产品规格前海世茂大厦包装说明前海世茂大厦前海世茂大厦开发商
开发商世茂集团
用地面积1.3万㎡
建筑面积20万㎡
建筑高度高300米
前海世茂大厦位于南山前海自贸片区兴海大道与临海大道交汇处，地铁铁路公园站上盖物业，是妈湾片区重要的城市交通枢纽节点。东、南两侧可观大小南山，西侧朝向伶仃洋，北瞰前海城景。前海世茂大厦总占地约1.3万平方米，总建面约20万平米（其中办公建面约12万平米），是由1栋约300米高****写字楼与五栋商业栋组成的大型商办综合体项目。作为总部大厦，前海世茂大厦办公楼物业中的70%自持，仅有30%的可售物业，世茂作为其中的大，自持运营的写字楼物业相比纯散售物业能更好的保持运营，对资产增值有**。深圳是座务实的城市，有时候过于务实而欠缺点美感，这也体现在深圳的建筑风格上，比如写字楼建筑中，“盒子状”的box风格比比皆是。不是说box建筑不好看，而是在一众类似建筑之中，昭示性不强，容易淹没在楼宇森林中。世茂·前海中心则很好的解决了这点，除了高度**，其建感也相当出众，而且并不花哨，像是在box建筑的基础上，外力扭转45°，形成扭转的建筑，加之幕墙立面简洁，开启扇不突兀，简单之余又有曲线美。这一特的建筑姿态，在深圳市场难得一见，标志性凸显。前海世茂大厦简介前海世茂大厦位于南山前海自贸片区兴海大道与临海大道交汇处，地铁铁路公园站上盖物业，是妈湾片区重要的城市交通枢纽节点。东、南两侧可观大小南山，西侧朝向伶仃洋，北瞰前海城景。前海世茂大厦总占地约1.3万平方米，总建面约20万平米（其中办公建面约12万平米），是由1栋约300米高****写字楼与五栋商业栋组成的大型商办综合体项目。前海世茂大厦作为总部大厦，世茂·前海中心办公楼物业中的70%自持，仅有30%的可售物业，世茂作为其中的大，自持运营的写字楼物业相比纯散售物业能更好的保持运营，对资产增值有**。深圳是座务实的城市，有时候过于务实而欠缺点美感，这也体现在深圳的建筑风格上，比如写字楼建筑中，“盒子状”的box风格比比皆是。不是说box建筑不好看，而是在一众类似建筑之中，昭示性不强，容易淹没在楼宇森林中。世茂·前海中心则很好的解决了这点，除了高度**，其建感也相当出众，而且并不花哨，像是在box建筑的基础上，外力扭转45°，形成扭转的建筑，加之幕墙立面简洁，开启扇不突兀，简单之余又有曲线美。这一特的建筑姿态，在深圳市场难得一见，标志性凸显。一、项目简介租-价：150-200元/㎡面积段：大小面积都有售价：7.5万-9万/㎡面积段：500-20000㎡装修：简装、精装都有，可定制层高：4.5m使用率：65-72%物业：40元 /月/㎡（含空调），2020年底前为28元空调：特灵VAV中央空调，车位：800/月卡交楼：现房，随时入驻二、项目特点1. 前海高楼，深圳已建成的*16高楼，***六高旋转楼2. 一面靠山、两面观城、三面环海，三重景观3. 中央空调4. 双**三、项目基本信息开发商：世茂集团用地面积：1.3万㎡建筑面积：20万㎡办公面积：12万㎡建筑高度：高300米楼层：地上62层，地下3层标准层面积：约2500-2800㎡出租楼层：12--45层出售楼层：5-11层，46-62层出售价格：75000-90000元 /㎡出租价格：150--200元 /月/㎡实用率：65-68%层高：4.5米物业管理：世茂物业电梯：36部客梯，2部消防梯幕墙系统：三层**白LOW--E钢化夹胶中空玻璃幕墙网络：光纤，各大运营商均可接入电力系统：双回路供电大堂高度：16.2米停车位：共享车位1565个，专属车位477个车位费：800元/个/月
前海世茂大厦位于深圳前海深港合作区妈湾，本项目占地面积约1.3万平方米，建筑面积约20万平方米，由1栋300米**高**写字楼与6栋商业裙楼组成，是前海**综合体物业，5号延长线铁路公园站今年9月份开始试运行，与负二层商业无缝接驳。
前海世茂大厦是前海的**，拥有特的45%双旋转的立面造型，约300米的前海高度，特的造型加上前海的高度，且一面背山三面环海，拥有****的山海景观资源。每层约2500平方米，分2-4户，准现楼在售，将于2019年底交付。
开 发商：前海世茂发展（深圳）有限公司物业类型：商业、写字楼项目地址：深圳市南山区前海深港合作区临海大道与兴海大道交汇处项目：综合体 品质写字楼开盘：2017年12月04日占地面积：12746.66㎡早交房：2019年12月31日建筑面积：200000.00㎡物业公司：世茂物业管理有限公司深圳分公司总房源：79物业费：28.00车位数：1977容积率：11.77世茂前海中心配套信息交通情况地铁5号延长线铁路公园站，地铁15号延长线铁路公园站（规划）世茂前海中心配套设施小区内部配套：地下两层，连接地铁商业中小学：深大附中初中、高中部，荟同国际学校 综合商场：自带商业负1-负2层，6栋商业裙楼：前海国际（名字暂定） 银行：江苏银行休闲：铁路公园、前海广场（规划）、水廊道公园
