**前海壹号写字楼招商中心 开发商

基本信息
项目名称：**前海壹号
开 发 商：深圳前海汇康投资有限公司
物业类型：写字楼
项目：深圳·前海桂湾区·梦海大道与桂湾五路交汇处
项目：品质写字楼
开盘：2015年04月01日
占地面积：57481.45㎡
建筑面积：450200.00㎡
物业公司：物业
物业费：30.00
车位数：1602
容积率：10.40
绿化率：30.00%
交通情况
平面枢纽：9条城际轨道规划，构筑粤港澳 1小时经济生活圈，项目200米直达地铁“桂湾站”，地铁1、5、11号线通行，世界的分秒。
空**纽：区域内汇集国际机场，构筑12小时经济航空圈，执掌**的交流速度。
地下枢纽：900米内直达的“前海湾综合交通枢纽”，地下六层立体世界，3地铁2城轨，奢享的商务效率。
深圳**前海壹号位于深圳市前海桂湾片区，是集、居住、商业于一体的配套综合体，总面积47万㎡。
“**前海壹号”被规划为深圳新一代的CBD，在时代变迁的聚光灯下，其国际化创新与包容的视角见证了深圳社会形态的转变，是城市新的主角。
**前海壹号为了让这片的城市**之地焕发出时代品位，我们对这里进行了大刀阔斧的审美改造。设计团队潜心挖掘这里未来发展规划与变革发展方向，融合深圳大胆创新的开放精神，用模块的概念将传统模式与未来相结合，从而产生一个具有“场景性、互动性、开放性”的富有生命力的空间。
我们用开放式的空间重塑传统的工作日常：开阔区域进行集中讨论，围合的空间创造偶遇与快速协作，格子空间以便集中精力、促发深度思考，更精准地把握的刚需与日常心理感官的平衡。
从踏入内部，便是豁然开朗的接待空间。不同颜的地毯将分割地面并组合作为竖向交通引导，将空间规划因势利导，平面流线顺理成章地向前延伸，整体规划路线一目了然。
木饰面墙体产生的隔断感温和有力、收放自如，自然方正的形态遵循理性有序的设计法则，从而让整个大堂有了延长性、艺术性，工整有序，流畅而舒适。
大面积玻璃代替厚重墙体，轻薄的线条边框隐匿其中，共享会议室的物理分区体量被减至小。“透明盒子”的结构被光线打通，一个质感迭代空间内，空间与工作发生紧密而富有无尽创造力的未来。
落地窗前与海天对视，一览无余的城市景致与宽敞的前区无缝连接。用具有前瞻性的设计将空间重组，亦如大时代下灵活开放的深圳。
这里具有员工聚会、休息，或工作交流、头脑风暴的功能属性，模块化的家具组合活跃了整个空间构成，实现专注与休闲、站立与放松的多重需求，讨论与专注在日常工作切换。
多功能影音厅身兼员工培训、公司文化展示、休闲影音播放等多种文化社交功能，以“盒子”的概念集成出一个幽暗与明亮对比的焦点场所。包裹墙面和天花的冲孔铝板有效吸音，实现的声学效果，为表情丰富多变的工作方式形成可能。

项目简介
**前海壹号基本信息
物业类别： 标准写字楼 
楼盘：地产、地铁沿线
写字楼级别：** 
楼栋情况： 总楼栋数：6栋;公寓：2栋;写字楼：4栋;
产权年限：40年
开发 商： 深圳市置业集团有限公司
所属商圈：前海楼盘：南山前海深港现代业合作区桂湾片区
楼盘情况
占地面积：17640平方米
建筑面积：471300平方米
标准层面积：1571平方米
商业面积：2586平方米
面积：119781平方米
开间面积：85-420平方米
容积率： 10.40
标准层高：4.3米
绿化率： 30%
装修情况： 毛坯
楼层说明：写字楼A区：178.40米/158.03米(幕墙/屋面)；地上32层；地下3层 写写字楼B区：178.40米/158.03米(幕墙/屋面)； 地上32层；地下3层 4栋约110米， 2栋约197米。
周边配套
商场或超市：1)中信集团、地铁集团、华润集团，开发商齐聚造城 2)项目700米内即有两大购物中心， 200米内规划华尔道夫、喜达屋两大世界五星级酒店； 3)项目-1层与华润8万㎡大型购物中心直接相通，西侧与项目二期地下商业相连
学校：前海学校-小学部
：南方医科大学深圳，深圳市南山区前海湾社区健康中心
酒店：华尔道夫酒店（规划中）、喜达屋酒店（规划中）
其他：学府社区公园
交通状况
轨道交通描述：地铁：1号线鲤鱼门站、11号线和5号线前海湾站
公共交通：地铁1号线鲤鱼门站

