深圳中电长城大厦办公室招租 写字楼租赁部

中电长城大厦楼宇简介
一、建设单位介绍
中电长城大厦建设单位为中国长城计算机深圳股份有限公司。中国长城计算机深圳股份有限公司始创于1986年，注册资本13.2亿元，为深圳证券交易所主板上市公司（简称长城电脑；代码000066），是中国电子信息产业集团有限公司旗下重要骨干企业。长城电脑是中国早生产微型计算机的企业，是我国台中文电脑“长城0520CH”的制造者，作为国家、深圳市首批“自主创新行业”、中国航天事业IT行业合作伙伴，公司业务涵盖“计算机整机及关键零部件、信息安全与自主可控产品、云计算及数据存储系统、新兴能源”等产业。长城电脑目前是**的显示器研发制造商、***液晶电视研发制造商、国内的计算机电源研发制造商、国内的信息安全系统和可信计算及云计算解决方案提供商和服务商。拥有“长城”牌计算机、笔记本、服务器三个中国，拥有“Great Wall 长城”和“AOC”（冠捷）两个“”。“长城”连续六年荣膺“中国消费电子”。公司自成立以来，一直保持着较强的竞争优势，并取得了骄人的经营业绩，2014年，公司实现营业收入758亿元。
二、大厦位置及周边道路交通
中电长城大厦位于深圳市南山区高新科技园区中区东片区，处于科苑路与科发路交叉口东南角长城电脑工业园内,周边由深南大道、科技大道、科苑路、科发路围合。
中电长城大厦临近前海中心区，距离城市重要生态廊道大沙河、塘朗山和西丽水库2000米左右。深南大道及科苑路沿线都预留了景观绿地，使片区享有良好的视觉景观和步行环境。四周有广深高速公路、北环大道、滨海大道、深南大道、沙河西路和南海大道六条城市快速及干线路网经过，高新区内部有科苑路、科技路等5条城市次干道贯通，城市地铁一号线在大厦附近设有深大站及高新园站两个站点，与大厦直线距离约500-800米，车行及人行交通十分便捷。
 三、大厦设计定位
中电长城大厦楼宇定位于“国际5A**”商业办公及科技研发的**高层绿色节能建筑，大厦建成后将汇聚科研开发、商业办公、总部经济等综合性业态，形成具有国际化氛围和现代服务业功能的商务区域。
在设计理念方面，本项目将充分融合南山科技园区优越的地理位置和高科技，并结合“推动科技创新，打造科技空间、服务网络生活”的文化理念，打造“中国电子”及“长城”商业，使“中电长城大厦”成为与国际接轨的高品质办公及科技创新标志，成为吸引科技人才汇聚之地。为此，通过引入国际设计概念和元素进行方案设计，将项目建成具有深圳科技创新内涵的建筑，为深圳市建设创新型城市提供一个新的城市景观和活动舞台。
在综合配套和服务设施方面，本项目不仅可满足南山高新科技园片区的科研开发、商业办公需要，还能适量提供各类商务活动的需要，保证各类员工工作必须的配套环境。整体设计将体现为科研、商务、生活休闲、创客文化、教育咨询、科技服务等各种要素于一体的现代化科研开发与商业办公综合体，为科研及商务活动提供理想场所，为科技人才提供创新思维的灵感，使之感受到较高的工作与生活质量，带动和激发创新热情，使“中电长城大厦”成为深圳市的科技创新集聚地，成为电子信息产业研发集聚地，成为产生核心技术及知识产权的集聚地，成为技术与工程中心的集聚地，成为国际科技合作交流的理想场所，成为深圳市具有科技性象征的标志性建筑。
四、大厦概况
1、中电长城大厦建筑样式：大厦总建筑面积182,000平米（其中地上128,000平米，地下四层,000平米），南北双塔加裙楼连接设计，南塔共39层，高度约200米，北塔共28层，高度147米，裙楼4层，高度21米。建设容积率达到3.81。 
