前海金融中心写字楼租赁中心

前海金融中心项目介绍
前海金融中心是由纽约新世贸美国兆华斯坦携手深圳地产恒裕集团在国家战略经济中心前海桂湾排打造的*海景商务**综合体。项目汇聚国际*团队打造，集**写字楼(T1、T2)及国际公寓国金汇(T3)、都会商业于一体。
前海金融中心项目坐拥前海核心地段，享有国家别政策利好，前海国际视野规划，国际资源齐聚，步行1公里范围内，即可实现办公、居住、休闲、社交的无缝衔接。前海桂湾景观中轴排，毗邻约18万平米海滨公园，享水廊道公园等景观资源；纽约新世贸美国兆华斯坦携手深圳地产恒裕集团联袂打造前海商务综合体**；汇集国际级团队：TFP、Woods Bagot、SWA、Belt Collins、CCD、SLD、TKLC、ARUP等；世邦魏理仕担任项目全程物管。
国际标准，构建前海商务写字楼：16m**高大堂；4.5m阔境层高；CEO专属电梯&总裁盥洗室，尽享尊崇礼遇；7m/s美国奥的斯电梯；2.5m幅宽双银**白Low-E玻璃，恢弘景观体验；120mm网络地板，开启便捷商务格局；LEED金级、国标绿色三星双重认证，健康生态办公体验。
前海金融中心基本信息
项目名称：前海金融中心
物业类型：公寓,写字楼,建筑综合体
建筑类别：高层
占地面积：21374㎡
建筑面积：290000㎡
产  权：40年
容 积 率：8.42
绿 化 率：30%
车位总数：1100
供暖方式：自采暖
车位配比：1:2
物 业 费：商业：13.5元/平米/月；写字楼：24元/平米/月
轨道沿线：1号线,11号线,5号线
开 发 商：深圳市前海景兴商业服务有限公司
物业公司：北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司深圳分公司
投资商：恒裕集团、美国兆华斯坦
项目地址：深圳桂湾区临海大道和桂湾三路交汇处

**：集萃团队智慧，TFP\SWA\伍兹贝格\SLD\CCD\贝尔高林\ARUP\TKLC\迈进等！
双绿色认证：LEED金级和国际绿色三星双重认证。集中供冷，前海冰蓄冷集中供冷系统。
**总裁专属：16米**高大堂、4.5米阔境层高、2.6米**大幅宽玻璃幕墙、快7米/秒奥的斯电梯、VIP专属直达电梯、VIP总裁盥洗室，专为总裁量身打造，满足商务会客与办公休闲，国际礼遇！
开发商：恒裕集团携手纽约新世贸兆华斯坦联袂巨献，精铸商务**。
国际物业：**排名世邦魏理仕，担纲全程物管服务。
【在售户型】：项目共3栋，分别由2栋写字楼及1栋公寓组成。两栋**写字楼分别是T1，268米54层及T2，180米37层。其中，T2写字楼设计16米**高大堂和4.5米的层高，颇显气质。
T2栋在售：建面约500-1680平的海景办公产品，均价约9.5万。
5-10楼一层一本证，1680平，单价7.8-8.2万。10楼以下个人可以购买。
11-37楼，面积530-1680多证，单价9-15万。10楼以上注册前海公司名义购买。
T3板楼：136米32层公寓国金汇，建面约250-320平的纯板式公寓，设计为3梯2户，3.6米层高，可看270°海景，每户都能看到海，除此之外也有豪宅标配的主佣分梯和电梯等。预计将推出100余套大平层公寓，精装交付现楼销售。

恒裕前海金融中心)基本信息
区域/商圈：南山 前海
环线/片区：前海
建筑类型：**高层  
建筑面积：290000㎡
规划面积：21374㎡
规划户数：450户
产权年限：40年
项目类型：公寓 写字楼 
楼层情况：2栋写字楼（T1、T2），4.5米层高；1栋国金汇公寓（T3），3梯2户，3.6米层高
装修情况：毛坯  
建筑特色：海景地产  大户型  住宅式公寓  
开发商名：深圳市前海景兴商业服务有限公司
物业公司：世邦魏理仕
楼盘特点：别名：景兴海上广场,*海景商务**综合体，海滨公园景观，**写字楼T1/T2及国际公寓国金汇T3/都会商业

​​深圳恒裕前海金融中心写字楼租赁
【恒裕前海金融中心T1写字楼】
租赁资料————影响世界的中国地址———踞排海景
起租面积：整层（客户可谈散租）
出租价格：150元起/㎡/月（含税）
项目参数：建筑面积约11万㎡ 
楼层：地上54层，地下4层（高266米）  
大堂高度：约20米单层面积：2000-2500㎡   
层高-净高：4.5m-3.3m   
空调：VAV集中供冷系统（提供冷冻水）  
管理费：28元/㎡/月  
空调费：计量1.18元/千瓦时  
电梯：25部（低区5部，中低区5部，中高区5部，高区6部，VIP1部，转换梯2部，消防梯1部）  
停车位：863个交楼   
标准：毛坯交楼   
时间：现楼    
地址：南山前海自由贸易区临海大道与桂湾三路交汇处（桂湾地铁站）
前海金融中心周边配套
前海规划有7＋5轨道交通，7是地铁：1、5、9、11、15号线及光明快线和坪山快线；5是城际轨道：港深西部快速轨道、穗莞深城际线、深莞城际线、深惠城际线、深珠城际线通道。
毗邻项目东侧的前海综合交通枢纽，号称在建综合交通枢纽。其了地铁1号线、5号线、11号线；城轨深港西部快线、穗莞深城际线。如此强大的交通对于出行无疑是十分便利的，发达的轨道交通网络不但能够触及到深圳很多区域，并且也能够便捷地链接到港穗莞惠等周边城市。同时，与机场、港口、高铁等也形成了*连接的海陆空交通网。
交通的便利将带来强大的量，商业自然也会旺盛。
在距离项目约1100米左右，就有被誉为“深圳之光”、“欢乐海岸2.0”，被无数光环加身的宝安海滨文化公园。
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