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深圳京基滨河时代大厦开发商招租电话
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产品描述

产品规格京基滨河时代大厦包装说明京基滨河时代大厦京基滨河时代大厦租赁中心
京基滨河时代大厦项目地块位于深圳市福田区西南端滨海的下沙片区，是型城市旧改项目，此次改造，可以塑造复合功能的城市公共场所和形成片区有活力的聚合中心。同时达到与周边的交通、生活、休闲、进行无缝接驳的目的，以便能更好的激发商业活力，聚集更多商业。
京基滨河时代大厦占地55300平米，总建筑面积536619平米。是一个集酒店、商业、**高层写字楼、商务公寓、住宅于一体的大型综合体项目。其中，**高层写字楼建筑面积137000平米、星级酒店30000平米、商务公寓49008平米、住宅87890平米、商业93500平米。
京基滨河时代大厦由1栋**高层写字楼、1栋星级酒店、3栋不限购不限贷的商务公寓、3栋**高层平面住宅以及9万平米大型商场。其中，**高层写字楼以63层，约300米的高度刷新滨河大道乃至福田区写字楼的新高度，也将是CBD中心西区的**性综合体项目，同时也是城市大动脉上的封面建筑集群，具有时代的魄力和影响。
京基滨河时代大厦由深圳京基房地产股份有限公司投资建设，建筑设计由筑博设计集团股份有限公司操刀，幕墙工程则由深圳城市建筑装饰工程有限公司负责，项目立面设计风格现代、简洁、大气，在形体上既强调纵横向的差异对比，又寻求整体上的相互融合，既注重体量感的塑造，又注意细节上的刻画。建筑在形象上具有强列的标识感，体量简洁但富有力度。
在外皮方面，项目一改传统写字楼方方正正的外立面，设计为连续的、具有张力的微弧线矩形平面，这样的构型拥有自由、灵动、新颖的特点，饱满流畅、方便使用。这较为恰当的凸显了深圳滨海城市的特点，凹凸有致的造型充满美感，同时又迎合了周边丰富的山、海、高尔夫等自然资源的变幻，在不同的光影日照中，不同的反光界面将带给建筑一种难以捕捉的神秘色彩。
通过对建筑光环境分析和节能幕墙（词条“节能幕墙”由行业大百科提供）体系的研究，京基滨河时代大厦将立面幕墙向外倾斜约5度。这样既符合高层建筑（词条“高层建筑”由行业大百科提供）内观景的需要，扩大了视野范围，同时也避免了室外日照炫光对周边环境的污染。这种外倾幕墙每两层形成一个标准单元，自下而上层层升高，寓意为“芝麻开花节节高”,象征着企业和个人皆生生不息。
京基滨河时代大厦的幕墙采用单元式玻璃幕墙，较普通玻璃幕墙有加工精度高、防水性能好、抗震（词条“抗震”由行业大百科提供）性强、施工周期短等优点。由于该项目和京基100同属京基地产的产业，两个项目在造型和高度上都不同，但是滨河时代整个幕墙的用材用料和京基100是一样的。其中玻璃部分主要采用技术水平的高性能**白双银Low-E中空玻璃，具有防、节能、光透度更好等优点。
玻璃规格大部分为1.5米宽*3米高采光落地玻璃，这样的尺寸设置保证在人视范围内，可以毫无遮挡的观看*景观，同时整栋写字楼实现全明通透，京基滨河时代大厦的整体幕墙为1.4倍的安全系数，隔热、节能、隔音效果非常优越，而且能够有效减少空调成本，更环保。其次，减少噪音的功能也非常**，经过实地测试可以有效低噪35分贝。
其次，幕墙的做法还使每层楼板（词条“楼板”由行业大百科提供）边缘都成为下一层的水平遮阳处理形成了的遮阳系统。减少日照，十分的节能环保。同时整层采用通高的单元拼装模式，相邻单元的竖向接缝外侧设计了装饰性和节能性相结合的竖向遮阳百叶，使建筑的遮阳系统进一步完善。　京基滨河时代大厦的北向主区，外层幕墙渐渐形成一个内敛的拱形大门（词条“门”由行业大百科提供），内部轻盈的玻璃造型犹如轻柔的面纱向外扬起，而真正的内外分隔幕墙则采用特别晶莹剔透的整面**白玻璃系统，使建筑清晰明确，寓意大厦每天吸纳吐新，财源广进。这既是京基多年积累的商务智慧的延续，也是对大厦的一种良好期愿。
在幕墙的色彩方面，则通过冷暖两种色调搭配，形成对比但又不失统一，及酒店采用玻璃幕墙冷色调以强调其公建特点，商业、公寓、住宅采用暖调石材幕墙形成温馨的生活气氛，使建筑更具人情味和亲和力。
作为深圳目前已建有影响力商业综合体、京基滨河时代是继京基100后又一商务平台，同时也是该区域当之无愧的**级**，该项目作为京基的核心支撑力，足见目前深圳综合条件商办，非京基滨河时代大厦莫属。
京基滨河时代大厦
京基滨河时代大厦位于福田区西南端，占地55300㎡，总建筑面积536619㎡。为集酒店、商业、**高层写字楼、商务公寓、住宅于一体的大型综合体项目。其中：**高层写字楼137000㎡、星级酒店30000㎡、商务公寓49008㎡、住宅87890㎡、商业（含商场）93500㎡。有1栋**高层写字楼、1栋星级酒店、3栋不限购不限贷的商务公寓、3栋**高层平面住宅以及9万㎡大型商场。**高层写字楼以63层，约300多米的高度刷新滨河大道乃至福田区写字楼的新高度，也将是CBD中心西区的**性综合体物业。
二、京基滨河时代大厦项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，福田中心区，滨河大道与东涌路交汇处，东南角
