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前海世茂大厦一手写字楼出租_物业招商
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产品描述

前海世茂大厦开发商 开发商世茂集团 用地面积1.3万㎡ 建筑面积20万㎡ 建筑高度高300米
前海世茂大厦简介及基本指标
前海世茂大厦总占地约 1.31万平方米, 总建面约 20 万平米 (其中 办公 建面 约 12 万平米 ),是由 ,是由 1栋约 300 米高 写字楼与 五栋商业组成 的大型 商办 综合体项目, 是目前 前海 唯 一 上盖综合体物业 (项目 地下二层商业 与 5号线 延长线怡海站无缝接驳 )。
前海世茂大厦只有 16席可售, 其余 70 %全部 为世茂 作为 大自持 运营管理 ,将来 为世茂 华南区域总部使用 。
前海世茂大厦大堂是深圳 少有的 16.216.216.216.2米的 大堂, 设计 也是 融合 了我们 项目 扭转的 元 素,使得 整体 造型 更具有特性及艺术感, 且在 45 、46 层我们 项目还设置了空中大堂 , 双大堂 也是 少数 项目才有的配置 ;项目 标准层面积为 2000 -2600 ㎡,层高 为 4.5米(净高 3米) ,电梯现 为 34 部, 速度可达 6M/6M/6M/S,让您 快 候梯时间不**过 35S 。采用 的是 VAVVAVVAV空调系统 ;项目还取得了 LEEDLEEDLEEDLEED金级 预认证及绿色建筑三星 认证 ,保 证您的办公环境健康、绿色; 地下二层 部分及 三层为车库,单元共享位 为 1565 ,项目 地下 车位为 477 个。
【前海世茂大厦】
世界*旋转
前海目前高楼,45°扭转艺术
仅16席塔尖资产,只为总部级企业预留
前海世茂大厦基本指标
✡️项目位置:前海片区临海大道与兴海大道交汇处
✡️物业类型:商办综合体
✡️项目总占地:约1.3万㎡
✡️项目总建面:约20万㎡
✡️办公面积:约12万㎡
✡️楼高及:约300米/62层,楼体呈45°双螺旋上升
✡️大堂高度:16.2米,且45、46层设有空中大堂(高约9米)
✡️玻璃幕墙:三层中空LOW-E钢化夹胶**白玻璃(8mm+8mm+12mm+10mm)
✡️整层面积:2000-2600㎡
✡️层高:约4.5米(净高3米)
✡️电梯数量:电梯现为34部(商业电梯3部,写字楼低区8部,中区8部,高区6部、穿梭梯4部、消防梯2部、停车场客梯3部)
✡️电梯速度:快6米/S
✡️空调:VAV
✡️车位:单元共享车位1565个,项目地下车位477个
✡️绿色认证:LEED金级预认证、绿色建筑三星认证
✡️物业公司:世茂商管
✡️产权年限:40年(2013-2053年)
✡️交楼时间:2020年初。
前海世茂大厦基本信息
开 发 商:前海世茂发展(深圳)有限公司
物业类型:商业、写字楼
项目地址:深圳市南山区前海深港合作区临海大道与兴海大道交汇处
项目:综合体 品质写字楼
开盘:2017年12月04日
占地面积:12746.66㎡
早交房:2019年12月31日
建筑面积:200000.00㎡
物业公司:世茂物业管理有限公司深圳分公司
总房源:79
物业费:28.00
车位数:1977
:11.77
前海世茂大厦配套信息
交通情况
5号延长线铁路公园站,15号延长线铁路公园站(规划)
世茂前海中心配套设施
小区内部配套:地下两层,连接商业
中小学:深大附中初中、高中部,荟同国际
综合商场:自带商业负1-负2层,6栋商业裙楼
银行:江苏银行
休闲:铁路公园、前海广场(规划)、水廊道公园
前海世茂大厦一手写字楼出租
前海世茂大厦简介
前海世茂大厦位于南山前海自贸片区兴海大道与临海大道交汇处,铁路公园站上盖物业,是妈湾片区重要的城市交通枢纽节点。东、南两侧可观大小南山,西侧朝向伶仃洋,北瞰前海城景。
前海世茂大厦总占地约1.3万平方米,总建面约20万平米(其中办公建面约12万平米),是由1栋约300米高写字楼与五栋商业栋组成的大型商办综合体项目。
前海世茂大厦则很好的解决了这点,除了高度**,其建感也相当出众,而且并不花哨,像是在box建筑的基础上,外力扭转45°,形成扭转的建筑,加之幕墙立面简洁,开启扇不突兀,简单之余又有曲线美。这一特的建筑姿态,在深圳市场难得一见,标志性凸显。
一、项目简介
租-价:150-200元/㎡
面积段:大小面积都有
售价:7.5万-9万/㎡
面积段:500-20000㎡
装修:简装、精装都有,可定制
