中洲大厦物业管理处
中洲大厦简介
物业名称：中洲大厦
物业类型：写字楼
绿化率：30%
容积率：15.3
建筑年代：2017年
车位：地下1190个
物业费：25元/平米.月
楼座展示：1栋200米高的写字楼
物业公司：深圳市中洲物业管理有限公司
大厦大致：福田中心区金田路与福华一路交汇处
中洲大厦，位于深圳CBD核心商务区，汇聚全市70%的金融行业，是深圳企业总部的之处。而毗邻深圳核心绿肺中心公园，繁华中轴，万象璀璨一目尽揽，中洲大厦所毗邻的天元大街，占地30万㎡，未来将拥有广场、多间品旗舰店，预计将吸引**过500个国际，并开创性地引入双IMAX影院、CGV影院；配合中洲大厦自身商务生态链，涵盖餐饮、屋顶花园等商务配套及休闲设施，让每一个进驻中洲大厦的企业都能坐享**商务格局**之作。
16.2米酒店级大堂，匹配峰层商务气度，以星际酒店标准打造16.2米三层挑高中空大堂，1,160㎡奢阔空间将艺术与商务融合，为中心区企业塑造商务形象，尊贵办公体验一览无余。
，环球*商务空间，中洲大厦，约2200㎡专享整层，的规划设计理念，带来更的空间利用率。以国际商务智慧，为企业打造纯粹商务空间，高实用率空间设计，开阔商务格局。中洲大厦，采用核心筒结构，平面方正实用，并以4.5米的层高及7-12米的柱距，为商务精英打造开阔舒适的办公环境，更赋予企业自由创新的空间美学，国际迅达电梯，商务同步**，电梯采用*三代port目的地控制系统，手机二维码即可识别目的楼层，并配有17部瑞士迅达、2部沃克斯电梯，构筑较速的商务效率。
低区电梯（4-15层）：梯速4m/s，5台，1600kg，21人
中区电梯（17-30层）：梯速5m/s，6台，1600kg，21人
高区电梯（32-38层）：梯速6m/s，4台，1600kg，21人
办公低区、中区、高区每个区均有1部疾人电梯。
消防电梯：2台，1600kg，转换梯：2台，1600kg，21人，轿厢尺寸：2100*1550*3600
写字楼公共部分交楼标准
外墙：LOW-E中空**白玻璃幕墙
首层大堂：造型天花，大堂地面主要为鱼肚白，大堂墙面为主要为4D木纹铝板及鱼肚白，另搭配沙漠风（荔枝面）、拉丝黑钢。
首层大堂电梯厅：造型天花、电梯厅墙面主要为鱼肚白，电梯轿箱墙面为5mm镜底夹丝玻璃及10mm夹丝玻璃。
标准层电梯厅：石膏板天花，雅士白石材墙面，土耳其灰石材地面
公共走道：铝板天花，木纹防火板墙同，地面铺设地毯
公共洗手间配置及装修标准：石膏板天花，阿曼玫瑰石材墙面，土耳其石材地面。
日立VRV空调系统，公园级健康商务环境，当代企业比拼的不仅是资本，更是人性化的关怀。中洲大厦，引入VRV中央空调系统，节能环保、生态舒适，具备温度自控功能，有效帮助企业进行节能控制，降低日常费用。
办公区及空调水环变频多联机系统，办公空调总冷负荷约为8599.7KW，办公采用水环变频多联机系统，由设置于B4制冷机房内设5台2200KW板式换热器负担高、中、低办公区水环变频多联机所需的冷却水，VRV中央空调优势，灵活送风，中洲大厦空调新风量根据各区域人员数量确定，办公区新风量30m³/（h ▪人），大堂新风量为10m³/（h ▪人），全面提升室内空气品质，充足新鲜空气为您带来更加舒适的办公体验，灵活分布水源多联机系统单个系统容量小，主机可灵活分散布置。并且可实现对建筑物的分层、分区域、分系统的开关控制，用则开不用则关，节省不必要的能源损耗，灵活控温室内机通过出风温度传感器、回风温度传感器、温度传感器，度感测室内温度变化，通过微电脑电子膨胀阀的调节，根据室内机负荷准确调节制冷剂，实现控制室温与设定温度0.5度之间的波动，灵活控温，舒适自在，分户计量按用电量峰、平、谷电价不同的复费率计量电费，并且可以进行分户计量、分户收费，实时对电费进行分摊计算，随时查看用户的电费。
