深圳中科纳能大厦物业租赁中心

中科纳能大厦位于南山科技园。项目由写字楼、商业组成，占地面积1.55万方，总建面8.1万方办公部分面积3.88万方，商业1.1万方。

具备两大亮点，1、生态低密办公 2、**高附赠面积，这两点是放眼全市都很**的，在科技园片区更是*一**。

中科纳能大厦工位于深圳市南山高新园区，属于高新区填海六区范围，南临学府路，西临科园路，总用地面积15497.84平，总建筑面积81618.04平，地上建筑面积48311.98平，地下建筑面积33306.06平。建筑类别一类高层建筑，设计使用年限50年，耐火等级一级，屋面防水等级一级，抗震设防烈度七度。

一， 项目简介

1，项目位置：位于深圳市南山区**产业园南区，粤兴六道与高新九道交汇处

2，开发商：深圳中科纳能科技有限公司

3，用地面积：15497.84平米

4，建筑面积：81618.04平米

5，建筑高度：60米

6，写字楼体量：约62000平米

7，楼层：地上8层，地下3层

8，标准层面积：约8400平米

9，层高：6米 净高4.9米

10，物业管理：**物管

11，电梯：原装进口，14部日立电梯

12，幕墙系统：双层LOW--E玻璃幕墙

13，空调系统：VAV中央空调系统

14，停车位：780个

15，车位费：800元/个/月

16，交付时间：2017年5月

17，出租楼层：6层 ，整层8400平，200平起租（可以做上下水）

18，出租价格：130--180元 （含税）

19，实用率：70--78%

20，物业费：18元

21，空调费：计流量，空调维保费；2.4元/平，空调本体维修资金0.25元/平

22，绿化率：35.2%，绿地面积5473.82平，广场面积：5566.92平

二，项目配套

中科纳能大厦项目坐拥海岸城购物中心，保利剧院，天虹购物广场等大型购物，

购物，餐饮，娱乐休闲交通为一体的一站式服务，

周边酒店：中洲万豪酒店，深圳湾木棉花酒店，凯宾斯基酒店

交通，前面就是滨海之窗公交站，地铁2号，（科苑站）