产品描述
一、国际西岸商务大厦项目简介
国际西岸商务大厦位于深圳市宝安中心区海秀路与兴华一路交汇处。周边有宝安区**、壹方城购物中心、宝安图书馆、体育馆、青少年宫、演艺中心、市民广场等配套；南边相距500米是宝安中心区滨海港湾及大型生态滨海公园。
宝安中心区，**规划重点发展总部经济、金融服务、科技研发服务、高端商务服务、现代物流和文化创意产业。
国际西岸商务大厦位于宝安区**东侧，兴华一路与海秀路交汇处，地面以上共26层，计容积率建筑面积：40108.54㎡(办公31629.73，商业8478.81)，办公塔楼22层(5—26层)，商业裙楼4层(1—4层)。单层面积为1446.41㎡，每层共计10个单元，面积为126.8—164.84㎡。
国际西岸商务大厦项目定位为：纯中心、纯租赁、纯**。在建筑造型上，国际西岸大厦采用了流畅的弧线和圆角构图，并做精致的细部处理，生动细腻，富于时代气息。外圆内方，装修布局均十分简单，中间布置核心筒，达到任何一个单位都很便捷。建筑外立面材料也很考究，竖向采用蓝色低辐射中空LOW-E玻璃幕墙，节能环保，横向窗间墙采用银灰色铝合金板饰面，经久耐用。
国际西岸商务大厦位于宝安区**东侧，新湖路与兴华一路交汇处南行500米，雄据宝安中心区核心门户位置，傲视新区中轴景观带，东临宝安中心区豪宅熙龙湾，南向面海，西为地铁5号线，北近宝安区**。 伴随西部通道开通、宝安大道与深南大道贯通、大铲湾投入使用、深圳国际机场二期扩建改造，宝安中心区，正成为穗－深－港黄金走廊上的闪耀明珠；而深圳双中心的确定，更奠定了宝安中心区无限的潜力。 国际西岸，作为****写字楼，更具备深圳70年产权的商业办公用地，注定了出世即具有成为商务成员的价值，**长的产权投资倍增国际西岸商务大厦内核价值空间。 鸿荣源地产，携12年房地产精品*的美誉和使命感，以5星级商务服务标准，铸造国际西岸，致力打造高品质、节能环保、生态的**商务平台，助推企业**。
二、国际西岸商务大厦基本指标
用地面积：8007.27㎡
总建筑面积：57723.5㎡ 其中办公31710.84，商业8450.94
楼高：99.9米
停车位：设2层地下室，364个停车位
外立面：LOW-E中空双层钢化玻璃幕墙，曲面设计；
大堂：10米挑高大堂
电梯：6部韩国原装进口sigma高速电梯，梯速3.5M/S，1部消防电梯；
空调：约克冰蓄冷中央空调；
新风系统：注入量30m³/P.h
空间：标准层面积1460㎡，层高3.7米。每个单元均设有上下水，可设置盥洗室；
停车位：共357个，自动收费系统；
物业管理费：13.65元/㎡·月（含专项维修基金），空调费用1.2/kw·h。
租赁信息：现楼招租。
三、国际西岸商务大厦项目配套
·海：速通蛇口与福永客运码头，可通往中国香港、中国澳门、珠海；
·陆：沿江高速、广深高速等高速公路，可通往珠三角；
·空：深港广珠澳五地机场，100余条国际航线通往**；
·轨：毗邻1/5号线宝安中心站、5号线宝华站；
·公交：200米范围内设有 6000㎡壹方城公交总站，5条始发线，25条公交线路通达全城。
·行政配套：宝安区**；
·金融配套：招商、工商、交通、建设、中国银行等13家银行；
·生态休闲配套：欢乐海岸 2.0、前海花卉公园、海滨广场；
·文化配套：宝安图书馆、青少年宫、演艺中心、体育馆以及规划建设的“新三馆”——宝安博物馆、宝安美术馆和宝安艺术馆；
·酒店配套：JW万豪酒店、瑞吉酒店、光之翼万豪酒店；
国际西岸商务大厦配套设施:
**配套：宝安行政中心、宝安体育中心、海滨广场现已投入使用； 图书馆、青少年宫、艺术中心、演艺中心、会展中心、历史文化博物馆、自然科学博物馆、海滨大道等，正处于规划建设中；
商业配套：新湖路商业步行街、海港购物中心、滨水商业区、商业广场等；正北西岸新天大型shoppingmall
酒店配套：5星级大酒店 品牌电梯： 原装星玛电梯、共配置11部电梯，分高、低区运行，轿厢更高出0.45米，直达地下停车场，*任何转换层，安全高速。
*蓄冰空调：新*蓄冰空调，利用昼夜电费差，科学节能制冰和制冷；增加能量流计量，可分户计量收费，更科学、更合理；每层均有新风机房，提供舒适的办公环境和空气质量。
玻璃幕墙：双钢化、中空、低辐射LOW-E玻璃幕墙。可节能、降噪。 卫生间： 集中设置有6个卫生间, 节约业主空间；配置了门禁系统，更环保和安全；同时预留6个可增设的独立卫生间。
媒体系统：63寸大显示屏、4台电梯厅显示屏以及电梯轿厢内的显示屏和触摸查询机为业主提供立体媒体传播；背景音乐播放系统更增加办公档次和环境。
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