层高:4.5m
使用率:65-72%
物业:40元 /月/㎡(含空调),2020年底前为28元
空调:特灵VAV中央空调,
车位:800/月卡
交楼:现房,随时入驻
二、项目特点
1. 前海高楼,深圳已建成的*16高楼,***六高旋转楼
2. 一面靠山、两面观城、三面环海,三重景观
3. 中央空调
4. 双
三、项目基本信息
开发商:世茂集团
用地面积:1.3万㎡
建筑面积:20万㎡
办公面积:12万㎡
建筑高度:高300米
楼层:地上62层,地下3层
标准层面积:约2500-2800㎡
出租楼层:12--45层
出售楼层:5-11层,46-62层
出售价格:75000-90000元 /㎡
出租价格:150--200元 /月/㎡
实用率:65-68%
层高:4.5米
物业管理:世茂物业
电梯:36部客梯,2部消防梯
幕墙系统:三层**白LOW--E钢化夹胶中空玻璃幕墙
网络:光纤,各大运营商均可接入
电力系统:双回路供电
大堂高度:16.2米
停车位:共享车位1565个,专属车位477个
车位费:800元/个/月
前海世茂大厦一手写字楼出租
项目简介
出-租-面积:大小面积都有,整层2500—2800㎡;Price:150—220/㎡
出-售-面积:500㎡起;Price:均价8万
装修:毛坯、精装都有;层高:写字楼4.5m,净高3.2m;商业层高5.1m;使用率:办公63—70%
物业费:40元/㎡/月(含空调);空调费:特灵VAV中央空调,分户计量,7X可用
停车费:1000/月卡,临停前15分钟免费, 15元/时,60/天封**;车位数:项目477个,片区共享1565个,其中252个充电桩
楼层:地上62层,地下3层;出-租楼层:12—45层 ;出-售楼层:5-11层,46-62层,70%开发商自持,30%对外出售
高度:300m,前海高楼,深圳已建成的*16高楼,***六高旋转楼;
标准层面积:2500-2800㎡
总建面:20万㎡,其中办公面积12万㎡;
入伙:2019年
开发商:世茂集团;用地面积:1.3万㎡;
物业管理:世茂物业
电梯:36部客梯,2部消防梯,进口日立电梯,候梯时间不**过40秒;大堂:16.2米,45层还有9米空中大堂
网络:光纤,各大运营商均可接入;幕墙系统:三层**白LOW--E钢化夹胶中空玻璃幕墙
电力系统:双回路供电;项目性质:商业、办公;产权年限:2013—2053
前海世茂大厦一手写字楼出租
前海世茂大厦项目简介
出-租-面积:大小面积都有,整层2500—2800㎡;Price:150—220/㎡
出-售-面积:500㎡起;Price:均价8万
装修:毛坯、精装都有;层高:写字楼4.5m,净高3.2m;商业层高5.1m;使用率:办公63—70%
物业费:40元/㎡/月(含空调);空调费:特灵VAV中央空调,分户计量,7X可用
停车费:1000/月卡,临停前15分钟免费, 15元/时,60/天封**;车位数:项目477个,片区共享1565个,其中252个充电桩
楼层:地上62层,地下3层;出-租楼层:12—45层 ;出-售楼层:5-11层,46-62层,70%开发商自持,30%对外出售
高度:300m,前海高楼,深圳已建成的*16高楼,***六高旋转楼;标准层面积:2500-2800㎡
总建面:20万㎡,其中办公面积12万㎡;入伙:2019年
深圳前海世茂大厦由国际建筑设计公司Gensler主导,**建筑体内外结构(幕墙+楼体)45°双旋转艺术建筑的特造型,建筑成在**排名*六。
前海世茂大厦位于深圳前海临海大道和兴海大道交汇处东南侧,建筑面积约20万平米,地上62层,地下3层,由300米写字楼与6栋栋商业组成,成为前海妈湾片区的建筑。
作为总部大厦,世茂前海中心办公楼物业中的70%自持,仅有30%的可售物业,世茂作为其中的大,自持运营的写字楼物业相比纯散售物业能更好的保持运营,对资产增值有**。
深圳是座务实的城市,有时候过于务实而欠缺点美感,这也体现在深圳的建筑风格上,比如写字楼建筑中,“盒子状”的box风格比比皆是。不是说box建筑不好看,而是在一众类似建筑之中,昭示性不强,容易淹没在楼宇森林中。
前海世茂大厦则很好的解决了这点,除了高度**,其建感也相当出众,而且并不花哨,像是在box建筑的基础上,外力扭转45°,形成扭转的建筑,加之幕墙立面简洁,开启扇不突兀,简单之余又有曲线美。这一特的建筑姿态,在深圳市场难得一见,标志性凸显。
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