深圳达实智能大厦写字楼招商中心

达实智能大厦坐落“中国硅谷”南山高新科技园核心**，毗邻深圳大学，清华大学深圳研究院，深圳虚拟大学园，周边汇聚中兴，腾讯，百度，联想，创维等大型**企业。

深大地铁站距离仅300米，深圳大动脉深南大道就在大厦北侧，交通四通八达。

达实大厦建筑面积约10万平米，总楼层40层，地下4层，四角无柱设计，视野一览无遗使得办公空间无限延伸。高度**200米**高层5A**写字楼。

层高：4.5米 整层使用率80%。

达实智能大厦将作为集团新总部大楼，在满足集团办公同时，还将面向科技类，新能源类，新型金融类企业提供办公空间。

空调系统采用：新进的磁悬浮空调系统拥有能效高，噪音低，舒适度，**低的维护成本，分户计量，恒温调控 。

20部进口三菱电梯拒绝等候，双层Low-E**白钢化玻璃具有反射远红外辐射，冬季热量不外散，夏季阻止热辐射，**强隔音，降噪。

充足的停车位，结合APP+一卡通技术，畅享智慧通行。

达实智能大厦租赁信息

面积：186-1400㎡

租金：180-220元/㎡（含税）

达实智能大厦基础信息

开发商:深圳达实智能股份有限公司

项目地址：深圳市南山区高新区南区科技南一道

占地面积:11195㎡

建筑面积:8.2万㎡

楼体高度:199.85平

楼层:45层，地下4层

层高:4.35米

标准层面积:1989.97㎡

电梯:20部，原装进口三菱

物业管理公司:仲量联行

停车位:500个，其中普通车位328个，月卡600元; 立体机械车位172个，月卡480元; 临时车位一天50元封**。

使用率 : 整层80%

管理费：20元/㎡

空调：24小时计流量

交楼时间:现楼

地址:深圳市南山区高新园南区科技南一路

交通: 三线地铁交汇:1号线深大地铁站

达实智能大厦项目价值

交通便捷，通达全城

毗邻深南大道、滨海大道、深圳湾公路大桥等主干道 距离宝安机场20公里

蛇口港10公里赤湾港11公里，轻松连接国际航线！

三线地铁交汇处：1号线、13号线深大站，9号线延长线粤海门站。地铁站仅百米范围，交通便捷！

多条公交线路：深大站、深港产学研基地

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绿色、智能****写字楼

幕墙节能--**白三银LOW-E玻璃幕墙，隔热97%！现今幕墙较高节能标准！

空调节能--磁悬浮中央空调！分区分时，分户计量，可使空调能耗降低约40%以上。

智慧车库--传统泊车+机械车库。手机APP一键预约停车、反向寻常、一键缴费。

智慧管控--一部手机实现大厦办公场景的控制与使用功能。大厦安IBMS+BIM+FM楼宇控制系统实现可视化管理。

绿色环境--享单体绿色环境较大项目，绿色覆盖60%。12000㎡**公园，3000㎡空中花园，深圳大学后花园。

**大空间--大厦租赁区域使用率80%。

绿色认证--美国LEED绿色建筑 铂金级，中国绿色建筑认证三星级，深圳绿色建筑认证 铂金级

达实智能大厦楼盘优势

1、绿色建筑生态办公

中国**“双标准，三认证”建筑：秉承绿色概念，在建筑设计、施工上严格执行美国“LEED”标准，并获得铂金级认证，成为中国首栋较高等级绿色智能大厦。此外，还获得中国绿色建筑认证三星级、深圳绿色建筑认证铂金级，**符合绿色建筑设计标准和绿色建筑运营标准。双层Low-E**白钢化玻璃：反射远红外热辐射，兼具“较大限度的可见光进入”和“控制太阳能的功能”，冬季热量不外散，夏季阻止热辐射，隔音、降噪。

磁悬浮空调系统：结合VAV+新风系统和FCU+新风系统两种空调末端形式，具有能效高、噪音低、舒适度好，低维护成本等优点，可实现分户计量，恒温调控。

2、智能商务**未来

20部进口三菱电梯，智能化选层系统：20部全进口三菱较速电梯，智能化DOAS目的地选层系统，有效减少30%候梯时间，完全满足企业对于效率的严格要求，为国际商务提供运营**。

380个停车位，特设立体车库：充足车位，并结合APP+一卡通技术，实现智慧通行，集中解决停车难、找车难、通行速度缓滞、缴费方式单一等问题，满足使用人员所需。

一卡通平台+APP系统，一体化智能服务：基于智能卡或手机进行身份认证，综合门禁、访客、停车、考勤、消费、信用凭证、办公设备控制等功能，所有的这些只需通过一卡通+APP全部解决，让大厦中每一个人的工作、生活智能化。

智能大厦管理系统：基于达实*的IBMS智能大厦管理系统，为大厦机电设备人员提供移动办公，使用手机控制所有的机电设备；物业管理人员通过FM设备设施管理系统，提供高效、即时的物业服务；BIM建筑信息模型，为物业管理和机电运维操作提供三维可视的操控服务。

达实智云DASeCloud，云端资源共享：融合物联网、云技术、大数据及移动互联等技术，提供集中云端存储和计算服务，在大厦内“云”资源共享，让每个入住企业都拥有一整片“云”，为住户节省成本、提供便利。

3、高效运维智能办公

智造：全生命周期展示—智慧展厅，掌上办公

物管：移动运维—能耗可见，实时推送，移动运维

酒店：科技体验—免前台入住，无卡开门，机器人服务

通行：畅行**—免费停车，刷脸通行，感应通行

环境：舒适快捷—精装环境，在线快递，亚健康体检

办公：智慧轻松—云打印云会议云交流

餐饮：便捷安全—微信订餐，实况查询，透明厨房

节能：计量到户—计量到户，手机推送，智能照明

资源：共享双赢—会议室共享，云一卡通