智恒产业园办公室出租

一、智恒产业园项目简介

智恒产业园位于深圳市南山区关口二路，是在南山区的大力支持下，响应产业转型和升级导向，进行升级改造而成，是 南山区重点打造的战略性新兴产业园区，也 是南山区“大孵化器”发展战略的重要组成部分 。园区总建筑面积约13.5万平方米，分为30栋独立建筑，其中已入驻企业150余家，从业人员8000人以上。

智恒产业园园区占地面积约13万平方米，建筑面积约16.5万平方米，共30栋。*栋面积约3000-10000平方米不等，全新综合楼共五大层建筑面积20000平方米，现代的复式结构更能满足高科技企业的办公需求。园区配套有高尔夫球练习场、篮球场、图书室、健身房、多功能会议厅、会议室、人才、员工食堂、社康中心等。园区将进一步完善配套设施和服务项目，为入驻企业营造环境优美、配套齐全的环境。园区设立高端科技项目扶持资金，重点引进和支持具有技术*优势、产业化前景较好的高科技项目；建立高端人才服务平台，提供优质服务和创业支持；建立南山天使人俱乐部和博士创业沙龙；为企业提供投、参展交流、政策咨询、行政服务等孵化服务项目；引进会计师事务所、律师事务所、**机构、投服务等科技中介服务机构在园区设点，为企业提供专业服务；开展各类培训、讲座、沙龙等活动，加强企业间交流，实现资源共享。

智恒产业园是南山科技创业服务中心的*十四个创新科技产业园（孵化器），该园区已于2011年11月16日*十三届高交会正式揭牌。园区建成后，将使本园区成为深圳市及南山区的具有产业新兴化、规划战略性、管理现代化、服务专业化等特点的战略性新兴产业园区。该产业园由深圳市安乐联队发展有限公司改造，由南山区科技创业服务中心提供服务和管理，是南山区重点打造的战略性新兴产业园区，也是南山区“大孵化器”发展战略的重要组成部分。作为深圳市一家战略性新兴产业园区，将大大推动战略性新兴产业的发展。

二、智恒产业园基本情况

智恒产业园园区产业定位——园区重点引进新一代信息技术和互联网企业，同事引进具有良好发展前景的新能源、新材料、通讯、文化创意产业等产业。园区三期重点引进航空电子产业。

入园标准——注册地在南山区或拟将注册地迁入南山区，属互联网、新一代信息技术、新能源、新材料以及文化产业等战略性新兴产业环境友好型企业，对周边环境无污染。

目前空置面积——200-4300平方米不等的户型（明细见《智恒产业园空置明细表》），近期有*栋空置。

租期——2年至5年；招租底价以《智恒产业园空置明细表》为准；租金递增：每年递增一次，递增8%；管理费：8元/平方米/月；免租期具体协商。

三、智恒产业园项目优势

智恒产业园园区交通便利

深南北环立交，步行至园区仅需8分钟；地铁5号线翻身站转公交两站即可到园区门口； 去往深圳湾口岸仅需10分钟，到达宝安国际机场只需20分钟，较近辐射区域为前海开发区。

园区硬件设施

智恒产业园园区由全新玻璃幕墙建筑，风格现代、简约，符合现代化办公需求，其中电信、联通、移动三大运营商均已进入园区，可保证园区日常网络需求；全新的主体建筑消防设施，三相变电设施，定期检查，消除安全隐患。

园区配套齐全

拥有多功能厅、培训室、会议室、人才公寓、各类餐饮以及便利店。

物业车位充足

智恒产业园园区绿化、道路全新升级，可规划车位1200个，上下班出行便捷，不为车位烦恼，可节省时间，提高出行效率。