卓越前海壹号首页 **招租

项目简介:
卓越前海壹号位于未来的国际创新金融区，前海桂湾片区。作为前海首拍地块，商务门户，和入市的商务综合体，集前海于一身，融汇集团18年商务地产开发经验。
卓越前海壹号共有6栋塔楼，4栋**甲写字楼，2栋行政公寓，总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米**写字楼，将为前海企业提供驻前海的机会。
**财富转移浪潮兴起，投资要一路向前!
■购房投资要获得快、大回报有6个要求
一、主流中的主流，**资本汇集前海
二、商务人气旺:1.2倍于福田中心区
三、投资热土:国际国内投资人士抱团
四、民生、自然、人文等资源合力加持
五、**财富向转移，前海成吸金池
六、小面积产品更有利于提高资产流动性
■前海可售国际行政公寓:卓越·前海壹号公寓
■购房投资要获得快、大回报有6个要求
“3.25”新政以来，深圳楼市开始进入调整期，面对当下扑朔迷离的市场环境，很多投资者都感到有些彷徨。在近期房地内参举办的多场讲座中，有不少投资者提出了这样一个问题:在当前楼市背景下想要获得快和大的**，应该从哪些方面对一个片区或者项目进行综合考量?
观察以*的深圳为代表的30多年中国楼市史，，购房投资要获得快和大的回报有6个要求:1、跟随主流片区;2、与人气在一起;3、和投资者抱团;4、有**资源(民生/自然/城市3种)加持;5、踏准财富转移的浪潮;6、尽量提高资产的流动性，实现行权滚动……
想要在深圳楼市寻找到同时满足以上6个要求的投资标的，确实难度不小。但如果是一个投资领域的有心人，就不难发现，其实*深圳未来三十年城市发展前景的前海，还有项目可以悉数满足以上要求。接下来且听笔者慢慢道来。
一、主流中的主流，**资本汇集前海
目前深圳城市发展有主流方向，向东是盐田、龙岗，向北往龙华，向西是前海、宝安。而以上城市发展方向中，规划总投入约4000亿元，以“中国曼哈顿”为蓝图打造的前海自贸区，集中了上百家世界**投资企业，**资本纷纷聚焦于此，显然是主流中的主流。二、商务人气旺:1.2倍于福田中心区
在区域人气方面，未来前海自贸区将导入逾80万国际商务人士，成为深圳商务人气集中的区域。要知道目前深圳人群集中的福田中心区，商办体量即便达到1000万㎡的上限，累计可以容纳的人群数量也只在66万左右(以写字楼人均使用建筑面积15平米/人的国际标准计算)。而前海未来的商务人群将是福田中心区的1.2倍。
三、投资热土:国际国内投资人士抱团
8月1日起正式实施的广东省16项支持自贸区建设和创新驱动发展的出入境政策中，有一项政策指出，将“降低在前海、蛇口自贸区投资人员申请居留投资标准”。也就是说，前海聚集的不仅是深港两地以及国内的投资客，更将成为**投资人士的热土，国际国内投资人士在此抱团，更是对前海投资的有力鉴证。
四、民生、自然、人文等资源合力加持
从资源的角度来看，前海自贸区背靠大南山、深圳主城区，面朝前海湾，广深沿江高速跨越全区，宝安、南山以及未来前海的繁华城景尽在眼底，城市生态、人文景观堪称。
同时这里也是深圳民生资源集中的片区，1号线、5号线、11号线等10条地铁在此交汇换乘，形成前海综合交通枢纽。同时周边还汇集了海港、三条城际轨道和两纵六横陆路构架、空港，为区域商务出行提供便利。
五、**财富向转移，前海成吸金池
在全世界，财富有一个转移的理论，不同的时代赚钱的方法是不一样的。农业时代看谁能够种出庄稼，谁能够，所以农业时代是用脚走路的时代。到了工业时代看谁有生产技术，谁能够熟练操作机器。而到了知识经济、网络经济时代，用智力用资本用智慧用规划才能够赚到属于自己的财富。卓越前海壹号前海桂湾核心位置，是涵盖商务、住宅、大型商业综合体项目;
目前在售有207平三房、193㎡三房、286㎡ 533㎡ 657 ㎡四房户型，带燃气和看海阳台
国际品牌豪装交付
产品:286㎡四房两厅四卫，大尺度空间设计，约11.8m客餐厅相连空间;
风景:286㎡户型带近10m看海阳台，视野开阔，滨海美景尽收眼里;
私密:高区单位私梯，仪式感，尊享私人空间;
宜居:原装日立中央空调，健康新风系统;
区域:国家及金融中心，深港合作*;
配套:前海配备高空云端会所的项目，全面满足壹号人物的需求;
卓越前海壹号位于前海桂湾片区，目前在售T2栋109-134平1-2房公寓，带装修，40年产权，单价约11万/平；另外，项目写字楼产品有租有售，面积100-2000平，租金260-300元/平月，售价约90000元/平，物业费22元/平月。
以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准。
更多详情请咨询：400-819-1111转621597
楼盘：前海深港现代业区桂湾片区二单元04街坊
均价110000元/平方米|400-819-1111转621597