2、分项指标：建设地块占地面积约为1.7万平方米；南塔核心筒设计，总建筑面积65450平米，层高4.5米，标准层面积2000平方米；北塔核心筒设计，总建筑面积52400平方米，层高4.5米，标准层面积2000平方米；裙房四层共计10000平米，层高4.5米；地下四层，共计54000平方米，设置1024个停车位，在大厦南侧、西侧、北侧共设三个车辆出；建筑覆盖率约45%。
3、交通组织管理：
在科发路出在现有的基础上进行优化，园区车行主向南移动，扩大缓冲区范围，同时将地下停车出与园区主分离，有效对车辆进行分流。对人车进行分流，在车行主东侧设置集散广场。
中电长城大厦：
一、基本情况：
坐落在深圳 南山区科技园。是上市公司中国长城（000066）在建的国际标准的**写字楼，主楼39层，裙楼4层。
1、地上建筑面积：
总面积75450平米，其中主塔楼面积65450平方米，楼43层共200米高，写字间每层2000平方米，每层高4.5米。裙楼4层面积10000平方米，每层面积2500平方米。
2、免费配套面积：地下四层免费配套停车场面积32400平方米，车位615个。负一层6米高，另三层3.9米高。
3、此楼7月底前封**进入公共区域装修阶段，8月底前销售许可证等手续会齐全，可满足对外销售条件。2018年底整楼交付。
二、价格及操作办法：
1、本楼盘需要整楼出售，目前整体出售信息在7月份前不会对外发布，我们掌控渠道销售。
2、价格：45亿元。
1）签约后首期付总交易额10％的订金。
2）2017年底前支付*二期总交易额20%的款项。
3）2018年底交付整楼前付*三期交易总金额20%款项。
4）余下款项双方谈判时确定。
4、资源优势：
1）八月销售许可证下来后可行楼盘销售。
2）及推迟些，用售楼款支付收购整楼款是资源人的核心。
3）免费提供32400米地下615个车位是项目的又一亮点。
5、本楼盘优势挖掘：因出售方为国企，*终出售价格一定要过会讨论通过，望*方在看好此楼盘基础上，尽量在价格上多支付一点，防止交易不成功！收购方可转向设计其它办法取得利益补偿。

中电长城大厦简介
中电长城大厦位于深圳市南山区高新科技园核心区域，是在中国长城现有土地资源上新建准**生态写字楼，由中建三局南方公司承建，总建筑面积约为18.6万平方米，以南北双塔加裙楼连接设计，预计2018年底竣工。
根据中国长城的计划，中电长城大厦约60%的面积可供出售使用，余下40%的面积在满足自用的情况下可供出租使用，实际分配将视乎届时的物业市场状况而定。中国长城表示，如能参考同等物业及周边相近市场的价格顺利实现全部的租售计划，将有望为公司带来较高的经济收益及稳定的现金流入。
中国长城由中国电子信息产业集团有限公司（简称“中国电子”）所属上市公司长城电脑和长城信息吸并而来，今年中国电子陆续向中国长城注入了企业武汉中原电子以及北京圣非凡电子。目前，中国长城核心业务覆盖自主可控关键基础设施及解决方案、电子、重要行业信息化等领域，业务水平处于国内地位。公司作为中国电子“二号工程”的重要载体及资源整合核心平台，将被打造成中国电子军民融合的信息安全子集团，成为守护国家*五疆域的网络安全长城。

中电长城大厦位于粤港澳大湾区的创新中心高新科技园的核心地段，高新科技园是国内的**产业园区，大批国内外企业竞相入驻，已聚集了中国长城、腾讯、联想、中兴等**的高新科技，形成**总部，是世界**企业的摇篮，规划将建设成世界高科技园区，被誉为“中国硅谷”。而中电长城大厦作为科技园区内**整售总部物业，具有**的投资。
项目基本信息
；深圳市南山区高新科技园区中区东片区
土地性质；商业性办公用地
工程竣工；预计2018年底
竣工；预计2019年中
