新世界文博中心写字楼招商中心

新世界文博中心作为深圳市新世界投资有限公司和深圳报业集团合力打造的“福田CBD生态商务成员之作”，项目位于新洲路与莲花路交汇处，扼守CBD西北出入口，项目总建筑面积10.47万㎡，集国际文化交流、产品展示、信息发布、品牌促进、商务洽谈等多种功能于一体。建筑总高度208米，尽揽200万㎡莲花山城市*“生态氧吧”和无限美景；市**和会展中心咫尺之间，尽享福田CBD成熟配套；项目建成后将成为深圳市面向国际文化产业招商引资的重要窗口。

【新世界文博中心】新世界文博中心位于深圳市福田区新洲路与莲花路交叉处，地上45层、地下5层；标准层面积2000㎡左右；由美国DK设计，5A写字楼；国际一级资管物业。

【区域价值】福田中心门户成员 雄踞战略高点深圳核心商务区，写字楼簇群，与数百家世界**、国内外企业为邻，商务地位高人一筹，发展先机快人一步。

【交通价值】多维立体交通，畅达深港互联**立体交通助力企业恪守商务时间观距地铁蛇口线景田站350米，无缝对接深圳各口岸、机场、火车站等交通枢纽，轻松接驳粤港澳经济圈，畅享商旅。

【生态价值】直面200万平方米莲花山，有氧办公**紧邻200万㎡城市绿肺莲花山公园，*葱茏景观尽收眼底；梅林水库、香蜜湖、中心公园等自然景观围绕；精心设计怡人绿化，大面积叠水景观，内外兼修的生态物业。

【配套价值】1公里内尊享福田核心酒店、商**、人文、居住配套，联动强大政治、文化、商务、经济资源，*满足企业价值。

【品牌价值】新世界23载追赶之作，再造商务成员。新世界集团，集团国际标准写字楼，208米成员建筑。集团深耕深圳20余年，已房地产开发为**，集**甲写字楼，住宅、百货、酒店物业管理、商贸物流、传媒、建筑施工等为一体的大型多元化跨国民营集团。

【物业】国家一级资质物管，尊享国宾级礼遇深圳新世界物业管理有限公司，拥有近20年**百万平米物业服务经验，提供专属定制式、礼宾式化服务，*解决企业后顾之忧。

【商务配置】16米挑高大堂，南北双大堂，**宽柱距设计5层地下停车场，智能化停车系统，充足车位比，**办公110-2300㎡灵动空间，多面积选择商务办公，公共空间5A精装4m标准层高彰显入驻企业实力20部瑞士原装迅达电梯，可达6m/s，为商务提速24小时特灵V空调系统，节约企业运营成本。

【在租面积】：116平-158平-189平-211平-256平-298平-324平-452平-500平-800平-1000平

【租金报价】：150-225元/㎡/月（含税）

【交付标准】：带装修

【管理费】：32元/㎡/月（含工作时段中央空调）押金：两押一付

【写字楼技术指标一览表】 

【总建面】：约10万㎡

【标准层面积】：约1707-2302㎡

【层高】：4m

【建筑高度】：208米

【面积段】：110-200-500-2300㎡

【交付标准】：公共区域精装交付、网络地板、墙面刷白

【大堂高度】：16m恢弘气派挑高大堂，南北双大堂

【各层承重】：200kg/㎡

【外立面】：双层Low-E玻璃幕墙

【电梯数量】：20部原装迅达电梯，时速达6m/s

【空调系统】：特灵V空调，可分户控制

【物业管理费】：32元/㎡·月

【停车位】：419个

【物业管理公司】：新世界物管

【地址】：深圳市福田区莲花路与新洲路交叉处地铁：2/9号线站C出口350米导航地址：新世界文博中心

新世界文博中心（新世界文博大厦）写字楼 项目六大价值点

一、中心区位：福田中心区门户商务体，首享CBD**奢配套、雄踞深圳、福田双中心、荟萃CBD*商政配套资源

**时间享受*办公便捷深圳较高级别商务群聚集区、数百家世界**、国内外**企业比邻进驻、商务地位高人一筹、发展先机快人一步

商政配套：毗邻市民中心、少年宫、会展中心、coco park、深圳证券交易所运营中心等完善商务配套以及**文化资源

金融配套：布满各大内外资银行金融网点、构成醇熟的金融长廊

二、立体交通：双地铁枢纽上盖物业、通达深港对接**机遇

立体交通助力企业恪守商务时间观

干道交通：直面城市主干道新洲路与莲花路（双向六车道）、快速对接北环、深南、滨河城市动脉、约12条公交线路经过、快速通达全深圳

轨道交通：临近地铁2号线，距景田站约350米，20分钟瞬达皇岗、罗湖、福田三大口岸；30分钟直抵深圳火车站、深圳机场、蛇口港。

三、**景观：200万㎡莲花山**绿意、全景有氧办公**、紧邻大规模城市绿肺莲花山公园、200万㎡*葱茏景观尽收眼底、远眺梅林水库、香蜜湖、中心公园等生态体系围绕、*生态有氧办公、项目大手笔打造绿化园林、大面积叠水景观、内外兼修的生态物业

四、高效配置：5A**国际标准配置、全面提升商务效率、阔绰宽景空间、自由组合格局、匹配各类办公需求

双层LOW-E特制玻璃、优质隔热保温、节能**过30%、VAV变风量空调系统、生态环保、24h输出品质鲜氧、20部品牌电梯、分区配置、可达6m/s、候梯时间不**过30s、5层地下停车场、智能停泊、电梯直通办公区、挑高大堂，恢弘气派、无形中塑造企业高端形象

五、专业物管：国家一级资质物业管理、提供全天候定制式服务、以高效服务提升企业竞争力

新世界文博中心（新世界文博大厦）导入国家一级资质物业管理——深圳市新世界物业管理有限公司、近20年**百万平米物业服务经验、提供定制式、礼宾式专业化服务、建立行政外包、前台接待、电话秘书、工商注册、订车订餐、清洁保洁等个性化服务体系、*解决企业后顾之忧

六、实力品牌：新世界集团23载**力作、再造208米都市艺术品、新世界集团品牌实力、精耕深圳本土20余年、大型多元化集团、为文博中心的运营提供强有力的保证、为进驻的企业进行*的保驾**、新世界集团+报业集团的联袂之作、新世界中心之上追赶之作、带来更高效的办公体验、国际良好设计公司DK倾力设计、208米城市又一封面匹配高端企业商务形象

新世界文博中心（新世界文博大厦）写字楼周边配套：廖兴烧味坊、好运来大酒楼、景明春西餐厅、客家缘餐馆(景田东路)、沙县小吃、可品茶餐厅、木桶演艺餐馆、嘉好(怡枫园店)、嘉源餐厅景田店

新世界文博中心（新世界文博大厦）写字楼 地铁交通

地铁地铁2号线（蛇口线）、距景田站约352米、20分钟瞬达皇岗、罗湖、福田三大口岸、30分钟直抵深圳火车站、深圳机场、蛇口港

公交：景新花园①、45路、323路、328区间线、365路、b613路、e12路、m369路南环、m391路、m392路、景新花园②、11路、38路、73路、79路、104路、213路、景新花园①、商报社、73路、235路、324路、k359路、m499路、北大医院②、景田、北大医院①、景鹏大厦、莲花北村、商报大厦、地铁：景田、莲花西