卓越前海壹号位于前海桂湾片区的核心地段，学府路与振海大道交汇处，总占地面积43219平方米，总建筑面积471300平方米。卓越前海壹号由4栋****写字楼及2栋行政公寓组合而成，是集、居住、购物和休闲为一体的一站式平台，前海的优质商务综合体。

卓越前海壹号位于未来的国际创新金融区，前海桂湾。作为前海首拍地块，商务门户，和入市的商务综合体，集前海于一身，融汇集团18年商务地产开发经验。卓越前海壹号共有6栋塔楼，4栋写字楼，2栋楼，总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米**写字楼，将为前海企业提供驻前海的机会。一：1：3米纯粹净高，追赶传统的舒适尺度：二：单梯面积：日立电梯；4276：1单梯面积比，优于市场内写字楼4500~5000比水平；14部日立客梯，时速达到6M/S，平均侯梯时间不**过40S。三：阔绰车位比结合智能化寻车系统：电子寻车系统，时间明确空闲车位，座驾停泊*等候；项目停车场配备充电桩，满足人性化需求。四：每层配备网络地板、预留网络机房位，满足定制需求，随心布局企业空间。五：6维人性化VIP体系，打造真正的私享商务体验1)设置VIP电梯，进入，全楼层直达，畅享**速商务体验；2)**出市场标准的充裕洗手间配置；3)每层均设置茶水间；4)每层均设置一个独立VIP洗手间，整栋冷暖水源供应，打造尊享商务体验；5)每层预留4个室内上下水位，方便设置

卓越前海壹号简介
卓越前海壹号位于桂湾片区，项目共有6栋塔楼，4栋**甲写字楼，2栋行政公寓，项目总建筑面积约47万平方米，集办
公、居住、商业于一体，一期为7,8号两栋180米**写字楼，公共装修材料均为进口石材，每层都有独立行政卫生
间，每户预留总裁洗手位，提供实时温水洗手，打造尊享商务体验。
卓越前海壹号位于未来的国际创新金融区，前海桂湾片区。作为前海首拍地块，商务门户，和一个入市的商务综合
体，集前海于一身，融汇集团18年商务地产开发经验。
卓越前海壹号共有6栋塔楼，4栋**甲写字楼，2栋行政公寓，总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米**写字楼，将
为前海企业提供驻前海的机会。
一，项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山前海自贸区，桂湾片区梦海大道西侧
2，开发商：卓越置业集团有限公司
3，用地面积：17640.20平米
4，建筑面积：470000平米
5，建筑高度：7，8号塔楼：高180米
6，写字楼体量：一期写字楼约119247
7，楼层：7，8号塔楼地上32层，地下3层
8，标准层面积：约2224平米
9，层高：4.2米净高2.95--3.米
10，物业管理：卓越物业管理有限公司
11，电梯：14部进口日立电梯，2台消防梯，1台VIP总裁电梯（时速6米/每秒）
12，幕墙系统：**白半钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
13，网络：光纤
14，网络地板：130架空网络地板
15，大堂高度：15.2米
16，大堂面积：1374.37平
17，空调系统：VAV与冰蓄冷中央空调系统
18，停车位：1602个停车位
19，车位费：1000元/个/月（暂未收费）
20，绿化率：30%
21，出租楼层：7--32层
22，出租面积段：250--500-1000-2250平等，大小面积均有。
23，出租价格：120-220元/月/
24，出售价格：90000--110000元/
25，实用率：72%
26，物业费：22元/月/平
27，空调费：13元/月/平
28，水电费：水费：4.82元/m3电费：1.06元/度
三、核心
1、政策红利：前海特区税收红利
2、区域优势：未来前海片区土地**10—15万，华润前海、兆华斯坦年底入市，前海价格再上一个台阶！
3、品牌效应：集团，20年专注深耕，注重品质和品牌精英，所在项目必定中心，深圳商务成员
四、项目配套
商业配套：8万平华润购物中心
酒店配套：华尔道夫酒店（规划中）、喜达屋酒店（规划中），锦江之星酒店，悦大酒店等。
交通配套：
轨道交通：1号线前海湾站，鲤鱼门站、9号线前湾站（西延），梦海站（西延）、11号线前海湾站、5号线前海湾站，桂湾
站（南延），前湾站（南延）
环绕本项目周边公交站点：“深圳火车西站”，“阳光棕榈园”，“前海花园”等多条公交站点，
银行：中国银行，浦发银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行等。

