深圳福田皇庭中心**招租|福田中心区写字楼出租

皇庭中心（皇庭中心大厦）是由皇庭集团耗资30亿打造的亚太智慧金融城、是深圳座能够满足金融企业无时差办公需求以及商务配套的标准的写字楼、也是皇庭集团历时18年来打造的又一里程碑巨作。
皇庭集团通过在中心区布局了写字楼皇庭中心（皇庭中心大厦）、**五星酒店皇庭酒店、**大型购物中心皇庭广场、涵盖了休闲、、住宿、办公、购物等多重的元素、在整个中心区形成了一幅三驹并驾、三足鼎立的局势。
皇庭中心（皇庭中心大厦）整个项目占地面积7891平米、总建筑面积166150平米、写字楼部分的面积是94500平米、商业配套部分的面积是25000平米、楼体总高度是261.88米、地面层、地下-4层、总共分为低区、中低区、中高区、高区四个区域，16、29、42三层是我们的避难层。
皇庭中心（皇庭中心大厦）总高度是261.88米、地面层、地下-4层、总共分为、四个区域-1~5楼是商业配套部分的楼层、6楼是空中花园、配套有会所及游泳池、为您忙碌的工作之余带来的便利运动配套、7-楼是写字楼部分的楼层。
项目自带有656个停车位、日后、还将与天元商业中心的停车场相连通，这样为入驻企业提供到了更多车位的选择。
另外、大厦的商业和天元森林大街商业也是无缝对接的、届时将满足商务人士不同的购物需求、所以天元的商业无形中也将成为商业配套、这也是这栋写字楼的一个附加值。
1，皇庭中心
皇庭中心位于CBD中心区域，金田路与福华路交汇处，是一栋集商业、办公为一体的写字。皇庭中心由一栋主塔楼及附属裙房组成，地下4层，主塔地上54层，建筑总高249.88米，裙楼1-6层为商业配套。
2，皇庭中心
商务区在过去十年快速发展，皇庭中心大厦则成为这里持续发展的一座里程碑，作为一栋集写字楼，皇庭大厦定位为亚太智慧金融城，以高标准软硬件配套，为进驻企业打造无时差办公空间。项目按照性层建筑标准、生态环保理念、定制级智能管理系统以及商务服务体系，打造国际金融商务。
3，皇庭中心
皇庭大厦主体设计大气、简洁，在初的设计方案中，塔楼的外形为方角，后改成圆角，利用弧度和凹槽、面墙使得整体形状更加轻盈、柔美并富有变化。流畅的线条勾勒出大厦轻盈、简约的几何造型，为城市天际线增添特的一笔。
4，皇庭中心
塔楼的外墙采用“会呼吸”的幕墙系统，**白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙使整个外立面简练时尚，高透明度玻璃幕墙传达出感，公开、透明外立面与商务中心同类型建筑产生对比，共同塑造并着城市的崭新界面。

一，皇庭中心简介
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心区、是一栋集商业、办公为一体的写字楼、项目定位为亚太智慧金融城、以高标准软硬件配套、为进驻企业打造无时差办公空间、连接世界、WTC皇庭中心由一栋塔楼及附属裙房组成、地下4层、塔楼地上54层、建筑高度249.88米、裙楼1-6层、为商业配套。
皇庭中心自身拥有2.7万平商务配套，汇聚5大MALL，坐享福田中心区约100万的商业配套，1号线与4号线交汇处《会展中心站》，公共装修材料均为进口意大利黑**石材，每层都有立配置带淋浴功能行政卫生间，每户预留总裁洗手位，提供实时温水洗手墙面镶嵌约14万颗呼吸式LED灯，高科技智能管理系统。
建筑主体设计强调大气、简洁的形象、兼获美国LEED金级认证及中国绿色建筑标识认证二星级的写字楼项目、在生态舒适性、设备节能等建立高标准、皇庭中心、针对水电空调等能源消耗去设计节能设施、采用蓄冰+变风量系统的设计形式、与此同时、项目还对回收雨水进行二次循环利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持续发展为目标、绿色写字楼发展。
二，皇庭中心基本信息
大厦名称：皇庭中心
物业性质：写字楼
物业级别：
所属商圈：福田中心区CBD
占地面积：7891.80㎡
建筑面积：166150.00㎡
开工时间：2011年12月
入伙时间：2019年5月
主体塔楼封**：2015年5月20日
建筑商：皇庭地产、中建二局
开发商：深圳市岗厦实业股份有限公司、深圳市皇庭房地产开发有限公司
使用率：约68%
层高：4.3-4.5米
净高：2.95-3.1米
停车位：656个
大堂高度：16.2米
大堂面积：1624.37㎡
租售状况：出租（只租不售）
出租面积：310㎡、495㎡、265㎡、250㎡、285㎡、490㎡、标准层面积：约2100㎡、面积自由组合
交楼时间：2019年5月底
层数：地上54层、地下4层
空调：VAV与冰蓄冷空调系统
管理费：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作时间内空调费）
物业管理：（CBRE顾问）皇庭国际物管
网络：光纤
网络地板：130mm架空网络地板
电梯：20部进口迅达客梯、2台消防梯，时速6m/s
幕墙：**白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙
网络地板：130mm架空网络地板
电梯：20部进口迅达客梯、2台消防梯，时速6m/s
幕墙：**白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙
项目地址：中国·深圳·福田区金田路与福华路交汇处（会展中心站）
三，项目配套
交通情况
拥有皇岗口岸和福田口岸、双口岸连通中国香港、周边交通主干道：广深高速、深南大道、滨河大道、北环大道、南坪快速、侨香路、侨城东路、农林路、农园路、泰然九路、香蜜湖路、红荔路、彩田路、新洲路等、地 铁1号线贯穿、还有地 铁2号线、3号线、4号线、11号线、广深港高铁福田站
配套设施
周边为现代国际大厦、大*国际广场、喜来登酒店、大*国际金融中心、丽丝卡尔顿酒店、中洲大厦、**世纪中心、皇庭v酒店皇庭、国际能源大厦等
超市：商场：中心城、COCOPark、购物公园、皇庭广场、天虹百货（福民店）、华润万家（福民店）、金海马家居MALL、香江家居工厂批发城、苏宁电器（高发城池）；天虹百货（星河店）、华润万家（益田店）、人人乐（金田店）
酒店：丽兹卡顿酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳马哥孛罗好日子酒店、深圳大*喜来登酒店。
**配套：会展中心、市民中心、福田区、福田区、福田区分局

