南头城莲花广场物业招租

南头城莲花广场 创意文化*商业中心 **招商

南头城城市中心广场作为马家龙工业区全面升级改造的重头戏，规划占地面积约12,247平方米，总建筑面积约为77,000平方米。项目将建2座集购物、娱乐、休闲、酒店、办公等一体化的创意文化*商业中心，打造未来南山区深南大道以北的商业亮点。其中包括一栋约25层高的五**酒店，将打造成一个以办公、展示为主，同时辅以商业、娱乐业的城市综合体，以满足片区内工作、居住人群的需求。

开发商直租！**高使用率60%！

面积：139平米起、面积：约139㎡-500㎡-1000㎡-2000㎡-14000㎡，面积灵活，半层，整层，多层均可精装、可毛胚！

特价75元起！！

管理费：15.45元

空调计电

有红本 可以做上下水

地铁：12号线中山公园站（2022年开通）

层层带阳台 ，**高实用率

配套： 五星级酒店，泳池，网球场，健身房等休闲设施、14000平米商业综合体配套（商务接待、生活办公一应俱全）

停车位：784个（地下三层，车位充足）

位置：南山大道3838号

紧邻深南大道、北环大道、南山大道、南海大道，贯穿整个科技园

周边：比邻中山公园、南头古城

一、楼盘参数

1、占地面积：12247.73 平方米

2、建筑面积：77000平方米

3、楼盘高度：79.65米

4、楼盘层数：A座20层、B座20层，地下3层

5、容 积 率：6.3

6、绿 化 率：30%

7、标准层高：4.5米

8、物业管理：15元/平

9、停 车 位：770个

10、开 发 商：深圳市南头城实业股份有限公司

二、楼盘简介

1、南头城城市中心广场作为马家龙工业区全面升级改造的重头戏，规划占地面积约12,247平方米，总建筑面积约为77,000平方米。该项目将建2座集购物、娱乐、休闲、酒店、办公等一体化的创意文化*商业中心，打造未来南山区深南大道以北的商业亮点。其中包括一栋约25层高的五**酒店。将打造成一个以办公、展示为主，同时辅以商业、娱乐业的城市综合体，以满足片区内工作、居住人群的需求。

2、南头城城市中心广场是今年南山区启动的两大城市*新项目之一，将作为马家龙工业区全面升级改造的重头戏。其规划占地面积13681平方米，容积率5.7，总建筑面积77981.7平方米。该项目将建2座集购物、娱乐、休闲、酒店、办公等一体化的创意文化*商业中心，以打造未来南山区深南路以北的商业亮点。

3、建筑平面规整，实用率高，水平，垂直方向上交通便捷无疑是较为经济合理的模式。正方形平面的点式办公为总部办公，建筑形象**大气，平面进深适中，空间完整。**小企业办公塔楼，偏板形平面，进深较小，*利于小单元划分，4.5m层高，可通过设置夹层拓展使用空间，每层设置集中会议空间，共享使用。结合**筒设置三层通高边庭，便于员工交流，激发创造性。