产品描述
一、SIC**级总部中心项目简介
深圳SIC**级总部中心/深湾汇云中心项目，由深圳地铁集团与万科集团合作投资建设，中建一局承建，位于南山区深圳湾**级总部基地，有2号、9号、11号3条地铁线汇聚于此，计划总投资153亿元，用地面积约5.4万平米，建筑面积约60万平方米，规划打造集地铁换乘、公交接驳等综合交通功能的TOD上盖物业，业态包括总部办公、商业、酒店和文化设施等。未来，项目将充分利用项目多业态与轨道交通的*连接优势，打造成为**级总部片区商务成员项目。
项目于2014年12月开工，**高层主塔楼建筑高度为358.7米，地下4层，地上79层。作为毗邻三条地铁线的项目，施工难度较大、技术要求较高。在项目建设过程中成功实施了新型液压式爬模技术、**高层动臂塔等一系列新型施工技术；顺利克服施工难题，实现封**，是各方践行技术改革、管理创新的胜利果实。
SIC**级总部中心高358.7米，是深圳湾**级总部基地一个**高层综合体。项目已于2021年7月30日举行**发布会，它的正式亮相也拉开了深圳湾**级总部基地正式运营的帷幕。
SIC**级总部中心由深圳地铁集团与万科集团倾力打造，其**级之处体现在六个层面：“**级自然生态”、“**级景观资源”、“**级城市底盘”、“**级产业总部”、“**级生活方式”及“**级城市**”。
在**高层塔楼，设计反复打磨腰线比例，通过塔冠高度研究、建筑中部的收分位置以及角部开合的反复推敲调整，**挺拔的建筑形象，打造城市名片的**形象，既是对深**总未来的展望，也是对设计精神的较佳诠释。
项目东面是**总湾心，正面是深湾绿谷和未来城脊的十字交点，南面是深圳湾的蔚蓝海岸线，坐拥深湾**级自然景观。
设计利用这一积极因素，结合天际酒吧、屋顶停机坪，在塔楼顶打造“湾心之眼”云际观景平台，也是国内一一个处于350米高度以上的、临海开放式观景平台，把建筑屋面空间打造成为一处集*特性、体验性、公共性、场景性和艺术性于一体的城市云端休闲目的地。
SIC**级总部中心写字楼出租面积：320-800-1400-2800㎡，出租楼层：11-42层，出租价格：230-300元/㎡，标准层高：4.2米净高约3米，使用率：57-59%，物业管理：管理费38元/㎡，空调系统:新风系统24小时计流量。
【SIC**级总部中心基础信息】
总楼高：高358米、共78层
双大堂:1楼11.4米/5楼9.6米
出租楼层：11-42层
标准层面积：2800㎡
使用率：57-59%
电梯数量：办公区域26部
标准层高：4.2米净高约3米
**甲交付:带网络地板.电动窗帘.天花配材
商业开业：2022年12月底
物业管理：管理费38元/㎡
空调系统:新风系统24小时计流量
停车位： 1130个车位
SIC**级总部中心写字楼地址:深圳市南山区深湾一路与白石三道交汇处（2号线红树湾站+9/11号线红树湾南站）。
❶深圳湾**总1.17平方公里，固定投资将达3000亿；福田CBD每平方公里200亿产出额。相信未来深圳湾产出将成湾区之颠。
❷**级总部必有**级规划，“一心双核，十字生境”+**级校园+世界建筑博览，这里将成为集**总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、*滨海客厅为一体的未来城市**，打造成展示粤港澳大湾区竞争力和影响力的**城市“**之作”。
❸**级总部必有**级交通，SIC65**体TOD+将连通2、9、11号线3条地铁线与总部基地6轨6站**级综合枢纽及大型公共服务无缝对接，直接快速抵达湾区9市。
❹**级总部必有**级生活配套，无限长廊+COMORROW**深活中心+湾心之眼+香格里拉酒店+文化艺术中心+科普教育+博物馆，这里也必然是**级社交中心。
❺**级总部必有超硬产品，据称SIC是深圳一个LEED+WELL双认证建筑。358.76米深圳湾**级总部基地一个**高层综合体SIC亮相之后，SIC65今日**先发，对标纽约ONE57产品，片区仅100多套入市，320-480-620平方米户型段产品值得关注！
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