产品描述
一、前海人寿金融中心项目简介
前海人寿金融中心位于前海核心发展区域宝安中心区兴业路与裕安路交汇处，紧邻宝安区**，是宝中区域内一的双塔**建筑物。项目规划建有两栋225米高的****写字楼，将打造成集写字楼、城市公馆、裙楼商业为一体的“前海花园式集约化高端商务综合体”。
前海人寿金融中心是宝能集团立足宝安中心CBD的地王项目，将开启宝能前海湾战略的新起点，本项目将依托宝能集团的品牌优势及城市综合运营*的资源，打造成为宝安中心区**项目。
一、优越区位：宝安中心区——前海拓展**承接地
宝安中心区属于前海合作区**辐射范围，是前海拓展**承接地，未来将打造成为深圳西部新城市中心。宝安中心区与前海重点打造的核心商务区直接接壤，在大前海的开发战略中起到举足轻重的作用，未来将规划成为现代服务业总部经济区、商务办公区、核心商业区，重点发展总部经济，与前海合作区一起形成深圳双中心之一的“前海中心”。
二、核心地段——宝安中心区千亿政经中心
前海人寿金融中心位于宝安中心区千亿政经中心——*绿轴核心商务圈。*绿轴西侧规划为商务办公区，占地约60万平方米的，总建筑面积约180万平方米，目前办公氛围浓厚。*绿轴东侧规划建成集大型商业购物中心、五星级酒店、办公及配套公寓为一体的商业区核心商业区，占地约40万平方米，总建筑面积约120万平方米，项目更享有区域内较**的五大**配套设施，分别是宝安体育馆、宝安图书馆（博物馆、展览馆）、青少年宫及文化艺术中心、演艺中心、海滨公园。
三、**品质——**市场主流的生态写字楼前海人寿金融中心项目总占地面积约2万平米，总建面约23万平米，由两栋高225米的双子塔写字楼组成，建成后将成为宝中片区**性建筑。本项目已生态型·人性化·高效能为发展理念，不仅在硬件配置上比肩国际写字楼，更注重绿色生态环保办公环境的打造，从7000㎡的生态园林广场，到符合LEED金级预认证的建筑设计，*的打造一个立体园林式办公环境。作为**的现代商务写字楼，本项目将引入国际物业公司提供一系列24小时人性化贴心服务，为入驻企业创造一个高效低成本的创新办公模式。项目建成后还将依托宝安中心区高标准规划建设，实施总部引进计划，打造成为以高端金融业态为核心的**现代商务配套聚集区。
二、前海人寿金融中心项目基础信息：
项目名称：前海人寿金融中心
项目位置：深圳市宝安区兴业路1100号
地铁：11号线宝安站B出口
开发商：金利通
项目占地面：20723.04㎡
项目建筑面积：约24.9万㎡
项目楼栋数：2栋
办公面积：约15.2万㎡
高度：46层/223m
标准层高：4.5m，净高3m
标准层面积：1700-2400㎡
使用率：约65%
幕墙：钢化夹胶双银中空LOW-E玻璃
停车位：1323个（暂定每个单位匹配一个月卡车位600/月，其中充电桩107个，其他按临时计算，每天封**60元）
电梯品牌及数量：日立品牌，44台
空调系统：开利水冷中央空调
大堂高度：16.2米
物业公司：吉胜物业
物业管理费：18元/㎡/月（空调计流量）
交楼时间：现楼
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top级区域：粤港湾大湾区门户、前海中心**——宝安中心区
top级交通：3地铁（1/5/11号线）交汇、紧邻四大港口
top级配套：JW万豪酒店、瑞吉酒店等、壹方城、天虹等商业mall
三、前海人寿金融中心项目配套
商业配套：大厦自带18000平商业，周边有38万平的一方城，
酒店配套：格兰云天酒店，前海万豪酒店，等
交通配套：
轨道交通：11号线宝安站，5号线宝华站，宝安中心站， 1号线宝安中心站，三条地铁线
环绕本项目周边公交站点：“宝安地铁南”，“宝安行政中心”，等多条公交站点，
银行：华润银行，中国银行、中国农业银行、中国光大银行、招商银行、中国建设、中信银行等
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