中电长城大厦招商电话 管理处

中电长城大厦简介
中电长城大厦位于深圳市南山区高新科技园核心区域，是在中国长城现有土地资源上新建准**生态写字楼，由中建三局南方公司承建，总建筑面积约为18.6万平方米，以南北双塔加裙楼连接设计，预计2018年底竣工。
根据中国长城的计划，中电长城大厦约60%的面积可供出售使用，余下40%的面积在满足自用的情况下可供出租使用，实际分配将视乎届时的物业市场状况而定。中国长城表示，如能参考同等物业及周边相近市场的价格顺利实现全部的租售计划，将有望为公司带来较高的经济收益及稳定的现金流入。
中国长城由中国电子信息产业集团有限公司（简称“中国电子”）所属上市公司长城电脑和长城信息吸并而来，今年中国电子陆续向中国长城注入了企业武汉中原电子以及北京圣非凡电子。目前，中国长城核心业务覆盖自主可控关键基础设施及解决方案、电子、重要行业信息化等领域，业务水平处于国内地位。公司作为中国电子“二号工程”的重要载体及资源整合核心平台，将被打造成中国电子军民融合的信息安全子集团，成为守护国家*五疆域的网络安全长城。
中电长城大厦简介
中电长城大厦位于深圳市南山区高新科技园核心区域，是在中国长城现有土地资源上新建准**生态写字楼，由中建三局南方公司承建，总建筑面积约为18.6万平方米，以南北双塔加裙楼连接设计，预计2018年底竣工。
根据中国长城的计划，中电长城大厦约60%的面积可供出售使用，余下40%的面积在满足自用的情况下可供出租使用，实际分配将视乎届时的物业市场状况而定。中国长城表示，如能参考同等物业及周边相近市场的价格顺利实现全部的租售计划，将有望为公司带来较高的经济收益及稳定的现金流入。
中国长城由中国电子信息产业集团有限公司（简称“中国电子”）所属上市公司长城电脑和长城信息吸并而来，今年中国电子陆续向中国长城注入了企业武汉中原电子以及北京圣非凡电子。目前，中国长城核心业务覆盖自主可控关键基础设施及解决方案、电子、重要行业信息化等领域，业务水平处于国内地位。公司作为中国电子“二号工程”的重要载体及资源整合核心平台，将被打造成中国电子军民融合的信息安全子集团，成为守护国家*五疆域的网络安全长城。

——中电长城大厦——————
【项目区位】
位于高新科技园·中区东，深南大道与科苑大道交汇处，一号罗宝线深大站旁。
【项目卖点】
1、罕有——科技园仅有的整栋定制级放售；
2、——区域同级同类产品租金均达250元/㎡·月起，出租率98%以上；
3、——中国电子为**，项目以总部标准精心打造，16.2米大堂，15架原装进口日立电梯，戴德梁行管理；
4、交通——1号罗宝线深大站口，深南大道、滨海大道、科苑大道环绕，瞬间接驳；
5、鸿儒——联想、TCL、中兴、创维、大疆、IBM、腾讯、微软等名企总部汇聚。
【在售产品】
类型：整栋写字楼
产品：南塔（高39层，199.6米）
面积：65450㎡（单层4.5米高，标准层2000㎡）
价格：走竞价流程
预售证：约2018年中旬
【项目数据】
占地：1.7万㎡
总建面：18.2万㎡
组成：南塔（39层）、北楼（28层）和裙房（4层）
车位：1024个
交楼：2019年中旬
年限：1991-2041年

