
楼层：地上31层，地下4层，
标准层面积：标准层面积1400㎡
层高：4.5米 净高*米
物业管理： 暂时未定
电梯：13部进口三菱电梯 ，10部客梯，2部转换梯，1部消防梯
幕墙系统：单元式三银**白钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
网络：电信
网络地板：150mm硫酸钙架空网络地板
大堂高度：16.15米
大堂面积：1374.50平
空调系统：三菱VRV中央空调系统
停车位：256个停车位
车位费：暂时未定 (预计800到1000元/月）
容积率：14.6
绿化率：32.00%
出租面积段：300平起，整层面积1400平，预约租赁
交楼标准：毛坯交付
交楼时间：2018年8月 （现全面预约租赁）
使用率：75%
出租价格：250--350元 /月/（含税）
物业费：暂时未定（预计20元 /月/）
空调费：24小时计电
水电费： 水费：5元/m 电费：1.28元/度
三，项目配套
商业配套： 天虹商场，家乐福等，
酒店配套：凯宾斯基酒店，中洲万豪酒店，木棉花酒店，新桃园酒店，等
交通配套：
轨道交通：2号线后海站，登良站、海月站、11号线后海站
环绕本项目周边公交站点：“后海滨路口”，“后海滨登良路口”，“登良地铁站”，等多条公交站点，
银行：创兴银行，华兴银行、平安银行、中国农业银行、中国光大银行、招商银行、中国建设、中信银行等。

喜之郎大厦位于深圳南山后海中心区，项目整体规划设计集**写字楼、高端商业和生态绿色技术于一体的高品质企业总部综合体，周边深圳湾一号、阿里巴巴、天虹商场、百丽鞋业、海王药业、中建钢构、中铁南方等总部办公大楼，高端产业云集地理位置优越，其占地面积约6567平方米总建筑面积约8万3500平方米其中建设用地面积4726.87 m²，绿地面积839.73 m²，建筑容积率≤10，建筑覆盖率≤90%，建筑高度≤150米，其中裙房限高18米。计入容积率的总建筑面积47300 m²，其中，商业11000 m²，办公36200 m²，物业管理用房100 m²。机动车泊位数：280辆，用地西侧中部的广场用地下设3063 m²地下公共停车库。总投资约12亿币。
一、喜之郎大厦
建筑层数：地上31层，地下4层
办公体量：36200m
商业体量：11000m
外墙：单元式玻璃幕墙
大堂高度：16m
标准层层高净高)：4.5m(*m)
标准层面积：1400m
停车位:256个
网络地板：600*600
空调系统：三菱VRV
电梯：全进口日本三菱，共13部(客梯10部，消防梯1部，转换梯2部)
租赁面积500平米起，单价：210元每平。写字楼使用率高达70%以上。
二、项目配套
大厦配套：大厦停车位充足，大厦周边都有各类餐饮，银行，咖啡厅等。装修状况：全新装修，高楼层，视野好，采光佳户型方正，设有LOGO幕墙，随时可联系看房，随时进驻，无行业。**板块。
交通；
项目紧临中心路，临近创业路、东滨路等区域道路，距蛇口线地铁站约350米；距深圳湾口岸2.2公里；距深圳西站4公里；距福田汽车站8公里；距宝安机场19.2公里。 周边交通完善便利。项目周边已拥有多个集中性商业，包括酒店、电影院、剧院、教育资源、深圳湾体育中心等，配套设施完善。
喜之郎大厦位于深圳南山后海中心区，由广东喜之郎集团有限公司开发建设的喜之郎大厦（宗地号T107-0015）总平面图修改对外公示。总图修改内容：建筑层数由31层更正为32层，建筑高度不变。
资料显示，T107-0015宗地位于南山区后海中心区，属商业设施用地，准入产业类别为食品行业企业总部。该宗地土地面积为5566.6平方米，建筑面积47300平方米，使用年期40年。
广东喜之郎集团有限公司于1993年在深圳创建，2000年之前，由于人工成本和租金成本上升，喜之郎总部搬离深圳迁往广东阳江。2010年之后，经历了人才困乏，管理下滑的情况后，喜之郎总部迁回了深圳。深圳，这座城市的创新力、人才吸引力、市场管理能力吸引着企业“用脚投票”， 喜之郎总部即使离开数年也选择重新回归。
实际上，深圳的总部经济正强势崛起。不仅汇聚7家世界**企业总部、众多全国**企业总部，而且近年来，深圳还吸引了阿里中心、百度国际总部、高通创新中心等国内外科技成员先后将国际总部、区域总部或职能性总部设在深圳。
直租•后海总部基地
【喜之郎总部大厦】
建筑高度：162m
建筑层数：地上32层地下4层
外墙：切割立面幕墙
大堂高度：16m
办公体量：36200㎡
商业体量：11000㎡
出租楼层：4-32层
单层面积：1400㎡
起租面积：半层700㎡起
报 价：200-280元/含税
层 高：4.5m(净高3.08m)
使 用 率：高达70%以上
停车位：256个
空调系统：三菱VRV分户计量
电梯：13部进口三菱电梯
✅物业公司：招商物业
✅交付标准：网络地板，提供灯盘和天花铝扣版材料，空调末端机
✅交楼时间：2018年12月前
✅报备：提前公司名义报备
项目：深圳市南山区后海深圳湾一号旁
地铁2号线登良站C出口200m
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