前海金融中心写字楼选址平台 招租

前海金融中心位于桂湾片区临海排的中间位置，按照以下效果图的角度看，左边（北面）是国际会议中心和剧院，右边（南面）是博物馆，前面（西侧）是演艺公园，后面（东侧）隐约可见的是空中花园连廊。而QFC前海金融中心则完全是*海景，不仅如此，像旁边的会议中心、剧院、博物馆等建筑，未来将会是前海的****，认知度相当高。而这些**围绕在QFC前海金融中心周边，形成众星烘月的形态。有了这些**的加持，QFC前海金融中心的C位应是没有争议的了。
前海金融中心项目现状，共三栋，均已封**，从右到左分别是，T1、T2写字楼和T3公寓楼。
前海金融中心占地面积2.4万㎡，总建面约30万㎡，容积率13.6，其中，写字楼建面约14.8万㎡，公寓约3万㎡，商业约3万㎡，提供车位约1300个。
前海金融中心项目共3栋，分别由2栋写字楼及1栋公寓组成。两栋**写字楼分别是T1，268米54层及T2，180米37层。其中，T2写字楼设计16m**高大堂和4.5m的层高，颇显气质。
前海金融中心T2于2018年6月取得预售许可证，建面约500-950㎡的海景办公产品在售中，均价约9.5万/㎡，预计今年8月交付。T1写字楼只租不售，即将启动招租。
前海金融中心另一栋T3板楼，136米32层公寓国金汇，是户型建面约250㎡、320㎡的纯板式公寓，设计为3梯2户，3.6米层高，可看270°海景，每户都能看到海，除此之外也有豪宅标配的主佣分梯和电梯等。预计将推出100余套大平层公寓，精装交付现楼销售。
恒裕前海金融中心)基本信息
区域/商圈：南山 前海
环线/片区：前海
建筑类型：**高层  
建筑面积：290000㎡
规划面积：21374㎡
规划户数：450户
产权年限：40年
项目类型：公寓 写字楼 
楼层情况：2栋写字楼（T1、T2），4.5米层高；1栋国金汇公寓（T3），3梯2户，3.6米层高
装修情况：毛坯  
建筑特色：海景地产  大户型  住宅式公寓  
开发商名：深圳市前海景兴商业服务有限公司
物业公司：世邦魏理仕
楼盘特点：别名：景兴海上广场,*海景商务**综合体，海滨公园景观，**写字楼T1/T2及国际公寓国金汇T3/都会商业

前海金融中心T2项目基本信息：
占地面积：23942㎡
总建面积：约290000㎡
办公面积：约39800㎡
商业面积：22000㎡
出售均价：95000元/㎡
出售面段：500㎡起（整层1700㎡）
楼 高：约186m（地上37层，地下4层）
层 高：4.5米（净高3.3米），双层挑高9m设计，彰显企业实力
电 梯：13部奥的斯电梯
停 车 位：517个
开 发 商：深圳市前海景兴商业服务有限公司（恒裕集团）
管 理 费：24元/㎡
实 用 率：约66%
交楼时间：2019年8月30日

前海金融中心基本信息
楼盘名称：恒裕前海金融中心 
楼盘特点：商住公寓 写字楼商铺 写字楼
物业类型：办公楼
写字楼类型：标准写字楼
写字楼级别：
开发商：深圳市前海景兴商业服务有限公司
区域位置：南山- 前海
临近CBD：壹方城购物中心
售楼处地址：南山前海桂湾区临海大道和桂湾三路交汇处
绿化率：30% 
得房率：70%
标准层面积：2100m²
楼层状况：37层
物业管理费：24元/m²/月
物业公司：上海世邦魏理仕物业顾问有限公司
车位数：1100 （地下：1100个）
车位比：1:2
楼盘地址：桂湾区临海大道和桂湾三路交汇处

前海金融中心T2项目基本信息：
占地面积：23942㎡
总建面积：约290000㎡
办公面积：约39800㎡
商业面积：22000㎡
出售均价：95000元/㎡
出售面段：500㎡起（整层1700㎡）
楼 高：约186m（地上37层，地下4层）
层 高：4.5米（净高3.3米），双层挑高9m设计，彰显企业实力
电 梯：13部奥的斯电梯
停 车 位：517个
开 发 商：深圳市前海景兴商业服务有限公司（恒裕集团）
管 理 费：24元/㎡
实 用 率：约66%
交楼时间：2019年8月30日
核心区域：粤港澳大湾区桂湾排核心占位，启幕金融中心。
政策扶持：国家别政策支持，助揽**企业和人才。
交通枢纽：毗邻综合交通枢纽，构建1小时国际生活圈，分秒联通世界
*景观：纵享***海景，尽享T型中轴公园生态体验。
资产：恒裕集团携手纽约新世贸兆华斯坦联袂巨献。
荟萃：集萃**团队智慧，TFP\SWA\伍兹贝格等，再造世界**。
国际物业：**排名的物管公司——世邦魏理仕，担纲全程物管服务。
绿色**：LEED金级和国际绿色三星双重认证，绿色建筑。
奢享尺度：16m**高大堂/4.5m层高，彰显企业气度。
总裁专属：CEO专属电梯&总裁盥洗室，7m/s奥的斯电梯，尽享尊崇礼遇。
前海金融中心周边交通
6条是轨道线：向北向东向西分别建设穗莞深城际线、深惠城际线、深珠城际线；向南设置三条，一条是从深圳机场到中国香港机场的西部快轨；*二条是穗莞深延长线，由前海到西部通道、过海至中国香港北部新市镇洪水桥，中国香港在这里则规划了一条到九龙和港岛的城际轨道；*三条是从西丽高铁站过前海到中国香港东大屿都会的*二条南北大通道。
3条高速公路和桥：包括已经开通的、到广州的沿江高速，正在建设中的深中通道，以及深珠公铁两用线。
“2”就是：前海建设直飞港澳和珠三角的直升机航站点，和直通港澳的游艇码头。
“1”是指：在前海设立口岸。届时前海将借助区位优势、**先试政策、便利的通关条件，为促进粤港澳大湾区经济发展提供新的动力。
建成后，从前海出发地铁1小时可覆盖全市主要地区、城际线1小时可达广州、中山、珠海，跨**15分钟可达中国香港机场。
前海是大湾区的交通枢纽。在建交通枢纽、湾区核心，根据规划，未来前海交通枢纽总建面**200万㎡，是在建的交通枢纽，将建设大量隧道、城际铁路、高铁通往大湾区各大城市中心。在前海确实有“一步世界”的感觉。
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