世茂前海中心营销中心-开发商招租

世茂前海中心项目介绍
世茂前海中心位于深圳前海深港合作区妈湾，本项目占地面积约1.3万平方米，建筑面积约20万平方米，由1栋300米**高**写字楼与6栋商业裙楼组成，是前海**综合体物业，5号延长线铁路公园站今年9月份开始试运行，与负二层商业无缝接驳。世茂前海中心是前海的**，拥有特的45%双旋转的立面造型，约300米的前海高度，特的造型加上前海的高度，且一面背山三面环海，拥有****的山海景观资源。每层约2500平方米，分2-4户，准现楼在售，将于2019年底交付。
开 发 商：前海世茂发展（深圳）有限公司
物业类型：商业、写字楼
项目地址：深圳市南山区前海深港合作区临海大道与兴海大道交汇处
项目：综合体 品质写字楼
开盘：2017年12月04日
占地面积：12746.66㎡
早交房：2019年12月31日
建筑面积：200000.00㎡
物业公司：世茂物业管理有限公司深圳分公司
总房源：79
物业费：28.00
车位数：1977
容积率：11.77
世茂前海中心项目简介
世茂前海中心处于位于、前海妈湾片区中重要城市交通枢纽节点19单元03街坊、项目所在妈湾区是现代物流业与跨境电商出口重点区域、集聚跨境电商企业的优势正日益形成、较为完善的跨境电商产业链
世茂前海中心总占地面积12746.3平方米、总建筑面积约16万平方米、容积率11.77、整体建设为一栋330米高**甲A级写字楼和六栋立商业裙楼组成、是集、金融、企业展示、商贸”于一体的国际级湾区项目、致力于打造成为一张国际企业闪亮的名片
**级：双上市企业世茂大70%自持运营、——较少数珍秲席位、仅献塔尖名企、世茂•前海中心、将由世茂集团自持70%、幵由集团旗下物业公司提供全斱位癿物业运营及资产管理服务、世茂集团将凭借自身丰富癿开发及运营经验、不共创前海未来、共享前海发展红利。

世茂前海中心简介及基本指标
世茂前海中心总占地约 1.31.31.3万平方米， 总建面约 20 万平米 （其中 办公 建面 约 12 万平米 ），是由 ，是由 1栋约 300 米高**** 写字楼与 五栋商业组成 的大型 商办 综合体项目， 是目前 前海 唯 一地铁 上盖综合体物业 （项目 地下二层商业 与 5号线 延长线怡海站无缝接驳 ）。
世茂前海中心楼体是呈 45 °扭转上升的 °扭转上升的 °扭转上升的 °扭转上升的 ，由中国高楼 632 米上海中心设计团队 GenslerGenslerGenslerGenslerGenslerGenslerGensler匠心 设计的 ，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构同时扭转。 在世界 的旋转楼体里面， 我们 项目的 高度是排名世界*六 的；它代表着深圳 与中国香港的 互融，中国与世界的 文化 互通，世茂前海中心项目，正在为我们诠释深圳发展的意 世茂前海中心项目，正在为我们诠释深圳发展的意 义。
世茂前海中心只有 16席可售， 其余 70 %全部 为世茂 作为 大自持 运营管理 ，将来 为世茂 华南区域总部使用 。
世茂前海中心大堂是深圳 少有的 16.216.216.216.2米的 **高大堂， 设计 也是 融合 了我们 项目 扭转的 元 素，使得 整体 造型 更具有特性及艺术感， 且在 45 、46 层我们 项目还设置了空中大堂 ， 双大堂 也是 少数 **项目才有的配置 ；项目 标准层面积为 2000 -2600 ㎡，层高 为 4.454.454.454.45米（净高 3米） ，电梯现 为 34 部，  速度可达 6M/6M/6M/S，让您 快 候梯时间不**过 35S 。采用 的是 VAVVAVVAV空调系统 ；项目还取得了 LEEDLEEDLEEDLEED金级 预认证及绿色建筑三星 认证 ，保 证您的办公环境健康、绿色； 地下二层 部分及 三层为车库，单元共享位 为 1565 ，项目 地下 车位为 477 个。
【世茂前海中心】
世界*旋转**
前海目前高楼，45°扭转艺术**
仅16席塔尖资产，只为总部级企业预留
项目基本指标
✡️项目位置：前海片区临海大道与兴海大道交汇处
✡️物业类型：商办综合体
✡️项目总占地：约1.3万㎡
✡️项目总建面：约20万㎡
✡️办公面积：约12万㎡
✡️楼高及：约300米/62层，楼体呈45°双螺旋上升
✡️大堂高度：16.2米，且45、46层设有空中大堂（高约9米）
✡️玻璃幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶**白玻璃（8mm+8mm+12mm+10mm）
✡️整层面积：2000-2600㎡
✡️层高：约4.5米（净高3米）
✡️电梯数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区6部、穿梭梯4部、消防梯2部、停车场客梯3部）
✡️电梯速度：快6米/S
✡️空调：VAV
✡️车位：单元共享车位1565个，项目地下车位477个
✡️绿色认证：LEED金级预认证、绿色建筑三星认证
✡️物业公司：世茂商管
✡️产权年限：40年（2013-2053年）
✡️交楼时间：2020年初。

