科技园中电长城大厦写字楼租赁中心 租赁部

中电长城大厦位于粤港澳大湾区的创新中心高新科技园的核心地段，高新科技园是国内的**产业园区，大批国内外企业竞相入驻，已聚集了中国长城、腾讯、联想、中兴等**的高新科技，形成**总部，是世界**企业的摇篮，规划将建设成世界高科技园区，被誉为“中国硅谷”。而中电长城大厦作为科技园区内**整售总部物业，具有**的投资。
项目基本信息
；深圳市南山区高新科技园区中区东片区
土地性质；商业性办公用地
工程竣工；预计2018年底
竣工；预计2019年中
建筑面积；约65450㎡
标准层面积；约2000㎡
建筑高度；约200米
总层数；地上39层，地下4层
大堂层高；12.6米
标准层高/净高；4.5米/2.8-3.2米
电梯（日立）客梯13部，货梯2部
空调；风机盘管加新风系统
停车位；1024个
深南大道首排形象的展示
中电长城大厦位于享有“黄金大道”之称的深南大道沿线，是深南大道首排标志性建筑，国际形象与其标帜的昭示性展现得**。
多维立体交通，快速链接全城
项目位于深南大道与科苑路的交汇处，北邻北环大道、南通滨海大道、东至沙河西路，半小时畅达深圳各核心商务区。
轨道交通上紧邻地铁1号线与13号线交驳站深大站，还有9号线西延线深大东站。
中电长城大厦规划信息
占地面积：83967㎡
建筑面积：509033㎡
产  权：27年
容 积 率：6.05
绿 化 率：17%
开 发 商：中国长城科技集团股份有限公司
广告公司：深圳市思必达文化传播有限公司
物业公司：戴德梁行顾问
投资商：中国长城科技集团
中电长城大厦配套信息
车位总数：1024个（地上15个，地下1009个）物 业 费：20元/月/平米内部配套：
10000平米裙楼办公配
轨道沿线：1号线
道路交通：
城市干道：项目紧邻深南大道、科苑路，周边有南海大道、滨海大道、白石路等城市主干道，畅通深圳各区；
口岸：经深圳湾口岸约15分钟抵达中国香港，约40分钟抵达中环；
航空：经广深高速，约30分钟到达深圳机场；经深圳湾口岸，约30分钟到达中国香港国际机场；
高速：高速四通八达，80分钟抵达广州，3小时可通往珠三角任意城市。
周边商业：
综合商场：华润万象天地等；
邮局：中国邮政；
银行：周边中国银行、中国建设银行、交通银行、中国民生银行等。
周边交通：
地铁：地铁1号线深大站A出口，临近在建9号线西延线深大东站、在建地铁13号线，快速直达城市各区；
公交：
深南科苑立交站：高峰专线22路；
深南科苑立交站北：共35条公交线路；
科技园站：共51条公交线路；
周边：
深圳大学、沙河、南山等。

中电长城大厦楼盘简介
中电长城大厦位于南山片科技园片区，深南大道头排位置，紧邻前海自贸区、后海金融中心、深圳湾**级总部基地，占据城市商务西移发展当红地段。
中电长城大厦由世界**央企中电集团旗下中国长城科技集团股份有限公司倾力钜献，总建筑面积约18万平米，双塔**写字楼，开启科技园商务新时代。
中电长城大厦近距离接驳地铁1号线（高新站、深大站）、地铁9号线延长线（建设中）、地铁13号线（建设中）；便捷深港交通圈，快速到达蛇口港、深圳湾口岸、宝安国际机场。
中电长城大厦由深圳机械院建筑设计有限公司担纲设计，享全景山海视野，眺望深圳湾、遥望塘朗山美景，打造生态花园商务**，融合生态性、观赏性和休憩性于一体，内部设计约15米挑高大堂，以及约9米双层挑高生态空间和约13.5米三层高空中花园，畅享会呼吸的办公环境。
中电长城大厦周边高新企业汇聚，创新总部资源聚合，临近华润万象天地等大型商业配套，城央商务尽享于此。
A座南塔总建筑面积约6.5万㎡，主力户型约170-370㎡，标准层面积约2000㎡商务办公产品，于2019年底入市。
中电长城大厦基本信息
楼盘名称：中电长城大厦
建成年代：2017年07月01日
物业类型：写字楼
建筑类型：高层
产权年限：50年(办公)
装修情况： 毛坯 , 精装修
开发商： 中国长城科技集团股份有限公司
