深圳同方信息港写字楼租赁

同方信息港踞守北环大道与科苑路交汇之上,联动科教创新中轴、广深港科技走廊、大沙河创新走廊、鹏城实验室等深圳科创产业高地,入驻企业可享56所**院校、4000家**企业、约46万发明**等科创要素赋能。

同方信息港是正中集团自持的花园式总部基地，位于深圳高新科技园北区，踞守北环与南坪双主干道，站位于广深科创走廊与南山科技园双核芯。一期为4座学院风写字楼；二期为1座总部*栋和1栋约167米高**写字楼。

同方信息港位于国家重点支持的五大科技园区之一深圳科技园北区东片区，建成后主要面向包括清华系在内的中小型高科技企业研发的基地，充当科技成果产业的孵化器。具有浓厚的文化和学术气息，而同时它又是一个严格意义上的商业地产开发项目，必须追求上使用上的率、经济上的。

面积：200-1450平,目前有三套在租，都是物业直租，80-89%的使用率

租金：120-150元/平

一、楼盘简介

1、同方信息港位于国家重点支持的五大科技园区之一深圳科技园北区东片区，建成后主要面向包括清华系在内的中小型高科技企业研发的基地，充当科技成果产业的孵化器。具有浓厚的文化和学术气息，而同时它又是一个严格意义上的商业地产开发项目，必须追求上使用上的率、经济上的。

2、同方信息港由五栋大楼和*庭院组成，结合先进的智能化信息系统，为高科技企业提供生态、健康、便利、节能、舒适的办公空间。大厦的总用地面积达26585平方米，总建筑面积达82382.42平方米，于2007年3月1日竣工入伙。 项目共5栋写字楼。A栋1.2万平方米，12层；B栋1.1万平方米，11层；C栋1.1万平方米，11层；D栋1万平方米，10层；E栋0.52万平方米，5层。层均面积约1000平方米。5栋楼通过3条连廊相互连接.

3、同方信息港创造一个“外拙内秀”的建筑，以开放整体，大度，含蓄的气质展现世人，为周围其他区块提供一种模式，力求以整个片区整体的形象来形成震撼力，这无论于人于己，于城市还是于未来，都是具有长远利益的。

二 、楼盘参数

1、占地面积：28585平

2、建筑面积：89382.42平

3、容 积 率：1.86

4、楼盘层数：A栋12层、B\C栋11层、D栋10层、E栋5层。

5、标 准 层：930-1446平

6、物业管理：正中物业

7、管 理 费：14元/平，空调计流量

8、车位数量：600个，其中地下274个，地半层166个，地面160个；月卡400元

9、使 用 率：80-89%

同方信息港项目特色

约75%-80%使用率：打造舒适办公环境。

60**：出则科技园繁华资源、进则公园丰沛绿境。

玻璃幕墙：二期F栋玻璃幕墙为8+12A+8mm双银LOW-E中空钢化玻璃幕墙，约40%透光率，阻隔99%紫外线。

电梯配备：二期F栋拥有14部德国蒂森克虏伯电梯，以2.5-4m/s高速运行，平均候梯时间不**40秒。

智能新风系统：新风量约30㎡(h·人)，智能检测控制，双重有效过滤，降低PM2.5。

双回路供电系统：一用一备，双电源不间断、大功率供电。

国际会议中心：约1,000㎡会议中心，企业会务、活动等多样化定制空间

同方信息港项目配套

商业配套：项目内配备约7000㎡的商业面积，园区旁朗山路饮食一条街、超市、药店一应俱全。

商务配套：园区内自有配备1000㎡会议中心；距离5分钟车程的科兴科学园项目配有国际会议中心，8个不同规格的会议厅，包含1个可容纳 400人的阶梯式多功能演播大厅、 2个可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。

周边住宿：朗山酒店、锦江之星酒店等。

周边银行：工商银行、建设银行、农业银行、招商银行等。