深圳龙光世纪大厦物业招商中心

一、龙光世纪大厦项目简介

深圳龙光世纪大厦坐落于位于深圳重金打造的前海中心区核心宝安CBD商务价值带，地理位置得天*厚，靠近地铁口，奠定了在宝安CBD核心区的商务**地位。

深圳龙光世纪大厦周边配套完善，办公环境生态优雅：紧邻宝安区行政中心、宝安中心广场、体育中心、五星级酒店、青少年宫、艺术中心、会展中心、大型生态滨海公园、各大银行网点等优越行政商务资源。

深圳龙光世纪大厦集海、陆、空、地铁多维立体交通于一体，贯通未来深-港-澳-珠三角经济动脉：距地铁5号线出入口仅10米，距地铁1号线不足300米，15分钟可达深圳国际机场，5分钟可达深南大道，左右连接深圳国际机场、深南大道两大城市核心交通枢纽，形成汇聚人流、物流、信息流和资金流的商务高地。

深圳光世纪大厦的设计充分体现宝安中心区滨海中心城区特色，体现世界水平的前瞻性及*创性，体现龙光地产开放进取的精神内涵。并充分运用目前在高层结构体系、抗震、防火、环保智能化等各个建筑领域成熟的较新技术及各种新材料。

深圳龙光世纪大厦整体风格气质稳重现代，与中国香港、伦敦、纽约等国际大都会现代写字楼看齐：**巴西紫水晶石材与浅蓝灰色Low-E玻璃幕墙的**结合，营造出“稳重、简约、现代”的气质。12米高的六星级商务大堂，净宽3.3-3.5米**高首层电梯厅，实现写字楼的高端形象与尊贵感，专为积极向上的商务**个性化特征量身定制。

深圳龙光世纪大厦拥有深圳罕有的逾千平方的商业双广场。商业内街采用退台式设计，通过用露台和花架营造深厚的商业气氛，商业内街连接两个广场配合喷泉水景、树木绿化形成立体景观。串联室内外建筑空间，休憩与交流空间**结合，缓解商务人士工作压力。

**低能耗设备，让企业走在低碳时代*：大金VRVIII空调系统设计、进口OTIS电梯、LOW-E玻璃，打造*高效型办公环境。

国际写字楼通用模式，满足实力企业对事业拓展的需求：塔楼1-5楼层高6米，标准层层高为4米；16层以上特设南北面奇偶层错开式8米层高空中花园，倡导高层生态、观景、低碳的新办公方式；约1300-1500平米左右的标准层，**高实用率，开创国际商务空间新标准。

深圳龙光世纪大厦位于广东省深圳市宝安中心区，共2栋写字楼，地上20层，商务大堂高度为12米，标准层层高4米，塔楼高区增设计两层高空中花园，建筑高度共94米，地下2层半，含车库，总建筑面积80566平方米。项目将于2008年中后期推出市场。

深圳龙光世纪大厦1-3层为商业，面积约13000平方米，将重点引进银行、、基金等商务业态，以及中高档餐饮。龙光·世纪汇双地铁铂金商业风情街2011年1月1日开放营销中心，2011年5月1日正式对外开放街铺样板间，物业管理费为写字楼16元/月/平米、商业20元/月/平米。

二、龙光世纪大厦基本信息

项目名称：龙光世纪大厦

行政区域：宝安区

区域板块：宝安中心区

项目位置：宝安宝华路与兴华路交汇处(区东南面)

交通状况：地铁：地铁1号线、5号线及多路公交车；快速通道：西部通道、沿江高速、宝安大道连通深南大道；海港：赤湾、妈湾、大铲湾码头，蛇口港；空港：深圳*机场

占地面积：17203.43平方米

建筑面积：80518平方米

产权年限：50年

容积率：3.30

绿化率：26.6

轨道交通：1号线,5号线

建筑类型：高层

物业类别：写字楼,商铺

主力户型：裙楼商铺35-306平米 写字楼88-1560平方米

开发商：深圳市龙光房地产有限公司

物业公司：深圳市龙光房地产有限公司

物业费：写字楼16元/月/平米、商业20元/月/平米

车位总数：518个，地上20个，地下498个

三、龙光世纪大厦项目配套

内部配套：多媒体视频会议室、餐饮酒楼、银行、购物街等

轨道沿线：1号线,5号线

道路交通：地铁：地铁1号线、5号线及多路公交车；快速通道：西部通道、沿江高速、宝安大道连通深南大道；海港：赤湾、妈湾、大铲湾码头，蛇口港；空港：深圳*机场

周边商业：天虹、沃尔玛、华润万家、苏宁、鸿荣源购物公园、新湖路商业步行街、海港购物中心、滨水商业区、商业广场、华侨城大酒店等

周边交通：地铁1号线、5号线及多路公交车。

周边公园：宝安行政中心、宝安体育中心、海滨广场现已投入使用，图书馆、青少年宫、艺术中心、演艺中心、会展中心、历史文化博物馆、自然科学博物馆、海滨大道等

周边医院：宝安*二人民医院

周边学校：宝安实验中学、小学、熙龙湾幼儿园