前海HOP国际**租赁

前海HOP国际项目位于宝安中心前海CBD核心区域，属宝安行政商业商务旅游居住为一体的复合地段，与地铁5号线宝华站无缝连接，地铁1号线距离200米，多条公交路线，四通八达。

1.5公里内 20万高端商务人群，13万居家高端住宅人群，其中年轻主力群体高达5万。周边地铁及公共文娱设施带来日均流量6**。

宝安中心区与前海、后海共同构成深圳市双城市中心之一，是宝安的行政、商业、商务、文化、体育和信息中心。滨海片区是宝安中心区的重要组成部分，前海HOP国际写字楼招商规划总用地面积6.82平方公里，规划居住人口17—20**。前海HOP国际写字楼招商滨海片区大部分用地为填海造地而成，可充分利用其滨海岸线，发展成为一个*具魅力的滨海城区。其规划结构为“一环二轴三区”，即一环：一个都市绿环，二轴：一条*绿轴、一条发展轴，三区：核心区、滨海区和生活区。

前海HOP国际写字楼

运营商：深圳市中鹏物业集团

物业管理：深圳市卓越物业

项目地址：深圳市宝安区宝华路与海秀路交界处

占地面积：33203m2

建筑面积：160000m2

写字楼面积：58000m2

楼层分布：2楼-5楼为商业 6楼-16楼为酒店 17楼-39楼写字楼办公

建筑高度：39层

租金单价：150一180元/m2

面积：150m2一2656m2(自由灵动，诚意接受预定！）

使用率：55%

押金：3押1租

管理费：17元/m2

中央空调：12元/m2/月

水：5.093/m3

电：1.2/度

交付标准：精装修/毛坯(精装修5月份交付，毛坯现状随时交付)

层高：4.5m

停车位：约1000个

停车费：700元/月（月卡）、1500元/月（固定车位）日封**60元/天

电梯数量：16区域

交通情况：东侧为兴华路，南侧为海秀路，西侧为宝华路。

前海HOP国际区域简介

宝安中心区与前海、后海共同构成深圳市双城市中心之一，是宝安的行政、商业、商务、文化、体育和信息中心。滨海片区是宝安中心区的重要组成部分，规划总用地面积6.82平方公里，规划居住人口17—20**。滨海片区大部分用地为填海造地而成，可充分利用其滨海岸线，发展成为一个*具魅力的滨海城区。其规划结构为“一环二轴三区”，即一环：一个都市绿环，二轴：一条*绿轴、一条发展轴，三区：核心区、滨海区和生活区。

项目名称：前海HOP天地

项目体量：总体量16万平方米(商业招商面积5.8万平方米)

主力面积：70-150-200-500-2300平米

项目定位：宝安中心前海湾区夜文化主题mall，以休闲、娱乐、餐饮、美食为主题社交型商业，零时不打烊，潮玩**落幕，满足多元消费体。

前海HOP国际本项目为四大产品线构成。

HOP国际：17-39甲A级写字楼

HOP CITYGO欢阁酒店：6-16层

HOP海湾广场：2.1万平 **大夜生活广场

HOP天地：本项目全城*招商中！！商业面积5.8万平，负一层至四层商业结构，**大外摆体量居中，依托壹方城效应，以差异化突破，填补区域商业空缺。打造情景式主题景观商业，打造网红打卡地。

项目由中鹏物业集团与产权方深圳市中兴有限公司强强联手重金打造双中心区域具有特色商业体。

周边40亿城市升级配套，约180万平方米商务总部办公区、逾48栋写字楼落户、临近30余大型高端社区、约168万平米再建中的新欢乐海岸

前海HOP国际业态规划

一层：(休闲娱乐）

以酒吧、清吧茶饮、特色餐吧、咖啡、社区零售为主

二层：(悦食空间）

以大型特色餐饮、中高端中西餐饮、网红餐饮、简餐轻食、东南亚餐饮、甜品、地方特色小吃为主

三层：(益智娱乐美容)

以教育培训、高端美容、电影院、KTV、健身娱乐为主

四层：(潮玩社交）音乐清吧、宴会厅为主

前海HOP国际项目优势

前海HOP国际项目位于宝安中心前海CBD核心区域，属宝安行政商业商务旅游居住为一体的复合地段，与地铁5号线宝华站无缝连接，地铁1号线距离200米，多条公交路线，四通八达。

1.5公里内 20万高端商务人群，13万居家高端住宅人群，其中年轻主力群体高达5万。周边地铁及公共文娱设施带来日均流量6**。

已进驻商家

目前意向：肯德基、天虹超市、盒马鲜生、合纵纯K、普拉达健身会所、姚家苑子商务餐、杂咖、中影、后花园酒吧、VILA音乐清吧、味塔餐吧、纯吧、天虹微喔、7-11、遇见嗨到烤肉、华记牛肉火锅、烤鱼、特色小吃等

招商业态

清吧茶饮，咖啡甜品，珠宝零售，大型火锅，各大菜系，酒楼茶点，地方小吃，电玩娱乐，儿童培训，露台餐饮吧，大型宴会厅等。

宝安中心区由滨海片区与碧海片区组成，规划用地面积15.06平方公里，其中：滨海片区用地面积6.82平方公里，碧海片区8.24平方公里。滨海片区约有4公里长的海岸线，南侧海域南北向长约3公里，海域面积约5平方公里，规划总人口规模约38**。宝安中心区拥有广深高速、107国道、深圳机场、福永码头和正在建设中的深港西部通道，沿江高速、大铲湾港口、地铁1号沿长线、地铁5号线等便捷的交通条件。