前海世茂前海中心写字楼租赁部-招商中心

世茂前海中心项目简介
世茂前海中心位于深圳前海深港合作区妈湾，占地面积约1.3万平方米，建筑面积约20万平方米，由1栋300米**高**写字楼与6栋商业裙楼组成，是前海**综合体物业，5号延长线铁路公园站2019年9月开始试运行，与负二层商业无缝接驳。
世茂前海中心是前海的**，拥有特的45°双旋转的立面造型，约300米的高度，特的造型及**的高度，且一面背山三面环海，拥有**的山海景观资源。每层约2500平方米，分2-4户，现楼在售，2019年底已交付。世茂前海中心土地使用年限：2014年至2054年。
世茂前海中心基本信息
物业类别： 标准写字楼,商业 
楼盘：海景
写字楼级别：** 
楼栋情况： 总楼栋数：7栋;商业：6栋;写字楼：1栋;
产权年限：40年
开发 商： 前海世茂发展（深圳）有限公司
所属商圈：前海
楼盘地址：南山深港合作区临海大道与兴海大道交汇处 
世茂前海中心楼盘情况
占地面积：12746平方米
建筑面积：200000平方米
标准层面积：2600平方米
商业面积：30000平方米
办公面积：119700平方米
开间面积：540-2708平方米
容积率： 11.77[容积率详情]
标准层高：4.45米
装修情况： 毛坯,公共部分带装修
楼层说明：共7栋，其中5栋4层，1栋1层，1栋62层
世茂前海中心配套信息
物业公司：世茂物业管理有限公司深圳分公司
物业费：28元/㎡·月
物业说明：商业：38元/㎡·月，办公：28元/㎡·月
停车位配置： 地块单元共享车位1977个
电梯配置： 【电梯配置说明】电梯服务户数比3500:1
世茂前海中心周边配套
商场或超市：华润万家(海运店)、泛海城市广场
学校：深大附中初中、高中部，荟同国际学校
邮局和快递：中国邮政(妈湾申请所)
：前海国际（名字暂定）
银行/银行(ATM)：江苏银行
休闲健身：铁路公园、前海广场（规划）、水廊道公园
其他：大南山公园、小南山公园、月亮湾公园、荔林公园
交通状况
轨道交通描述：地铁5号延长线铁路公园站，地铁15号延长线铁路公园站
世茂前海中心
世茂前海中心位于深圳市前海妈湾，城市交通枢纽节点19单元03街坊，世茂前海中心所在妈湾区是现代物流业与跨境电商出口重点区域，集聚跨境电商企业的正日益形成较为完善的跨境电商产业链。
世茂前海中心总占地面积12746.3㎡、总建筑面积约16万㎡，容积率11.77，.整体建设为1栋330米高**甲A级写字楼和6栋立商业裙楼组成。
写字楼级别：****
楼栋情况：总楼栋数：7栋;商业：6栋;写字楼：1栋;
产权年限：40年
开发 商：世茂集团
占地面积：12746平方米
建筑面积：160000平方米
标准层面积：2600平方米
商业面积：2708平方米
办公面积：1191平方米
开间面积：540-2708平方米
容积率： 11.77
标准层高：4.45米
绿化率：30%
楼层说明：写字楼：1-4商务配套型商业5-67层****商务写字楼 商业：6栋栋 地下室：商业+车库
【物业租售中心】
出租面积：100平-300平-500平-800平-1000平--2000平-4000平-8000平，多种面积可选择！
出售面积：暂无出售 100平-300平-500平-800平-1000平--2000平-4000平-8000平，多种面积可选择！
出售均价：8万/平
物业状况：全新现楼，全新毛坯。
提供服务内容：
1.免收服务，免费提供房产的物业咨询
2. 免费带您实地查看物业，提供准确房产资料
3. 免费帮助您争取更加优惠的价格
4. 免费全程协助买卖更名过户。
5. 免费交房，帮助您与方结清入住前的一切费用
6. 免费成交后的跟进服务，随时一个电话，帮您解决问题
7. 免费一站/式服务,为您 省 时! 省 心! 省 力!

深圳世茂前海中心由国际建筑设计公司Gensler主导，****建筑体内外结构（幕墙+楼体）45°双旋转艺术建筑的特造型，建筑成就在**排名*六。
世茂前海中心位于深圳前海临海大道和兴海大道交汇处东南侧，建筑面积约20万平米，地上62层，地下3层，由300米****写字楼与6栋栋商业组成，成为前海妈湾片区的建筑**。
作为总部大厦，世茂前海中心办公楼物业中的70%自持，仅有30%的可售物业，世茂作为其中的大，自持运营的写字楼物业相比纯散售物业能更好的保持运营，对资产增值有**。
深圳是座务实的城市，有时候过于务实而欠缺点美感，这也体现在深圳的建筑风格上，比如写字楼建筑中，“盒子状”的box风格比比皆是。不是说box建筑不好看，而是在一众类似建筑之中，昭示性不强，容易淹没在楼宇森林中。
世茂前海中心则很好的解决了这点，除了高度**，其建感也相当出众，而且并不花哨，像是在box建筑的基础上，外力扭转45°，形成扭转的建筑，加之幕墙立面简洁，开启扇不突兀，简单之余又有曲线美。这一特的建筑姿态，在深圳市场难得一见，标志性凸显。