中洲大厦，位于深圳CBD核心商务区，汇聚全市70%的金融行业，是深圳企业总部的之处。而毗邻深圳核心绿肺中心公园，繁华中轴，万象璀璨一目尽揽，中洲大厦所毗邻的天元大街，占地30万㎡，未来将拥有广场、多间品旗舰店，预计将吸引**过500个国际，并开创性地引入双IMAX影院、CGV影院；配合中洲大厦自身商务生态链，涵盖餐饮、屋顶花园等商务配套及休闲设施，让每一个进驻中洲大厦的企业都能坐享**商务格局**之作。
发展商：中洲集团
建筑设计：AS+GG
总用地面积：6,288.14m2
总建筑面积：96,606.33m2
写字楼面积：72,356.05m2
商业面积：3,782.13m2
地下车库面积：19,260.47m2
标准层面积：2,132-2,275m2
楼 层：38层
建材设备：交楼标准：毛坯交付供水：**供水
层高/净高：高区4.5米，中低区4.35米，净高约达3.2/3.3米
停车位：约235个
电 梯：共19部，低区、中区和高区各5 、6、4部；消防梯单控2部；货梯2部
环保认证：美国LEED-CS金级预认证
空调系统：VRV中央空调系统，分户计量
供电系统：一专线一环网双线供电，双重**，另设两部640KW后备发电机组
楼板承重：标准楼层承重2.0KN/m2，设备区承重7-10KN/m2
交付标准：150mm网络地板，水泥砂浆抹灰，提供天花龙骨及吊顶材料
蓄银行ATM；
文体：深圳图书馆、会展中心、市民中心、少年宫、美术馆、音乐厅、书城、当代艺术中心、博物馆；
公园：莲花山公园、中心公园、市民广场；
酒店：四季酒店、丽兹卡尔顿酒店、香格里拉酒店、喜来登酒店、马可孛罗好日子酒店、皇庭V酒店等国际星级酒店
购物：cocopark、连城、怡景中心城、皇庭广场、intown。
公园：菲林酒吧购物公园、 Abclshj
黄金区位 城市核心，5条地铁，在此交汇，10分钟，福田口岸30分钟，各商务区，35分钟，深圳机场，中轴景观，城市自然尽揽无遗，如何处理与自然的关系，是一座城市智慧的体现。
轨道交通： 2号线:岗厦北站、市民中心站，4号线:市民中心站、会展中心站，1号线:岗厦站、会展中心站，10号线:岗厦北站、岗厦站。
公交路线：大*国际广场北公交站：B709路；市民广场东公交站：311路、325路、326路、B612路、B686路；岗厦地铁站公交站：33路、38路、3路、62路、E20路、M223路、M224路；彩福大厦公交站：103B路、103路、14路、14路高峰专线、202路、203路、303路、313路、357路、375路、379路、391路、4路、80路、M221路、M223路、M389路、海滨观光线（观光4线）、观光4路、高峰专线23；岗厦西公交站：113路、204路、223路、326路、50路、K113路、M414路、N4路。
自驾路线：沿深南大道向东行驶2.5千米向右前方行驶进入中间岔道，沿深南金田立交桥途径金田路行驶251米靠右进入金田路，途径福华一路时向西南行驶278米左转调头，沿福华一路向东行驶275米到达中洲大厦。
【楼盘名】：中洲大厦，皇庭中心，金地中心 开发商直租，使用率78%
【面 积】：1930㎡平整层（附带180㎡-228㎡-350㎡-632㎡-900㎡-2000㎡-整层出租）
【价 格】：约250元/平方米.月（含税），VRV大金空调，24时可用
【车 位】：2100个（车位充足）
