华侨城·瑞湾府-首页

华侨城瑞湾府，是一栋集“酒店+商业+办公”于一体的都市综合体，高区是**奢华瑞吉酒店，中区则打造为建面约190㎡-360㎡珍藏大平层——瑞湾府，底部配有高端商业——瑞湾荟。

瑞湾府位于宝安中心区*绿轴的西侧。项目800米范围内，覆盖了宝安区图书馆、宝安青少年宫、宝安体育馆、滨海文化广场、欢乐港湾等一众宝中的核心配套。

华侨城瑞湾府位于宝安中心区兴业路与香湾二路交汇处，是粤港澳大湾区及深圳前海城市新中心的核心节点。项目总占地面积约7700㎡，计容建筑面积为约10.7万㎡，是集4万㎡**奢华品牌“瑞吉”酒店、2.8万㎡企业会馆、3.4万****办公和5000㎡精品商业于一体的**高层城市综合体。建筑高度230米，是前海湾北侧天际线的制高点。项目建成后，将成为华侨城集团**筑造的*栋**高层新型综合体，**粤港澳大湾区都市商务新**、社会主义**示范区文旅生活新风向。

华侨城·瑞湾府基础信息：
开发商：深华侨城瑞湾发展有限公司
物业：**太平戴维斯物业管理有限公司
占地面积：7700平方米
建筑面积：107000平方米
车位：360个（1比1.2）
容积率：14
绿化率：18%
物业费：16.8元/㎡/月
层高：4.4米
使用率：65%
总楼层：地上50层，地下四层
产品类型：（商办）
40年（2018至2058年）
交楼：2022年12月31号

华侨城·瑞湾府项目介绍
36载华侨城，前瞻布局，精耕深圳。深西集团以多年开发经验与运营优势，实力**布局宝中，多个重点项目磅礴矩阵，打造了欢乐港湾、滨海廊桥，前海JW万豪酒店等多个*具特色的湾区**，创造美好湾区城市生活新样本。
海陆空轨立体交通，构*际都市生活圈
妈湾跨海大道、沿江高速、广深沿江、107 国道、宝安大道、海滨大道、深中通道(建设中)、滨海大道、穗深城际线、深珠城际线
1/5/11/9号线已经建成，未来将建设28号线
快速抵达宝安国际机场、中国香港国际机场
前海国际枢纽，建成后将实现前海与中国香港、珠三角高效连接
垂直社交综合体：集企业会馆、奢华酒店、精致商业于一体的230米多重商务业态汇聚的垂直综合体45°旋转造型：避开与周边密集高层建筑对视，创造两个直面海景的立面，实现85%以上景观面2.4米**宽幅幕墙：幕墙玻璃采用2.4米宽幅大尺寸，较大限度为用户预留完整景观视角，采用**白玻双银中空夹胶LOW-E玻璃，高效隔音隔热，具备**强抗冲击性能绿色建筑：荣获LEED金级标准&国家绿色建筑先进设计奖

【华侨城·瑞湾府项目核心价值点】

前海宝中作为粤港澳大湾区发展的战略重地之一，前海湾、深圳湾、蛇口湾三湾共振，坐拥**强规划及投资前景。

“双扩区”政策落地实施，蛇口区块、宝安中心、大铲湾区等纳入深港现代服务业合作区，以“一湾两山五区四岛” 新格局，带动世界未来发展。

宝安中心规划用地约15.06平方公里，重点发展总部经济，打造集中体现宝安国际化、现代化城区形象的现代服务业核心区。以三区二轴一环，启幕前海。

36载华侨城，前瞻布局，精耕深圳。深西集团以多年开发经验与运营优势，实力**布局宝中，多个重点项目磅礴矩阵，打造了欢乐港湾、滨海廊桥，前海JW万豪酒店等多个*具特色的湾区**，创造美好湾区城市生活新样本。

海陆空轨立体交通，构*际都市生活圈

1、妈湾跨海大道、沿江高速、广深沿江、107 国道、宝安大道、海滨大道、深中通道(建设中)、滨海大道、穗深城际线、深珠城际线

2、1/5/11/9号线已经建成，未来将建设28号线

3、25分钟抵达宝安国际机场、60分钟抵达中国香港国际机场

4、前海国际枢纽，建成后将实现前海与中国香港、珠三角高效连接

宝安前海片区内汇集腾讯、阿里巴巴、顺丰、中信银行、前海人寿、中兴通讯、中国银行、三星、汇丰银行、微软等366家**投资企业。**为大力支持企业发展，构建“1+2+6”现代产业体系，吸引更多名企进驻。

1、新一代信息通信技术产业

2、智能制造和高端生产

3、数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、总部经济和文旅经济

其中腾讯在2019年11月拍下前海大铲湾地块，规划建成200万㎡的“互联网+”未来科技城，总投资额约320亿，预计2027年前后建成，将容纳8-10万员工。

**配套：宝安区**、滨海廊桥、海滨文化公园等。

文娱配套：湾区之声、湾区之光、宝安体育馆、宝安公共文化艺术中心、青少年宫、宝安图书馆、深圳书城湾区城（建设中）。

商务配套：片区云集农商银行大厦、卫星通信运营大厦、前海人寿金融中心等****写字楼群以及由瑞吉酒店、前海JW万豪酒店、艾美酒店、JW万豪光之翼酒店组成的五星级酒店群

商业配套：深圳较大商业36万㎡壹方城和8万㎡的欢乐港湾东西岸商业。

垂直社交综合体：集企业会馆、奢华酒店、精致商业于一体的230米多重商务业态汇聚的垂直综合体

45°旋转造型：避开与周边密集高层建筑对视，创造两个直面海景的立面，实现85%以上景观面

2.4米**宽幅幕墙：幕墙玻璃采用2.4米宽幅大尺寸，较大限度为用户预留完整景观视角，采用**白玻双银中空夹胶LOW-E玻璃，高效隔音隔热，具备**强抗冲击性能

绿色建筑：荣获LEED金级标准&国家绿色建筑先进设计奖

纪达夫、André Fu、关永权、郑忠、Andrew Comer*大师联袂设计，每一处匠心雕琢，只为较致呈现天际艺术空间，赋予时代人物更高人员的享受和体验。

**奢华瑞吉酒店，源自纽约1904年，从纽约到宝中的“精英400”传承，117年来遵循择址“首善之地”，秉持高水准服务。拥享深圳一个云端悬挑酒廊，于空中220米处，流淌微醺格调。

特聘世界五大行物管，提供专属定制的白金级物业管理服务，以金钥匙服务标准，**塔尖人物的*生活。