项目简介
卓越前海壹号位于深圳未来的国际创新金融区，前海桂湾 。作为前海首拍地块，商务门户，和入市的 商务综合体，集前海于一身，融汇集团18年商务地产开发经验。卓越前海壹号共有6栋塔楼，4栋写字楼，2栋 楼，总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米**写字楼，将为前海企业提供驻前海的机会 。
一：1：3米纯粹净高，追赶传统的舒适 尺度： 
二：深圳单梯面积：日立电梯； 深圳4276：1单梯面积比，优于市场内 写字楼4500~5000比水平； 14部日立客梯，时速达到6M/S，平均侯梯时间不**过40S。 
三：阔绰车位比结合智能化寻车系统：电子寻车系统，时间明确空闲车位，座驾停泊*等候； 项目停车场配备充电桩，满足人性化需求。 
四：每层配备网络地板、预留网络机房位，满足定制 需求，随心布局企业空间。
五：6维人性化VIP体系，打造真正的私享商务体验
1)设置VIP电梯，进入，全楼层直达，畅享**速商务 体验； 
2)**出市场标准的充裕洗手间配置； 
3)每层均设置茶水间； 
4)每层均设置一个独立VIP洗手间，整栋冷暖水源供应，打造尊享商务体验； 
5)每层预留4个室内上下水位，方便设置总裁盥洗室
6)空气质量检测系统
六：深圳**穹**天幕大堂，带给企业体验： 大堂采用地送风方式，营造追赶传统 写字楼大堂的舒适感受。
七：TFP、AECOM，团队打造前海： 
八：洛赛声学，营造商务静空间洛赛声学，国内的室内声学管理巨匠;从硬件和软件两方面解决楼宇内部及周边复杂的噪声问题，为 人员带来舒适健康的 体验。
九：施耐德电气，打造**的能效管理系统；
基本信息
物业类别： 标准写字楼 
楼盘：品牌地产、地铁沿线
写字楼级别：** 
楼栋情况： 总楼栋数：6栋;公寓：2栋;写字楼：4栋;
产权年限：40年
开发 商： 深圳市置业集团有限公司
所属商圈：前海楼盘：南山前海深港现代业合作区桂湾片区
楼盘情况
占地面积：17640平方米
建筑面积：471300平方米
标准层面积：1571平方米
商业面积：2586平方米
面积：119781平方米
开间面积：85-420平方米
容积率： 10.40
标准层高：4.3米
绿化率： 30%
装修情况： 毛坯
楼层说明：写字楼A区：178.40米/158.03米(幕墙/屋面)；地上32层；地下3层 写写字楼B区：178.40米/158.03米(幕墙/屋面)； 地上32层；地下3层 4栋约110米， 2栋约197米。
周边配套
商场或超市：1)中信集团、地铁集团、华润集团，品牌开发商齐聚造城 2)项目700米内即有两大购物中心， 200米内规划华尔道夫、喜达屋两大世界五星级酒店； 3)项目-1层与华润8万㎡大型购物中心直接相通，西侧与项目二期地下商业相连
学校：前海学校-小学部
：南方医科大学深圳，深圳市南山区前海湾社区健康中心
酒店：华尔道夫酒店（规划中）、喜达屋酒店（规划中）
其他：学府社区公园
交通状况
轨道交通描述：地铁：1号线鲤鱼门站、11号线和5号线前海湾站
公共交通：地铁1号线鲤鱼门站
交通信息
轨道交通：5号线前海湾站，桂湾站；1号线鲤鱼门站，前海湾站；11号线前海湾站；9号线前湾站
公交路线：深圳火车西站：229路、234路；
阳光棕榈园：229路、234路、353路、36路、58路、B623路；
前海花园：B682路；
大新村：353路、36路、42路、58路、98路、B623路、B688路、B699路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰专线63；
大板桥：B699路；
南山联：229路、234路、42路、98路、B688路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰专线63
交通方式：南山区：中青一路—梧桐山大道—深盐路—罗沙公路—罗芳立交桥—沿河北路—布心路—泥岗路—泥岗西路—月亮湾大道—宝安大道—前指路—六号路向南行驶1.7千米到达目的地。
罗湖区：南路—南湖路—春风路—船步路—滨河大道—滨海大道—南山大道—深南大道—宝安大道—六号路向南行驶1.7千米到达目的地。
宝安区：洪湖五街—洪湖一街—笋岗东路—笋岗西路—上步北路—北环上步立交—北环大道—北环大道出口—月亮湾大道—宝安大道—六号路向南行驶1.7千米到达目的地。
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