产品描述
一、南头城莲花广场项目简介
南头城莲花广场作为马家龙工业区全面升级改造的重头戏，规划占地面积约12,247平方米，总建筑面积约为77,000平方米。项目将建2座集购物、娱乐、休闲、酒店、办公等一体化的创意文化国际商业中心，打造未来南山区深南大道以北的商业亮点。其中包括一栋约25层高的五星级酒店，将打造成一个以办公、展示为主，同时辅以商业、娱乐业的城市综合体，以满足片区内工作、居住人群的需求。
南头城莲花广场是今年南山区启动的两大城市更新项目之一，将作为马家龙工业区全面升级改造的重头戏。其规划占地面积13681平方米，容积率5.7，总建筑面积77981.7平方米。该项目将建2座集购物、娱乐、休闲、酒店、办公等一体化的创意文化国际商业中心，以打造未来南山区深南路以北的商业亮点。
南头城莲花广场建筑平面规整，实用率高，水平，垂直方向上交通便捷无疑是较为经济合理高效的模式。正方形平面的点式办公为总部办公，建筑形象高端大气，平面进深适中，空间完整高效。创新小企业办公塔楼，偏板形平面，进深较小，更利于小单元划分，4.5m层高，可通过设置夹层拓展使用空间，每层设置集中会议空间，共享使用。结合核心筒设置三层通高边庭，便于员工交流，激发创造性。
南头城莲花广场是深圳市南头城实业股份有限公司作为综合体的用心之作，在项目前期汲取世界*CBD择址*公园经验，选定集城市资源、自然资源、人文资源等多重优势于一体的**区位。城市资源触达高端、新兴、主导产业区域，驱车片刻即达核心产业集聚区。
二、南头城莲花广场楼盘参数
1、占地面积：12247.73平方米
2、建筑面积：77000平方米
3、楼盘高度：79.65米
4、楼盘层数：A座20层、B座20层，地下3层
5、容 积 率：6.3
6、绿 化 率：30%
7、标准层高：4.5米
8、物业管理：15元/平
9、停 车 位：770个
10、开 发 商：深圳市南头城实业股份有限公司
️面积：139㎡-278㎡-563㎡-707㎡-1000㎡-1214㎡-1500㎡（自由组合 灵活多变）半层、整层、连层
️特价：80元/平（含税）起
️管理费：15.45元
️南头城莲花广场项目优势：
✅开发商物业 可定制装修
✅12号线中山公园站无缝接驳
✅1.4万商业+五星酒店配套
✅有红本 可登记备案
✅有上下水位置多
✅空调24小时（加班无烦恼）
✅地下三层784个车位 （车位充足）
✅户型方正 整层双阳台
南头城莲花广场项目紧邻深南大道与北环大道两大城市主干道；南山大道、南海大道南北贯穿整个科技园。✅
配套：五星级酒店，泳池，网球场，健身房等休闲设施、14000平米商业综合体配套（商务接待、生活办公一应俱全✅）
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