2，开发商：深圳市京基房地产开发有限公司
3，用地面积：53277.02㎡
4，建筑面积：532613.25㎡
5，建筑高度：293米，
6，写字楼体量：136996.00㎡
7，楼层：地上61层，地下3层
8，标准层面积：2200----2700平米
9，层高：4.2米净高2.9米
10，物业管理：京基物业
11，电梯：32部进口三菱电梯，其中客梯26部，消防梯2部，停车场转换梯4部，分为低区、中低区、中高区、高区四层交换运作，高速度可达6米/秒
12，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙
13，网络：光纤
14，网络地板：架空网络地板
15，大堂高度：11.5米
16，供电：双回路供电系统
17，空调系统：约克VRV中央空调系统
18，停车位：2072个停车位
19，车位费：800元/个/月
20，出租楼层：7--63层
21，出租面积段：300--500-1000-2700平等
22，出租价格：180--320元
23，实用率：70%
24，物业费：23.25元
25，空调费：计流量
京基滨河时代大厦位于福田区西南端，占地55300㎡，总建筑面积536619㎡。为集酒店、商业、**高层写字楼、商务公寓、住宅于一体的大型综合体项目。其中：**高层写字楼137000㎡、星级酒店30000㎡、商务公寓49008㎡、住宅87890㎡、商业（含商场）93500㎡。有1栋**高层写字楼、1栋星级酒店、3栋不限购不限贷的商务公寓、3栋**高层平面住宅以及9万㎡大型商场。**高层写字楼以63层，约300多米的高度刷新滨河大道乃至福田区写字楼的新高度，也将是CBD中心西区的**性综合体物业。
京基滨河时代大厦基本信息
行政区域：福田区
区域板块：福田
项目位置：福田区滨河大道南侧下沙村(花好园旁)
方位：南
建筑类型：高层,**高层
物业类别：建筑综合体
户型面积：115-155平米三房，185-198平米四房，235-245平米五房
开发商：深圳市京基房地产开发有限公司
投资商：京基地产
楼盘：公园地产,地产,城市豪宅,观景居所
开盘时间：2013年7月份
入住时间：2014年
详细信息
产权年限：70年
产权类型：大产权房
竣工时间：2014年
容积率：7.8
建筑面积：530000平方米
占地面积：53000平方米
京基滨河时代大厦项目配套
商业配套：除项目自带约9万平米商业外，周边商业还有金谷国际商业广场、丰盛町商业步行街、上沙商业中心三个大型商场、岁宝百货。
周边酒店：深航国际酒店（5星）、趣园私人酒店公寓（4星）、天城沙嘴酒店（4星）、泰然酒店（3星）、香榭丽宫酒店（4星）、上沙金域酒店（4星）、深圳金茂JW万豪酒店（5星）。
周边饮食：金悦轩海鲜酒家、缪氏川菜(泰然店)、六千馆欢聚餐厅泰然店 、新梅园海鲜城车公庙店、食客正宗韩国料理、丹桂轩香榭里店、川福林火锅城香蜜湖店店、好世界**店、燕来居海鲜酒家、水车坊日本料理、米兰意大利餐厅
：慈铭健康中心(福田分院) 、-深圳罗雨林诊所 、福田香蜜湖分院、深圳市香蜜湖 、 广东院附属深圳*湿病专科、深圳伟光（民营）、泰源社区健康中心。
银行/邮局：项目位于深圳CBD金融区核心地段，周边有中国银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行、友利等。
小区内部配套：项目自带约9万平米商业
二、京基滨河时代大厦项目配套
公交线路：地铁站及线路：1号线、已动工7号、9号以及11号线。 现距1号线车公庙站约500米，规划与9号线下沙站无缝接驳 。
公交：下沙站：26路空调; 64路空调; 236路空调;k204路空调。80路; 103路; 103路b线空调; 212路空调; 229路空调; 322路空调; 337路; 353路; 382路; j1路; k105路; k113路空调; k384路空调; m347路; 高峰专线19号。 口岸：距福田口岸、皇岗口岸5分钟车程，往深圳湾口岸15分钟。
规划信息：其占地面积为55300平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位678个
京基滨河（京基滨河时代大厦）简介
京基滨河时代广场（京基滨河时代大厦）深圳京基100后-商京基打造、福田双CBD核心区****层写字楼、国际化管理、VRV分体自控空调、屹立城市主动脉--滨河大道排、联动中国香港、7、9,11、号三**、集32层酒店、10万体量购物中心、精品商务公寓、云端住宅、2072位、**大停车场于一体大型****综合体、“四节一环”绿色生态体系；5A智能化配套、滨河大道高楼293米、山、海、湖、林、高尔夫360度全景等等尽显滨河高大上
京基滨河时代广场（京基滨河时代大厦）规划有1栋**高层写字楼、1栋商务酒店、3栋不限购不限贷的商务公寓、3栋**高层平面住宅以及9万㎡大型商场、其中，**高层写字楼以65层、约300多米的高度刷新滨河大道乃至福田区写字楼的新高度、也将是CBD中心西区的**性综合体物业。
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