世茂前海中心项目简介
世茂前海中心处于位于、前海妈湾片区中重要城市交通枢纽节点19单元03街坊、项目所在妈湾区是现代物流业与跨境电商出口重点区域、集聚跨境电商企业的优势正日益形成、较为完善的跨境电商产业链
世茂前海中心总占地面积12746.3平方米、总建筑面积约16万平方米、容积率11.77、整体建设为一栋330米高**甲A级写字楼和六栋立商业裙楼组成、是集、金融、企业展示、商贸”于一体的国际级湾区项目、致力于打造成为一张国际企业闪亮的名片
**级：双上市企业世茂大70%自持运营、——较少数珍秲席位、仅献塔尖名企、世茂•前海中心、将由世茂集团自持70%、幵由集团旗下物业公司提供全斱位癿物业运营及资产管理服务、世茂集团将凭借自身丰富癿开发及运营经验、不共创前海未来、共享前海发展红利。

世茂前海中心简介及基本指标
世茂前海中心总占地约 1.31.31.3万平方米， 总建面约 20 万平米 （其中 办公 建面 约 12 万平米 ），是由 ，是由 1栋约 300 米高**** 写字楼与 五栋商业组成 的大型 商办 综合体项目， 是目前 前海 唯 一地铁 上盖综合体物业 （项目 地下二层商业 与 5号线 延长线怡海站无缝接驳 ）。
世茂前海中心楼体是呈 45 °扭转上升的 °扭转上升的 °扭转上升的 °扭转上升的 ，由中国高楼 632 米上海中心设计团队 GenslerGenslerGenslerGenslerGenslerGenslerGensler匠心 设计的 ，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构同时扭转。 在世界 的旋转楼体里面， 我们 项目的 高度是排名世界*六 的；它代表着深圳 与中国香港的 互融，中国与世界的 文化 互通，世茂前海中心项目，正在为我们诠释深圳发展的意 世茂前海中心项目，正在为我们诠释深圳发展的意 义。
世茂前海中心只有 16席可售， 其余 70 %全部 为世茂 作为 大自持 运营管理 ，将来 为世茂 华南区域总部使用 。
世茂前海中心大堂是深圳 少有的 16.216.216.216.2米的 **高大堂， 设计 也是 融合 了我们 项目 扭转的 元 素，使得 整体 造型 更具有特性及艺术感， 且在 45 、46 层我们 项目还设置了空中大堂 ， 双大堂 也是 少数 **项目才有的配置 ；项目 标准层面积为 2000 -2600 ㎡，层高 为 4.454.454.454.45米（净高 3米） ，电梯现 为 34 部，  速度可达 6M/6M/6M/S，让您 快 候梯时间不**过 35S 。采用 的是 VAVVAVVAV空调系统 ；项目还取得了 LEEDLEEDLEEDLEED金级 预认证及绿色建筑三星 认证 ，保 证您的办公环境健康、绿色； 地下二层 部分及 三层为车库，单元共享位 为 1565 ，项目 地下 车位为 477 个。
【世茂前海中心】
世界*旋转**
前海目前高楼，45°扭转艺术**
仅16席塔尖资产，只为总部级企业预留
项目基本指标
✡️项目位置：前海片区临海大道与兴海大道交汇处
✡️物业类型：商办综合体
✡️项目总占地：约1.3万㎡
✡️项目总建面：约20万㎡
✡️办公面积：约12万㎡
✡️楼高及：约300米/62层，楼体呈45°双螺旋上升
✡️大堂高度：16.2米，且45、46层设有空中大堂（高约9米）
✡️玻璃幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶**白玻璃（8mm+8mm+12mm+10mm）
✡️整层面积：2000-2600㎡
✡️层高：约4.5米（净高3米）
✡️电梯数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区6部、穿梭梯4部、消防梯2部、停车场客梯3部）
✡️电梯速度：快6米/S
✡️空调：VAV
✡️车位：单元共享车位1565个，项目地下车位477个
✡️绿色认证：LEED金级预认证、绿色建筑三星认证
✡️物业公司：世茂商管
✡️产权年限：40年（2013-2053年）
✡️交楼时间：2020年初。
世茂前海中心简介
大厦名称：世茂前海中心
物业类型：写字楼
区域所属：南山 (前海)特区 
许可证号：深房许字（2016）前海002 
开盘日期：预计2017年10月
得房率：80%
建筑面积：160000平方米 
绿化率：30%
占地面积：12746平方米 
容积率：11.77
装修状况：毛坯 
开发商：深圳市前海世茂投资管理有限公司
楼 层：高层 **高层
车位状况：447个 共享车位1565个
物业费：28元
楼盘地址：南山区前海深港服务业合作区兴海大道与临海大道交汇处售
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