【中电长城大厦】
———科技园核心区位一手准现楼租赁——
项目总概况：
占地4.7万，建面18.6万
标准层1100平米-2100平米
深南大道首排**总部
粤海街道总部基地绿色办公**总部
1，【中国硅谷】链接世界的窗口
项目位于南山粤海街道科技园枢纽区域，科技园是中国的硅谷，是链接世界的窗口
2，【大道首排】经济命脉，形象/昭示性佳
深南大道聚集了众多商务群及总部企业，自西向东贯穿，深圳整个城市的经济命脉
3，【立体交通】海陆空轨，快速接驳世界
位于地铁1号和13号双地铁交汇深大站A口，紧邻9号线西延线深大南站，紧邻深南大道，快速链接机场、港口
4，【舒适环境】云端高度，俯瞰城市景观
俯瞰城市、海湾美景，坐享深圳大学、深圳湾、沙河、高尔夫球场等景观资源
5，【总部集聚】名企荟萃，总部效应凸显
联想、中兴、TCL、大疆、腾讯、IBM等总部企业聚集，总部集聚就是片区的*
6，【阔绰尺度】显企业圈层高度
200米楼体高度，15米挑高大堂，4.5米标准层层高，13.5米挑高露台，阔绰高度决定圈层高度
7，【办公】瞬提企业商务形象
15部日立电梯，速度可达6M/S；1024个车位，车位比107:1，提高企业办公效率和节省时间成本
8，【绿色办公】轻松舒适的办公享受
南北面每两层一个9米挑高露台，西面每三层一个13.5米挑高露台，东面每层都有阳台，绿色惬意办公享受
9，【**配置】尊尚总部企业办公之道
10+12A+8钢化中空双银 LOW-E **白玻璃、中央空调、新风系统、国际化物业
10，【智能办公】畅享办公活
大堂门禁系统、乘梯、公共区域WiFi覆盖、车位引导及反向寻车系统、物业管理APP，进行各项信息查询
-----基础数据-----
占地：4.7万
建面：18.6万
商业：1万
可售写字楼面积：6.5万
标准层面积：1100-2100
主力户型：170-370
标准层层高：4.5m，净高3m
大堂层高：15m，面积1000平米
玻璃幕墙：10+12A+8钢化中空双银 LOW-E **白玻璃
空调：中央空调+新风系统
电梯：15部日立电梯
车位：1024个
交付时间：2020年3月31日

中电长城大厦规划信息
占地面积：83967㎡
建筑面积：509033㎡
产  权：27年
容 积 率：6.05
绿 化 率：17%
开 发 商：中国长城科技集团股份有限公司
广告公司：深圳市思必达文化传播有限公司
物业公司：戴德梁行顾问
投资商：中国长城科技集团
中电长城大厦配套信息
车位总数：1024个（地上15个，地下1009个）物 业 费：20元/月/平米内部配套：
10000平米裙楼办公配
轨道沿线：1号线
道路交通：
城市干道：项目紧邻深南大道、科苑路，周边有南海大道、滨海大道、白石路等城市主干道，畅通深圳各区；
口岸：经深圳湾口岸约15分钟抵达中国香港，约40分钟抵达中环；
航空：经广深高速，约30分钟到达深圳机场；经深圳湾口岸，约30分钟到达中国香港国际机场；
高速：高速四通八达，80分钟抵达广州，3小时可通往珠三角任意城市。
周边商业：
综合商场：华润万象天地等；
邮局：中国邮政；
银行：周边中国银行、中国建设银行、交通银行、中国民生银行等。
周边交通：
地铁：地铁1号线深大站A出口，临近在建9号线西延线深大东站、在建地铁13号线，快速直达城市各区；
公交：
深南科苑立交站：高峰专线22路；
深南科苑立交站北：共35条公交线路；
科技园站：共51条公交线路；
周边：
深圳大学、沙河、南山等。
中电长城大厦位于南山片科技园片区，深南大道头排位置，紧邻前海自贸区、后海金融中心、深圳湾**级总部基地，占据城市商务西移发展当红地段。项目近距离接驳地铁1号线、地铁9号线延长线、地铁13号线；便捷深港交通圈，快速到达蛇口港、深圳湾口岸、宝安国际机场。
中电长城大厦由深圳机械院建筑设计有限公司担纲设计，享全景山海视野，眺望深圳湾、遥望塘朗山美景，打造生态花园商务**，融合生态性、观赏性和休憩性于一体，内部设计约15米挑高大堂，以及约9米双层挑高生态空间和约13.5米三层高空中花园，畅享会呼吸的办公环境。
中电长城大厦周边高新企业汇聚，创新总部资源聚合，临近华润万象天地等大型商业配套，城央商务尽享于此。由世界**央企中电集团旗下中国长城科技集团股份有限公司倾力钜献，总建筑面积约18万平米，双塔**写字楼，开启科技园商务新时代。
中电长城大厦综合楼分别在大堂、电梯间分别布署小间距LED屏和液晶信息发布屏。其中，大堂20平方米P1.9小间距LED屏用于显示企业风采、企业大事记、企业文化；电梯间BDL3230QL商显用于显示企业信息、广告等。
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