前海世茂大厦位于深圳前海深港合作区妈湾，占地面积约1.3万平方米，建筑面积约20万平方米，由1栋300米**高**写字楼与6栋商业裙楼组成，是前海**综合体物业，5号延长线铁路公园站2019年9月开始试运行，与负二层商业无缝接驳。前海世茂大厦是前海的**，拥有特的45°双旋转的立面造型，约300米的高度，特的造型及**的高度，且一面背山三面环海，拥有**的山海景观资源。每层约2500平方米，分2-4户，现楼在售，2019年底已交付。世茂前海中心土地使用年限：2014年至2054年。前海世茂大厦基本信息物业类别：标准写字楼,商业 楼盘：海景写字楼级别：** 楼栋情况：总楼栋数：7栋;商业：6栋;写字楼：1栋;产权年限：40年开发 商：前海世茂发展（深圳）有限公司所属商圈：前海楼盘地址：南山深港合作区临海大道与兴海大道交汇处 世茂前海中心楼盘情况占地面积：12746平方米建筑面积：200000平方米标准层面积：2600平方米商业面积：30000平方米办公面积：119700平方米开间面积：540-2708平方米容积率： 11.77[容积率详情]标准层高：4.45米装修情况： 毛坯,公共部分带装修楼层说明：共7栋，其中5栋4层，1栋1层，1栋62层世茂前海中心配套信息物业公司：世茂物业管理有限公司深圳分公司物业费：28元/㎡·月物业说明：商业：38元/㎡·月，办公：28元/㎡·月停车位配置： 地块单元共享车位1977个电梯配置： 【电梯配置说明】电梯服务户数比3500:1世茂前海中心周边配套商场或超市：华润万家(海运店)、泛海城市广场学校：深大附中初中、高中部，荟同国际学校邮局和快递：中国邮政(妈湾申请所)：前海国际（名字暂定）银行/银行(ATM)：江苏银行休闲健身：铁路公园、前海广场（规划）、水廊道公园其他：大南山公园、小南山公园、月亮湾公园、荔林公园交通状况轨道交通描述：地铁5号延长线铁路公园站，地铁15号延长线铁路公园站
前海世茂大厦处于位于、前海妈湾片区中重要城市交通枢纽节点19单元03街坊、项目所在妈湾区是现代物流业与跨境电商出口重点区域、集聚跨境电商企业的优势正日益形成、较为完善的跨境电商产业链前海世茂大厦总占地面积12746.3平方米、总建筑面积约16万平方米、容积率11.77、整体建设为一栋330米高**甲A级写字楼和六栋立商业裙楼组成、是集、金融、企业展示、商贸”于一体的国际级湾区项目、致力于打造成为一张国际企业闪亮的名片**级：双上市企业世茂大70%自持运营、——较少数珍秲席位、仅献塔尖名企、世茂•前海中心、将由世茂集团自持70%、幵由集团旗下物业公司提供全斱位癿物业运营及资产管理服务、世茂集团将凭借自身丰富癿开发及运营经验、不共创前海未来、共享前海发展红利前海世茂大厦简介大厦名称：前海世茂大厦物业类型：写字楼区域所属：南山 (前海)特区 许可证号：深房许字（2016）前海002 开盘日期：预计2017年10月得房率：80%建筑面积：160000平方米 绿化率：30%占地面积：12746平方米 容积率：11.77装修状况：毛坯 开发商：深圳市前海世茂投资管理有限公司楼 层：高层 **高层车位状况：447个 共享车位1565个物业费：28元楼盘地址：南山区前海深港服务业合作区兴海大道与临海大道交汇处售【前海世茂大厦】世界*旋转**前海目前高楼，45°扭转艺术**仅16席塔尖资产，只为总部级企业预留项目基本指标✡️项目位置：前海片区临海大道与兴海大道交汇处✡️物业类型：商办综合体✡️项目总占地：约1.3万㎡✡️项目总建面：约20万㎡✡️办公面积：约12万㎡✡️楼高及：约300米/62层，楼体呈45°双螺旋上升✡️大堂高度：16.2米，且45、46层设有空中大堂（高约9米）✡️玻璃幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶**白玻璃（8mm+8mm+12mm+10mm）✡️整层面积：2000-2600㎡✡️层高：约4.5米（净高3米）✡️电梯数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区6部、穿梭梯4部、消防梯2部、停车场客梯3部）✡️电梯速度：快6米/S✡️空调：VAV✡️车位：单元共享车位1565个，项目地下车位477个✡️绿色认证：LEED金级预认证、绿色建筑三星认证✡️物业公司：世茂商管✡️产权年限：40年（2013-2053年）✡️交楼时间：2020年初。http://colin0972.b2b168.com
前海世茂大厦位于深圳前海深港合作区妈湾，占地面积约1.3万平方米，建筑面积约20万平方米，由1栋300米**高**写字楼与6栋商业裙楼组成，是前海**综合体物业，5号延长线铁路公园站2019年9月开始试运行，与负二层商业无缝接驳。
前海世茂大厦处于位于、前海妈湾片区中重要城市交通枢纽节点19单元03街坊、项目所在妈湾区是现代物流业与跨境电商出口重点区域、集聚跨境电商企业的优势正日益形成、较为完善的跨境电商产业链