WTC皇庭中心位于深圳市福田中心区、是一栋集商业、办公为一体的写字楼、项目定位为亚太智慧金融城、以高标准软硬件配套、为进驻企业打造无时差办公空间、连接世界、WTC皇庭中心由一栋塔楼及附属裙房组成、地下4层、塔楼地上层、建筑高度249.88米、裙楼1-6层、为商业配套。
皇庭中心作为综合体、于一体的办公写字楼、大厦的安保工作也很严谨、外来人员必须登记进入、建筑主体设计强调大气、简洁的形象、兼获美国LEED金级认证及中国绿色建筑标识认证二星级的写字楼项目、在生态舒适性、设备节能等建立高标准、皇庭中心、针对水电空调等能源消耗去设计节能设施、采用蓄冰+变风量系统的设计形式、与此同时、项目还对回收雨水进行二次循环利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持续发展为目标、绿色写字楼发展。
福田区 皇庭中心
大厦名称：皇庭中心
物业性质：**甲 级写字楼
物业级别：甲 级
所属商圈：福田中心区CBD
使用率：约68%
层高：4.3-4.5米
净高：2.95-3.1米
停车位：656个
大堂高度：16.2米
大堂面积：1624.37㎡
参考租金：260~470/月/平米
交楼标准：豪华装修、全办公家私、空房、毛坯、任选
户型面积：326㎡~330㎡~398㎡~495㎡~570㎡~600㎡~678㎡~708㎡~786㎡~803㎡~847㎡~980㎡~111㎡~1150㎡~2097㎡整层面积约：2200平米、面积任意组合
交楼时间：2017年5月底
层数：地上层、地下4层
空调：VAV与冰蓄冷空调系统
管理费：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作时间内空调费）
物业管理：（CBRE顾问）皇庭国际物管
项目：中国·深圳·福田区金田路与福华路交汇处（会展中心站）
网络地板：130网络地板
电梯：20部进口迅达客梯、2台消防梯，时速6m/s
幕墙：**白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙
墙面镶嵌约14万颗呼吸式LED灯、公共装修用料均为进口石材、每层立配置带淋浴功能行政卫生间、每户预留总裁洗手间位、提供实时温水洗手、高科技智能管理系统
皇庭中心周边楼盘
东面：华嵘世纪大厦、星河世纪大厦、南面：现代国际大厦、财富大厦、**世纪中心、国际能源大厦、西面：大*国际交易广场、皇庭中心楼下是：金地大百汇大型商业体等、工作环境都市摩登气息十足
皇庭中心配套设施
银行：中国建设银行、上海浦东发展银行、招商银行、工商银行、北京银行等各大银行
文体：深圳图书馆、会展中心、市民中心、少年宫、美术馆、音乐厅、书城、当代艺术中心、博物馆；
公园：莲花山公园、中心公园、市民广场；
酒店：四季酒店、丽兹卡尔顿酒店、香格里拉酒店、喜来登酒店、马可孛罗好日子酒店、皇庭V酒店等国际星级酒店
购物：cocopark、连城、怡景中心城、皇庭广场、intown。
公园：菲林酒吧购物公园、Abclshj 
皇庭中心交通环境
黄金区位  城市核心，5条，在此交汇，10分钟，福田口岸30分钟，各商务区，35分钟，深圳机场，中轴景观，城市自然尽揽无遗，如何处理与自然的关系，是一座城市智慧的体现。
轨道交通： 2号线:岗厦北站、市民中心站，4号线:市民中心站、会展中心站，1号线:岗厦站、会展中心站，10号线:岗厦北站、岗厦站

CBD金融成员**企业之选全新现楼（皇庭中心）8A级写字楼珍藏出租
1、总层：54层
2、标准层：4.3米（网络架空地板150mm，净高3米）
3、整层：2100平方
4、起租：250平起租（大小面积可选）
5、租金：280-400/平/月
6、管理费：33元/平/月（包含空调费）
7、停车位：656个
8、交楼标准：网络地板及标准天花
9、看房：请提前预约
皇庭中心交通指引
皇庭中心附近的公交站:
大*国际广场、大*国际广场、岗厦地 铁站、大*国际广场北、福华三路口、会展中心地 铁站、会展中心站、岗厦地 铁站、财富大厦、会展中心站、会展中心地 铁站、岗厦站、岗厦西、彩福大厦、岗厦村、市民广场东。
皇庭中心附近的公交车:
235路、371路、373路、374路、38路、398路、60路、64路、71路、76路区间、K318路、M390路、M347路、M459路、325路、33路、62路、E20路、M223路、M224路、M441路、B709路、34路、50路、K113路、3路、龙华线、罗宝线、103B路短线、103B路、121路、375路、379路、80路、M221路、海上田园旅游专线2路、E25路、204路、223路、326路、M414路、103路短线、103路、14路、202路、203路、303路、313路、357路、391路、4路、M389路、212路、225路、377路、385路、M204路、M370路、M433路、317路、339路、301路、311路、M435路等。
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