建筑面积；约65450㎡
标准层面积；约2000㎡
建筑高度；约200米
总层数；地上39层，地下4层
大堂层高；12.6米
标准层高/净高；4.5米/2.8-3.2米
电梯（日立）客梯13部，货梯2部
空调；风机盘管加新风系统
停车位；1024个
深南大道首排形象的展示
中电长城大厦位于享有“黄金大道”之称的深南大道沿线，是深南大道首排标志性建筑，国际形象与其标帜的昭示性展现得**。
多维立体交通，快速链接全城
项目位于深南大道与科苑路的交汇处，北邻北环大道、南通滨海大道、东至沙河西路，半小时畅达深圳各核心商务区。
轨道交通上紧邻地铁1号线与13号线交驳站深大站，还有9号线西延线深大东站。

中电长城大厦位于南山片科技园片区，深南大道头排位置，紧邻前海自贸区、后海金融中心、深圳湾**级总部基地，占据城市商务西移发展当红地段。项目近距离接驳地铁1号线、地铁9号线延长线、地铁13号线；便捷深港交通圈，快速到达蛇口港、深圳湾口岸、宝安国际机场。
中电长城大厦由深圳机械院建筑设计有限公司担纲设计，享全景山海视野，眺望深圳湾、遥望塘朗山美景，打造生态花园商务**，融合生态性、观赏性和休憩性于一体，内部设计约15米挑高大堂，以及约9米双层挑高生态空间和约13.5米三层高空中花园，畅享会呼吸的办公环境。
中电长城大厦周边高新企业汇聚，创新总部资源聚合，临近华润万象天地等大型商业配套，城央商务尽享于此。由世界**央企中电集团旗下中国长城科技集团股份有限公司倾力钜献，总建筑面积约18万平米，双塔**写字楼，开启科技园商务新时代。
中电长城大厦综合楼分别在大堂、电梯间分别布署小间距LED屏和液晶信息发布屏。其中，大堂20平方米P1.9小间距LED屏用于显示企业风采、企业大事记、企业文化；电梯间BDL3230QL商显用于显示企业信息、广告等。
南山科技园《中电长城大厦》简介
《中电长城大厦》建设单位为中国长城计算机深圳股份有限公司。
中国长城计算机深圳股份有限公司始创于1986年，注册资本13.2亿元，为深圳证券交易所主板上市公司（简称长城电脑：代码000066），公司自成立以来，一直保持着较强的竞争优势，并取得了骄人的经营业绩。
中电长城大厦位于深圳市南山高新科技园中区，周边由深南大道，科技大道，科苑路。科发路围合。
中电长城大厦临近前海中心区与后海企业总部基地，四周有广深高速公路，北环大道，滨海大道，深南大道，沙河西路和南海大道六条城市快速及干线路网经过，高新区内部有科苑路，科技路等5条城市次干道贯通，城市地铁1号线在大厦设有深大站与高新园两个站点，车行及人行交通十分便捷。
中电长城大厦楼宇定为于“国际5A**”商业办公及科技研发的**高层绿色节能建筑，大厦建成后将汇聚科研开发，商业办公，总部经济等综合性业态，形成具有国际化氛围和现代服务业功能的商务区域。
在综合配套和服务设施方面，本项目不仅可满足南山高新科技园片区的科研开发，商业办公需求，还能提供各类生活的需要，保证各类员工工作必须的配套环境，使“中电长城大厦”成为深圳市具有科技型象征的标志性建筑。
《中电长城大厦》建设地块儿占地面积约1.7万平方米，总建筑面积18.2万平方米，南北双塔加裙楼连接设计，南塔共39层，高度约200米，北塔共28层，高度147米，商业裙楼4层，建设容积率达到3.81.南塔核心筒设计，总建筑面积65450平米，层高4.5米，标准层面积2000平米，北塔核心筒设计，总建筑面积52400平方米，层高4.5米，地下4层，设置1024个停车位。
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