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深圳科兴科学园 开发商招商 租赁中心 写字楼招租
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产品描述

产品规格科兴科学园包装说明科兴科学园科兴科学园租赁中心
科兴科学园位于深圳南山**产业园核心位置，体量磅礴，配套完善。科兴科学园地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，以巨大的交利助力企业商务贸易往来，打造国际商务较速，配以国际标准的办公商务配套，以掌握商务核心的一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。目前，科兴科学园以深圳高新区商务综合体、研发总部基地之力，聚集了腾讯互娱、招银科技、乐逗游戏、墨麟集团、*道等一批互联网、游戏、金融等高附加行业**及其上下游产业链企业，发挥产业聚集效应，开启高新区新商务时代。
目前正式启动项目租赁
租赁面积：300平米--500平米--1000平米--整层3000平米（多层大面积可供选择）
租金单价：135元/平米起
另：科兴科学园近20万平米办公体量正式启动租赁
【科兴科学园三期】
现已启动预租赁
300平米起租
出租楼栋：D栋1/2/3号楼
建筑高度：约200m
办公体量：20万
单层面积：约3000
层 高：4.3m
停  车 位：约2200个
空调系统：冰蓄冷中央空调 分户计量
电 梯：德国蒂森克虏伯、通力电梯
电梯速度：分区6米/秒
使 用 率：整层约78%
物业公司：正中物业
管 理 费：19.5//月
停 车 费：600/月
交付标准：网格地板 毛坯交楼
交楼时间：2019年1月1日
一、科兴科学园简介
科兴科学园位于深圳南山**产业园核心位置，体量磅礴，配套完善。科兴科学园地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，以巨大的交利助力企业商务贸易往来，打造国际商务较速，配以国际标准的办公商务配套，以掌握商务核心价值的一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。目前，科兴科学园以深圳高新区**商务综合体、研发总部基地之力，聚集了腾讯互娱、招银科技、乐逗游戏、墨麟集团、*道等一批互联网、游戏、金融等高附加行业**及其上下游产业链企业，发挥产业聚集效应，开启高新区新商务时代。
二、项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园中区，科苑中路
2，开发商：正中集团（科兴生物）
3，用地面积：85000.00平米
4，建筑面积：230000.00平米
5，建筑高度：A栋塔楼：100米高，B，C栋塔楼：100米高
6，写字楼体量：160000平米
7，楼层：A栋塔楼，地上18层地下3层，B，C栋塔楼，地上18层地下3层
8，层高：4.2米净高2.95米
9，物业管理：深圳市正中物业管理有限公司
10，电梯：进口日立电梯
11，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙
12，网络：光纤
13，大堂高度：7.8米
14，大堂面积：1054平米
15，供电：双回路供电系统
16，空调系统：VRV中央空调系统
17，停车位：2000个停车位（充足）
18，车位费：500元/个/月
19，入住率：99%
20，出租面积段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面积都有
21，出租价格：均价155--165元（含税）
22，实用率：80%
23，物业费：14.5元/平/月
24，空调费：计流量（开放）
三、地理位置：
项目踞守北环大道与深南大道两条**主干道，拥有**过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅10分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。
10分钟连接深圳湾口岸；
15分钟瞬达福田CBD；
20分钟即至蛇口码头；
30分钟连通宝安国际机场。
舒适办公：
科兴科学园的建筑外立面全部为双银中空LOW-E玻璃幕墙结构，在隔绝外部噪音的同时，更注重其热量控制、制冷成本和外部阳光投射舒适平衡。同时采用美国约克暖通空调设备制冷主机应用水蓄冷系统，平衡日间高峰与夜间低谷用电，利用峰谷电价差异显著减少能耗，真正做到低碳节能，较大降低企业后期运营成本支出。同时为保证办公区域的通风与采光，科兴科学园不仅有3.9米标准层高，还在建筑首层打造双首层7.8米挑高大堂，满足舒适办公需求。
停车位：
2000余个。
会议中心：
项目配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个会议中心可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。
科兴科学园
科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，踞守北环大道与深南大道两条**主干道，拥有**过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅15分钟，科兴站开通后，将可直接接驳地铁。
项目简介：
科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，配以国际标准的办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。
装饰设计：
科兴科学园主体建筑由天津华汇工程建筑设计有限公司总周恺规划，深圳市立方建筑设计顾问有限公司担纲设计，**设计公司AECOM打造园林景观。
地理位置：
项目踞守北环大道与深南大道两条**主干道，拥有**过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅10分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。
10分钟连接深圳湾口岸；
15分钟瞬达福田CBD；
20分钟即至蛇口码头；
30分钟连通宝安国际机场。
舒适办公：
科兴科学园的建筑外立面全部为双银中空LOW-E玻璃幕墙结构，在隔绝外部噪音的同时，更注重其热量控制、制冷成本和外部阳光投射舒适平衡。同时采用美国约克暖通空调设备制冷主机应用水蓄冷系统，平衡日间高峰与夜间低谷用电，利用峰谷电价差异显著减少能耗，真正做到低碳节能，较大降低企业后期运营成本支出。同时为保证办公区域的通风与采光，科兴科学园不仅有3.9米标准层高，还在建筑首层打造双首层7.8米挑高大堂，满足舒适办公需求。
停车位：
2000余个。
会议中心：
项目配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个会议中心可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。
餐饮配套：
荣粤酒家南山店、食全食美自助餐、大桥日本料理、原味街等。
科兴科学园
位置：南山科技园中区
楼层：19
面积：360平米--500平--1500平--3000平
停车费：600元/月
交通：科苑北公交站，地铁1号线深大站A4出口600米
亮点：精装装修，通风采光非常好，户型方正实用，写字楼大堂大气，办公氛围浓厚，商业配套成熟，区位条件优越。
科兴科学园二期将与已建成的A、B、C栋组合形成气势磅礴的商务综合体楼群。二期办公楼由数栋立的**高层塔楼组成，为南山**产业园标志性建筑楼群。项目设置有****写字楼、餐饮体验中心及会所，形成一座立体城市。这座摩天大楼、生态园林、体验消费结合的立体城市，将形成深圳乃至国际的焦点，成为巨大的财富引擎。
地理位置:
科兴科学园踞守北环大道与深南大道两条**主干道，拥有**过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅10分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。
10分钟连接深圳湾口岸;
15分钟瞬达福田CBD;
20分钟即至蛇口码头;
30分钟连通宝安国际机场。
舒适办公:
科兴科学园的建筑外立面全部为双银中空LOW-E玻璃幕墙结构，在隔绝外部噪音的同时，更注重其热量控制、制冷成本和外部阳光投射舒适平衡。同时采用美国约克暖通空调设备制冷主机应用水蓄冷系统，平衡日间高峰与夜间低谷用电，利用峰谷电价差异显著减少能耗，真正做到低碳节能，较大降低企业后期运营成本支出。同时为保证办公区域的通风与采光，科兴科学园不仅有3.9米标准层高，还在建筑首层打造双首层7.8米挑高大堂，满足舒适办公需求。
会议中心:
科兴科学园配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。
餐饮配套:
荣粤酒家南山店、食全食美自助餐、大桥日本料理、原味街等。
http://colin0972.b2b168.com

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