楼盘：深圳南山科技园深南大道与科园路交汇处（深大站A出口）
中电长城大厦规划信息
占地面积：47630平方米
建筑面积：186877平方米
容积率：3.81
绿化率：20%
停车位：车位：1024个（地上15个，地下1009个）
楼栋总数：2栋
物业公司：戴德梁行顾问
物业费：20元/平方米.月
物业费描述：办公
内部配套：10000平米裙楼办公配
综合商场：华润万象天地等
：深圳大学、沙河、南山等
邮局：中国邮政
银行：周边中国银行、中国建设银行、交通银行、中国民生银行等
中电长城大厦交通信息
轨道交通：1号线深大站；9号线深大南站
地铁：
地铁1号线深大站A出口，临近在建9号线西延线深大东站、在建地铁13号线，快速直达城市各区；
公交：
深南科苑立交站：高峰专线22路；
深南科苑立交站北：共35条公交线路；
科技园站：共51条公交线路；
交通方式：城市干道：
项目紧邻深南大道、科苑路，周边有南海大道、滨海大道、白石路等城市主干道，畅通深圳各区；
口岸：经深圳湾口岸约15分钟抵达中国香港，约40分钟抵达中环；
航空：经广深高速，约30分钟到达深圳机场；经深圳湾口岸，约30分钟到达中国香港国际机场；
高速：高速四通八达，80分钟抵达广州，3小时可通往珠三角任意城市。

中电长城大厦：
一、基本情况：
坐落在深圳 南山区科技园。是上市公司中国长城（000066）在建的国际标准的**写字楼，主楼39层，裙楼4层。
1、地上建筑面积：
总面积75450平米，其中主塔楼面积65450平方米，楼43层共200米高，写字间每层2000平方米，每层高4.5米。裙楼4层面积10000平方米，每层面积2500平方米。
2、免费配套面积：地下四层免费配套停车场面积32400平方米，车位615个。负一层6米高，另三层3.9米高。
3、此楼7月底前封**进入公共区域装修阶段，8月底前销售许可证等手续会齐全，可满足对外销售条件。2018年底整楼交付。
二、价格及操作办法：
1、本楼盘需要整楼出售，目前整体出售信息在7月份前不会对外发布，我们掌控渠道销售。
2、价格：45亿元。
1）签约后首期付总交易额10％的订金。
2）2017年底前支付*二期总交易额20%的款项。
3）2018年底交付整楼前付*三期交易总金额20%款项。
4）余下款项双方谈判时确定。
4、资源优势：
1）八月销售许可证下来后可行楼盘销售。
2）及推迟些，用售楼款支付收购整楼款是资源人的核心。
3）免费提供32400米地下615个车位是项目的又一亮点。
5、本楼盘优势挖掘：因出售方为国企，*终出售价格一定要过会讨论通过，望*方在看好此楼盘基础上，尽量在价格上多支付一点，防止交易不成功！收购方可转向设计其它办法取得利益补偿。

中电长城大厦楼宇简介
一、建设单位介绍
中电长城大厦建设单位为中国长城计算机深圳股份有限公司。中国长城计算机深圳股份有限公司始创于1986年，注册资本13.2亿元，为深圳证券交易所主板上市公司（简称长城电脑；代码000066），是中国电子信息产业集团有限公司旗下重要骨干企业。长城电脑是中国早生产微型计算机的企业，是我国台中文电脑“长城0520CH”的制造者，作为国家、深圳市首批“自主创新行业”、中国航天事业IT行业合作伙伴，公司业务涵盖“计算机整机及关键零部件、信息安全与自主可控产品、云计算及数据存储系统、新兴能源”等产业。长城电脑目前是**的显示器研发制造商、***液晶电视研发制造商、国内的计算机电源研发制造商、国内的信息安全系统和可信计算及云计算解决方案提供商和服务商。拥有“长城”牌计算机、笔记本、服务器三个中国，拥有“Great Wall 长城”和“AOC”（冠捷）两个“”。“长城”连续六年荣膺“中国消费电子”。公司自成立以来，一直保持着较强的竞争优势，并取得了骄人的经营业绩，2014年，公司实现营业收入758亿元。
二、大厦位置及周边道路交通
中电长城大厦位于深圳市南山区高新科技园区中区东片区，处于科苑路与科发路交叉口东南角长城电脑工业园内,周边由深南大道、科技大道、科苑路、科发路围合。
