产品描述
一、欢乐港湾海府一号项目简介
海府一号位于前海宝中区域，享50亿城市核心公建配套，同时属于地铁5号线临海站的上盖物业。项目由4栋海景企业会馆和3栋总部生态办公组成，颠覆传统理念，与27万㎡海滨文化公园共生的物业，每栋建筑面积仅1.1万㎡，独立门户。项目享首排*海景，270°景观视野，*特“阶梯式”垂直绿化，在花园式生态氧吧中工作与生活。项目获得LEED金级预认证，**生态双入户大堂，人性打造舒适空间。同时，项目拥有良好市场标准的车位比与单梯服务面积，加上由世邦魏理仕提供专享物业服务，海府一号将重新定义尊贵从容。
欢乐港湾海府一号作为华侨城深西集团成员项目——欢乐港湾中一可售物业，坐落于深圳市宝安中心区海澜路与宝华路交汇处（亦即位于在建中的海府路2号），占地面积34471.29平方米，建筑面积约8.8万平方米，是倾力打造的粤港澳大湾区商务示范作品。其由4栋海景企业会馆（A栋、C栋、E栋、G栋1座）、3栋生态企业总部（B栋、D栋、F栋）、1栋集中商业（G栋2座）构成。一期可售产品为E栋、F栋、G栋1座，建筑面积合计33196.01平方米，共200套，包含商业用途产品50套、办公产品150套。海景企业会馆主推户型面积为220-280平方米，底层商铺主推户型面积为30-80平方米。
欢乐港湾海府一号承接前海3898亿投资、世界**设立356家企业的活力及宝中醇熟配套，依托欢乐港湾**公园、摩天轮、大剧院、街区商业、酒店等多元业态，打造集商务办公、总裁接待、休憩交流于一体的企业会馆。以3.3**低容积率实现**的使用舒适度，居海岸线首排，配备阶梯式垂直绿化及双生态入户大堂；以**五大行之一世邦魏理仕提供资产管理、***的单梯服务面积和车位比、欢乐港湾多元资源及企业礼遇定制、**绿色环保LEED-ND金级预认证等高配置资源，成就国际化滨海城市强劲资产。
二、基本信息
项目名称：欢乐港湾海府一号
物业类型：写字楼 , 购物中心商铺 , 商业街商铺
所属区域：宝安-宝安中心区
楼栋总数：8栋
产权年限：40年
占地面积：34471.29㎡
建筑面积：97560㎡
容积率：3.3
绿化率：25%
总户数：547
物业费：18元/平方米.月
物业公司：北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司深圳分公司
开发商：深圳华侨城滨海有限公司
停车位：地上12个，地下588个
楼层状况：A栋、C栋、E栋、G栋1座(海景企业会馆)为12层；B栋、D栋、F栋(生态企业总部)为11层；G栋2座(集中商业)为3层。
楼盘特点:前海*海景、128米摩天轮、27万方公园、3.3低容积率
楼盘地址:海澜路与宝华路交汇处（在建海府路2号）
三、周边配套
| 轨道交通： | 5号线临海站 |
| 公交路线： | 巨基科技园(公交站):656路;782路;B977路;B979路; 后亭地铁站(公交站):782路;B895路;B977路;B979路; 中亭路口(公交站):656路;782路;B774路;B977路;B979路; |
| 交通方式： | 海陆空轨四维交通汇聚，辐射港深，畅达**，更有四轨道物业覆盖，接轨国际效率。 海：30分钟到太子湾邮轮母港 陆：北环大道、滨海大道、广深高速、沿江高速、深港西部快线 空：宝安国际机场20分钟，际机场60分钟 轨：5号线临海站无缝接驳，11号线、1号线环绕，深圳北站30分钟,深圳西站15分钟 |
| 周边配套： | 1、教育配套： 幼儿园20所; 小学4所; 九年一贯制学校3所; 初中3所; 寄宿制高中1所 2、周边社区： 区域内社区：深业新岸线、福中福幸福海岸、万科兰乔花园、西岸观邸、金泓凯旋城、尚都、西城上筑、中洲*公园、西城雅筑、圣拿威、榕江天御、富通好旺角、丽晶国际、兰乔圣菲、天悦龙庭、天健时尚空间、*五大道等 项目周边社区：壹方中心、熙龙湾、华侨城华寓、金泓凯旋城、新锦安壹号公馆 3、商业配套： 壹方城：总建面36万m²,上下8层,深圳较大规模**级SHOPPING MALL建面10万m。 其他：万科生活广场，领域商业广场，永旺(宝安中心店)，天虹广场(宝安创业店)，华润万家和沃尔玛等，高端MALL、零售、、文化、休闲等商业配套一应俱全。 4、金融配套： 已入驻哪些银行？ 光大银行、招商银行、工商银行、交通银行、建设银行、中国银行、光大银行等。 5、**配套 距项目600m范围内：宝安区城市管理行政执法局中心区执法中队、宝安区总商会、宝安区农业局； 距项目700m范围内：宝安区、宝安区纪检委、宝安区计委、宝安区机关事务局、宝安区规划局、宝安区审计局； | ||
| 学校： | 中英公学 深圳市宝安区新安街道办事处建安小学 | ||
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