产品描述
一、**科技广场项目简介
**科技广场位于深圳市南山区后海滨路与海德三道交汇处东北角，东临深圳湾滨海休闲长廊，西接后海较大绿地广场，拥有后海滨路、东滨路、科苑南路、工业七路形成井字状交通网，连接沙河西路、滨海大道等高速主干道体系，定位为具有**标识的城市**建筑，在深圳未来市场中具有*特核心竞争力，能够充分体现出高科技、智能化、节能环保、符合现申请公要求的国际5A**写字楼深圳湾高端商务平台。
**科技广场外立面用半钢化夹胶双银LOW-E中空玻璃，打造全透明、绿色生态办公环境；选用美国开利空调系统，以低耗能、低噪音打造符合企业的高度舒适、人性化办公环境，大楼物业管理服务周到，24小时保安制度，较大增强安全系数，确保商务安全和纯粹；周边商务配套设施齐全，商场、银行、酒店等一应俱全。
深圳**科技大厦地处南山区后海滨路与海德3道交汇处,是科技园与后海商圈交汇之核心地带。广场由2栋**高层建筑组成的****写字楼， 用地面积12618.67㎡，总建筑面积，196037.15㎡，容积率12.04。 其中：写字楼面积120000㎡，商场面积25754㎡，地下商业4246㎡，地下车库及设备39858.4㎡。周边分布凯宾斯基酒店、阳光保险培训总部大厦、深圳湾体育中心、华润万家总部大厦、华润春笋，大量**写字楼开发项目环绕，因项目本身无缝接驳地铁（后海站）距体育中心、保利文化中心400米左右；距海边862米左右，实为未来的后海总部基地建筑**。
**科技广场位于深圳市南山区东填海区后海滨路与海德三道交叉口东北角，东临深圳湾滨海休闲长廊，西接后海较大绿地广场，拥有后海滨路，东滨路，科苑南路，工业七路形成井字状交通网，连接沙河路，滨海大道等高速主干道体系，周边商务 配套设施齐全，商场，银行，酒店一应俱全。总建筑面积为200000平方米。项目定为具有**标识的城市**建筑，在深圳写字楼市场中具有*特核心竞争力，能够充分体现出高科技、智能化、节能环保、符合现申请公要求的“国际5A**写字楼”“深圳湾高端商务平台”。
二、**科技广场基本信息
开发商： 深圳市**高科投资管理有限公司
总建面：约20万㎡（办公面积约12.1万㎡）
写字楼层数：A栋48层B栋28层
租赁楼层：A栋（高238米）4-48楼B栋（高138米）7-28楼
出租面积信息：80平-150平-220平-300平-500平-1500平-2200平整层，面积可选，价格可议。
**科技广场
标准层面积：A栋（约2200㎡）B栋（约1700㎡）
标准层层高：4.3米
幕墙：半钢化夹胶双银low-E中空玻璃（三层玻璃）
电梯数量：25部客梯、2部扶手梯
电梯品牌：进口三菱电梯电梯配速：高达6米/s
空调：开利中央空调（提供新风系统）
写字楼车位：地下四层，共计920个（带充电车位90个）
停车位费用：1000元/个/月
交楼标准：15cm网络地板
物业公司：深圳市**高科物业管理有限公司 物业费：30元/㎡/月（含空调）
租金均价：190-260元/㎡
三、**科技广场周边配套
餐 饮：吉野家(后海卓越店)、海珠城美食会、冒儿胡同冒菜馆、老湘西特色米粉馆、四季西餐厅等；
娱 乐：科提奥餐厅·酒吧、木棉花酒店桑-拿浴室、木棉花酒店棋牌室等；
银 行：中国民生银行(蛇口支行)、中国银行ATM(海滨路)、大众银行(中国香港)深圳蛇口支行等
地 铁：距离2号线、地铁11号线后海站287米，步行5分钟；距离2号线科苑站1429米，步行24分钟；距离2号线登良站1339米，步行23分钟；临近地铁，大大减少员工浪费在路上的时间，让员工可以更好的投入到工作之中 ；
公 交：附近有m299路、m474路、m493路、高峰专线10路等多条公交线路汇聚于此，便捷的交通为公司节约时间成本，是员工选择公司的优秀优势
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