中电长城大厦临近前海中心区，距离城市重要生态廊道大沙河、塘朗山和西丽水库2000米左右。深南大道及科苑路沿线都预留了景观绿地，使片区享有良好的视觉景观和步行环境。四周有广深高速公路、北环大道、滨海大道、深南大道、沙河西路和南海大道六条城市快速及干线路网经过，高新区内部有科苑路、科技路等5条城市次干道贯通，城市地铁一号线在大厦附近设有深大站及高新园站两个站点，与大厦直线距离约500-800米，车行及人行交通十分便捷。
 三、大厦设计定位
中电长城大厦楼宇定位于“国际5A**”商业办公及科技研发的**高层绿色节能建筑，大厦建成后将汇聚科研开发、商业办公、总部经济等综合性业态，形成具有国际化氛围和现代服务业功能的商务区域。
在设计理念方面，本项目将充分融合南山科技园区优越的地理位置和高科技，并结合“推动科技创新，打造科技空间、服务网络生活”的文化理念，打造“中国电子”及“长城”商业，使“中电长城大厦”成为与国际接轨的高品质办公及科技创新标志，成为吸引科技人才汇聚之地。为此，通过引入国际设计概念和元素进行方案设计，将项目建成具有深圳科技创新内涵的建筑，为深圳市建设创新型城市提供一个新的城市景观和活动舞台。
在综合配套和服务设施方面，本项目不仅可满足南山高新科技园片区的科研开发、商业办公需要，还能适量提供各类商务活动的需要，保证各类员工工作必须的配套环境。整体设计将体现为科研、商务、生活休闲、创客文化、教育咨询、科技服务等各种要素于一体的现代化科研开发与商业办公综合体，为科研及商务活动提供理想场所，为科技人才提供创新思维的灵感，使之感受到较高的工作与生活质量，带动和激发创新热情，使“中电长城大厦”成为深圳市的科技创新集聚地，成为电子信息产业研发集聚地，成为产生核心技术及知识产权的集聚地，成为技术与工程中心的集聚地，成为国际科技合作交流的理想场所，成为深圳市具有科技性象征的标志性建筑。
四、大厦概况
1、中电长城大厦建筑样式：大厦总建筑面积182,000平米（其中地上128,000平米，地下四层,000平米），南北双塔加裙楼连接设计，南塔共39层，高度约200米，北塔共28层，高度147米，裙楼4层，高度21米。建设容积率达到3.81。 
2、分项指标：建设地块占地面积约为1.7万平方米；南塔核心筒设计，总建筑面积65450平米，层高4.5米，标准层面积2000平方米；北塔核心筒设计，总建筑面积52400平方米，层高4.5米，标准层面积2000平方米；裙房四层共计10000平米，层高4.5米；地下四层，共计54000平方米，设置1024个停车位，在大厦南侧、西侧、北侧共设三个车辆出；建筑覆盖率约45%。
3、交通组织管理：
在科发路出在现有的基础上进行优化，园区车行主向南移动，扩大缓冲区范围，同时将地下停车出与园区主分离，有效对车辆进行分流。对人车进行分流，在车行主东侧设置集散广场。
——中电长城大厦——————
【项目区位】
位于高新科技园·中区东，深南大道与科苑大道交汇处，一号罗宝线深大站旁。
【项目卖点】
1、罕有——科技园仅有的整栋定制级放售；
2、——区域同级同类产品租金均达250元/㎡·月起，出租率98%以上；
3、——中国电子为**，项目以总部标准精心打造，16.2米大堂，15架原装进口日立电梯，戴德梁行管理；
4、交通——1号罗宝线深大站口，深南大道、滨海大道、科苑大道环绕，瞬间接驳；
5、鸿儒——联想、TCL、中兴、创维、大疆、IBM、腾讯、微软等名企总部汇聚。
【在售产品】
类型：整栋写字楼
产品：南塔（高39层，199.6米）
面积：65450㎡（单层4.5米高，标准层2000㎡）
价格：走竞价流程
预售证：约2018年中旬
【项目数据】
占地：1.7万㎡
总建面：18.2万㎡
组成：南塔（39层）、北楼（28层）和裙房（4层）
车位：1024个
交楼：2019年中旬
年限：1991-2041年
http://colin0972.b2b168.com