**前海壹号
一，项目简介
1，项目位置：位于中国，，前海自贸区，桂湾片区梦海大道西侧
2，开发商：**置业集团有限公司
3，,用地面积：17640.20㎡
4，建筑面积：470000㎡
5，建筑高度：7，8号塔楼：高180米
6，写字楼体量：一期写字楼约119247㎡
7，楼层：7，8号塔楼地上32层，地下3层
8，标准层面积：约2224㎡
9，层高：4.2米净高2.95--3.米
10，物业管理：**物业管理有限公司
11，电梯：14部进口日立电梯，2台消防梯，1台VIP总裁电梯（时速6米/每秒）
12，幕墙系统：**白半钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
13，网络：光纤
14，网络地板：130架空网络地板
15，大堂高度：15.2米
16，大堂面积：1374.37平
17，空调系统：VAV与冰蓄冷中央空调系统
18，停车位：1602个停车位
19，车位费：1000元/个/月（暂未收费）
20，绿化率：30%
21，出租楼层：7--32层，
22，出租面积段：250--500-1000-2250平等，大小面积均有。
23，出租价格：180-280元/月/㎡
24，出售价格：90000--110000元/㎡
25，实用率：72%
26，物业费：22元/月/㎡
27，空调费：13元/月/㎡
28，水电费：水费：4.82元/m电费：1.06元/度
**前海壹号
项目共有6栋塔楼，4栋**甲写字楼，2栋行政公寓，总建筑面积47万平方米商务综合体。
一期为7,8号两栋180米**写字楼，
公共装修材料均为进口石材，
每层都有独立行政卫生间，每户预留总裁洗手位，提供实时温水洗手，打造尊享商务体验；


二，项目配套
商业配套：8万㎡华润购物中心
酒店配套：华尔道夫酒店（规划中）、喜达屋酒店（规划中），之星酒店，中悦大酒店，等
交通配套：
轨道交通：1号线前海湾站，鲤鱼门站、9号线前湾站（西延），梦海站（西延）、11号线前海湾站、
5号线前海湾站，桂湾站（南延），前湾站（南延）
环绕本项目周边公交站点：“火车西站”，“阳光棕榈园”，“前海花园”等多条公交站点，
银行：中国银行，浦发银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行

【-前海壹号】
前海桂湾区-总裁公寓   少量写字楼整层在售
红线内在售1号人物**资产，位于前海自贸区核心地段，不限购不限贷，通燃气，定位世界湾区壹号视野，**壹号资产**。
①在售面积:193-286平（3+1房以及4+1房）
②均价:  公寓11-13万元/平     ****写字楼均价8-9万元/平
**前海壹号
全智能精装交楼！项目具有得天*厚的优势
【一】位于中国经济金融中心以及南中国宜商宜居浪漫水城-前海
 集自贸区、深港合作区、国家，同等深圳市的经理管理权限
【二】多维交通，创造零时差商务圈
全较大交通枢纽，10分钟直接通关中国香港，30分钟通达珠三角，12条轨道交通，37个地铁口，私人飞机、游艇常规化，比肩东京中心区，打造交通枢纽中心
【三】500米奢享千亿配套，密度追赶曼哈顿
楼下前海较大免税**级购物中心，华尔道酒店，喜达屋酒店，云朵会所，国际学校及前海中心文体设施一应俱全
【四】前海黄金地段桂湾，700亿打造前海先导区
投资总额相当于前海平均的2.4倍，亚投行，前海交易广场，港交所，基金小镇均在于此，2018年具备城市功能
【五】打造浪漫水城，享受城市‘绿肺’
3条水廊道公园，海边演艺公园，欢乐海岸升级版构建地下、地面、空中三层休闲海绵城市
【六】哈罗公学等**较学校陆续进驻
中国**区域，提供开放环境，由学校自身建设开工办学，享受国际*教育环境
【七】智能化国际精工标准  铸造细致臻品
中国通过WELL标准项目，控制水质，空气，光照，营养等要素为健康保驾**
由4栋****写字楼，2栋公寓以及一个会所和购物中心组成
•首付:5成
•单价:11-13万
•总建面:约47万平
•入伙:2018年9月
•产权:40年，不限购不限贷
•户型产品:193-286平
【**前海壹号】二期
归来，真正的前海自贸区
国际行政公寓～高区大平层
登记名:【金融中心】T2
总高:200米
可售楼层:29-50层
层高:3.6米，净高3.3米
⭕️ 物业:为腾讯、阿里、百度、华为等世界**企业提供服务的商务物业管理经验，私人管家、国宾安防、滴滴～只为壹号人物
⭕️海景视野:270度采光，全景观空间，前海头牌*海景
⭕️15平方公里的前海，只有一座在售
⭕️5%的占比，1%的**
⭕️前海未来产品中，
同面积段实用性
同户型总价
同总价性价比
同楼层采光通风
交通信息
轨道交通：5号线前海湾站，桂湾站；1号线鲤鱼门站，前海湾站；11号线前海湾站；9号线前湾站
公交路线：深圳火车西站：229路、234路；
阳光棕榈园：229路、234路、353路、36路、58路、B623路；
前海花园：B682路；
大新村：353路、36路、42路、58路、98路、B623路、B688路、B699路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰专线63；
大板桥：B699路；
南山联：229路、234路、42路、98路、B688路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰专线63
交通方式：南山区：中青一路—梧桐山大道—深盐路—罗沙公路—罗芳立交桥—沿河北路—布心路—泥岗路—泥岗西路—月亮湾大道—宝安大道—前指路—六号路向南行驶1.7千米到达目的地。
罗湖区：南路—南湖路—春风路—船步路—滨河大道—滨海大道—南山大道—深南大道—宝安大道—六号路向南行驶1.7千米到达目的地。
宝安区：洪湖五街—洪湖一街—笋岗东路—笋岗西路—上步北路—北环上步立交—北环大道—北环大道出口—月亮湾大道—宝安大道—六号路向南行驶1.7千米到达目的地。
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