世茂前海中心具于前海19单元03街坊，地铁铁路公园站上盖物业，是妈湾片区重要的城市交通枢纽节点。东、南两侧可观大小南山，西侧朝向伶仃洋，北瞰前海城景。
世茂前海中心总占地面积约1.3万㎡，总建面约16万㎡，由1栋****写字楼和6栋立商业裙楼组成。一期商业裙楼已交付，二期近300米写字楼少量在售中，预计今年12月底交付。
世茂前海中心作为前海**级建筑，与周边的顺丰总部、金立大厦、香江金融等多栋建筑贯连串通，形成立体式、多的循环商业中心。
同时，它还是世茂集团进入深圳市场后的项目，世茂集团华南总部预计将迁入办公，而其如今已在龙岗大运中心、坪山沙湖片区等地分别拿下区域**级的综合体，广泛地开拓布局深圳市场。
1，近300米，当前前海高建筑
世茂前海中心建筑层数62层，建筑总高度近300米，不仅是前海妈湾片区高楼，也是当前前海高楼，**效应**。
由于前海有近三分之二的面积处于深圳机场净空保护区内，高楼规划已比设想初期“大幅缩水”，不少已出让用地的**300米建筑规划被限高，世茂·前海中心能以近300米姿态面世已属不易。
而未来前海的其它地块规划，也很难突破这一限制。据了解，未来前海楼可能诞生在桂湾的鲤鱼门地铁站北面地块，**而已了。
对于新兴崛起的前海区域，**效应的作用可能会更加**，给予市场先入为主的冲击，会持续影响后市的发展。**自身会带来较强的号召力，租金收益将从中显现，同时还能够拉动周边的资源聚集，形成良好的商业氛围。
2，约45°扭转，内外双螺旋艺术**
深圳是座比较务实的城市，有时候过于务实而欠缺点美感，这也体现在深圳的建筑风格上，比如写字楼建筑中，“盒子状”的box风格比比皆是。
不是说box建筑不好看，线条直接，简洁利索，外加高品质的立面效果，其实也耐看，不容易过时。但是在一众类似建筑之中，很难做到**。
世茂前海中心除了高度**外，其建感也相当出众，而且并不花哨，像是在box建筑的基础上，外力扭转45°，形成扭转的建筑。加之幕墙立面简洁，开启扇不突兀，简单之余又有曲线美。
这一特的建筑姿态，在深圳市场难为一见。印象中，接近300米高外加扭转姿态的建筑，世茂·前海中心还是深圳首例。
3，大自持70%，**整层出售
作为总部大厦，世茂·前海中心办公楼物业中的70%限自持，仅有30%的可售物业。世茂作为其中的大，自持运营的写字楼物业相比纯散售物业具有诸多优势。
比如大与物业管理房的沟通更加顺畅，更为有效地督促其管理和服务；大更注重物业的整体形象，更多统筹资源，也有更多精力投入到化运营中；还相对熟悉市场配套设施，也更能甄别，把控入驻企业的……总之，能够保持自持的写字楼在市场的竞争力，对资产增值有**。
从展示中心了解到，目前世茂·前海中心有部分办公产品在售中。在售楼层分为低区和高区，低区5-10层共6个楼层，每层约2600㎡，整体出售；高区46-61层共15个楼层，每层约2500㎡，1/4层起售（约500㎡起售），**整层出售。层高约4.3-4.45米，相比深圳普通写字楼的4-4.2米要有优势。

世茂前海中心简介
大厦名称：世茂前海中心
物业类型：写字楼
区域所属：南山 (前海)特区 
许可证号：深房许字（2016）前海002 
开盘日期：预计2017年10月
得房率：80%
建筑面积：160000平方米 
绿化率：30%
占地面积：12746平方米 
容积率：11.77
装修状况：毛坯 
开发商：深圳市前海世茂投资管理有限公司
楼 层：高层 **高层
车位状况：447个 共享车位1565个
物业费：28元
楼盘地址：南山区前海深港服务业合作区兴海大道与临海大道交汇处售
世茂前海中心简介
大厦名称：世茂前海中心
物业类型：写字楼
区域所属：南山 (前海)特区 
许可证号：深房许字（2016）前海002 
开盘日期：预计2017年10月
得房率：80%
建筑面积：160000平方米 
绿化率：30%
占地面积：12746平方米 
容积率：11.77
装修状况：毛坯 
开发商：深圳市前海世茂投资管理有限公司
楼 层：高层 **高层
车位状况：447个 共享车位1565个
物业费：28元
楼盘地址：南山区前海深港服务业合作区兴海大道与临海大道交汇处售
http://colin0972.b2b168.com