【地 铁】：2号线，11号线（福田站）1号线.5号线（会展中心站）（员工上下班方便）
配套介绍：
1) 交通优势：
周边有1.2.11.7.9号线，附近有m493路、高峰专线138路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；穿梭城市各地，令工作轻松愉快；
2) 周边配套：
（1）餐饮： COSTA COFFEE(阿里中心店)、汤巢(君尚3019店)、陶先生的面馆等
（2）： COSTA COFFEE(阿里中心店)、上上千陶与茶(君尚3019店)、致(君尚3019店)等
（3）银行： 招商银行(深圳湾支行)、广东华兴银行24*自助银行、广东华兴银行股份有限公司(深圳后海支行)等
其他在租面积100平米，200平米，300平米，400平米，500平米，700平米，800平米，1000平米，1500平米，2000平米
区位交通
地下高铁福田站，广深港瞬息通达坐享国内**中心区地下火车站，“四纵四横”全国专线，14分钟直驳中国香港、30分钟抵达广州。
地铁交汇中心，**凡速度决胜全局1号、2号、3号、4号、11号线，地铁线路交汇中心，构建强大的立体交通网络体系。
双空港直达，布局**商务网
约35分钟，即可直达深圳机场；约45分钟，通达中国香港国际机场，商务蓝图布局**。
双口岸接驳，直连深港双城经济圈皇岗口岸、福田口岸，两大通路构筑深圳中国香港双城经济圈，同步中国香港国际金融中心，打造覆盖**的资本版图。
中洲大厦 地铁1号线地铁4号线交汇处 会展中心地铁口 **写字楼 出租
中洲大厦 地铁1号线（罗宝线）地铁4号线（龙华线）交汇处 会展中心地铁口 **写字楼 出租
物业名称：中洲大厦
总层高：38层
楼高：200米
管理费：25元/平方米/月
空调费：计流量
出租面积：160-5000平米
出租单价：248-350元/平米/月（实际成交价格按客户的实际需求而定、对大公司会足够优惠）
物业公司：深圳市中洲物业管理有限公司
大厦地址：福田中心区金田路与福华一路交汇处
中洲大厦写字楼【物业优势】
交利、坐拥会展中心、福田站双地铁口、员工上下班十分便捷
深圳热门CBD会展中心、中心天元商圈、商业氛围办公氛围浓厚、楼下餐饮高中低档均有、中洲物业、**凡享受、全办公家私、双面采光
核心位置：深圳CBD写字楼、主要以金融基金、金融科技创新、文化传媒、等为核心、会展中心地铁口
中洲大厦写字楼简介
中洲大厦写字楼、位于深圳CBD核心商务区，汇聚全市70%的金融行业，是深圳企业总部的之处。而毗邻深圳核心绿肺中心公园，繁华中轴，万象璀璨一目尽揽，中洲大厦所毗邻的天元大街，占地30万㎡，未来将拥有广场、多间品旗舰店，预计将吸引**过500个国际，并开创性地引入双IMAX影院、CGV影院；配合中洲大厦自身商务生态链，涵盖餐饮、屋顶花园等商务配套及休闲设施，让每一个进驻中洲大厦的企业都能坐享**商务格局**之作。
中洲大厦配套
1)交通优势：
周边有1号线;4号线，附近有k578左环、34路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；便捷的交通为公司节约时间成本、以及员工选择公司的优势；
2)周边配套：
（1）餐饮：杜佰瑞冰淇淋（大*店）、怡聚轩西餐厅等
（2）：乐宴KTV、PACIFICCOOFFEECOMPANY等
（3）银行：上海银行自助银行(深圳分行营业部)、上海银行(深圳分行营业部)、华夏银行(深圳大*支行)等
http://colin0972.b2b168.com
