产品描述
华侨城 恒邦置地大厦租赁中心 恒邦置地大厦简介
物业名称：恒邦置地大厦
总建筑面积：88,812.05平方米
楼高：151.95米
层数：地上29层、地下4层
实用率：75%以上
整层：1900-2200平米
租金：150-200元/㎡起
交楼时间：暂定2020年6月1日
管理费：写字楼暂定20元/㎡/月(不含空调费)
空调费：日立VRV空调系统、24小时开放（计流量）
恒邦置地大厦租赁中心
主推楼层：主推13-18楼，13楼可以拆分，300平起租；高区主推23楼，整层起租
物业管理公司：京基物业
免租方案:针对500平米以上的客户，如果能在2019月1日前完成合同签署+3押1付，租赁期限不低于5年，可以申请2020年内免租优惠
结构层高：层高4.5米，净高:3.4米
地板：铺设130毫米网络架空地板
停车位：380个
电梯：12台客梯、2台货梯、2台VIP电梯
电梯数：19部（KONE-通力电梯）
空调系统：VRV中央空调+全新风系统
供电标准：60-70W/平方米
楼板承重：每平方米200公斤
幕墙：中空low-E玻璃
大堂：首层10.2M；
公共区域：精装修，每层配备VIP淋浴间
开发商:深圳恒邦伟业投资集团
深圳生态坐标 垂直企业公园、园林式 多氧化 智能化办公、雄踞侨香路，侨城东路头排；、坐拥"一海二湖三山六园"**景观、帆形外观寓意一帆风顺，“n”形侧面显示较佳品质
交通:地铁1号线侨城东站A出口，地铁2号线侨城站和深康站;公交侨城东路口和警校
项目位置：深圳福田区华侨城侨香路与侨城东路交汇处东南角
匠心钜著、生态商务壹号封面
恒邦置地大厦由中国香港嘉柏建筑事务所精心设计，外立面采用帆形造型,寓意一帆风顺，垂直向上的线条结构和现代简约弧形风格，为整体建筑带来生机和活力。建筑侧面**勾勒出“n”形弧度,犹如一扇心灵之门，天地相连，没有界限。灵动、流畅的外形与玻璃幕墙相互辉映,使建筑具有较佳品质感，形成理性、沉稳、成熟的建筑风格。
会呼吸的、双层智能幕墙
采用低反射Low-E双层玻璃幕墙，减少维护结构系统能耗，大幅度的减少光污染。南北朝向建筑，保证室内随时拥有新鲜空气，幕墙内呼吸动力系统配合室外环境自动控制双层幕墙内温度、湿度。竖明横隐构件式玻璃幕墙，横竖向遮阳板，实现将自然光引入办公室，获取整体均匀舒适的自然光照消除高辐射与眩光带给人的不适感，减少人工照明的消耗
公园式生态办公、绿色商务新时代
国家绿色建筑一星标准绿化率30%城市森林（2209m²架空绿化空间）办公前广场园林景观：将与项目相邻的绿化带设计成硬质铺装，构建流畅的慢行系统；入口广场采用轴线对称式布局，展示项目挺拔大气的品质；可供休憩的座椅。商业区园林景观：将与项目相邻的绿化带设计成硬质铺装，将**人行与商业人行进行分流，扩大共享空间；增加可供休憩的座椅和设施，丰富活动功能。
5A**高效配置、构建福田生态商务版图
商务大堂：10.2米挑高大堂，运用“云层叠加”概念把建筑室内外曲线**衔接。办公空间：标准楼层面积约2100-2200平方米，层高4.5米，净高可达2.9米，柱距9.7米以上，空间方正实用，实用率72%以上，利用率高。VRV多联机冷暖空调+325px国际标准网络地板+进口通力电梯。
尖端配套产业环绕、同步世界商务资源
福田生态商务区地理位置较其优越，周边围绕着高新科技园区、前海+后海总部基地、福田CBD商圈、大沙河创新走廊、深圳湾**级总部基地等核心科创片区。
项目西侧是深圳市规划的**企业聚集区，以南 山科技园为代表性区域，**企业众多，科技创新氛 围浓厚。
项目西南侧是以前海+后海总部基地为首，形成粤港澳 大湾区核心片区。
项目南侧是深圳市规划的企业总部基地，以深圳湾** 级总部基地、后海总部基地为代表区域，包括华润、阿里巴巴、天虹等大型企业总部云集。
项目东侧是福田中心区，为深圳城市中心区，金融、 高端服务业企业聚集。
项目西北侧为留仙洞总部基地，未来包括万科、大疆 等****企业总部将聚集于此。深圳湾**级总部基 地等核心科创片区。
休闲精粹环绕、在商务中领略秀丽风光
世界之窗、欢乐谷、锦绣*、中国民俗文化村、欢乐海岸等城市主题公园群已悉数呈现，7.8万㎡欢乐海岸购物中心、5.7万㎡曲水街、13.58万㎡益田假日广场多元缤纷商业环伺在旁，约8万㎡华侨城高尔夫生态景致，于商务繁忙之余享受片刻休闲时光。
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