深圳中海慧智大厦写字楼招商中心

清水河重点片区作为全市18个重点开发建设区域之一、笋岗-清水河片区的重要组成部分是广深港澳科技创新走廊的重要节点，也是罗湖大梧桐新兴产业带的人工智能产业集聚区还是市中心区内难得的一片低容积率产业园区是罗湖融入湾区、链接世界的全新支点。

清水河被定位为深圳东部高新区，吸引了深业、华润、中粮、城建、招商、宝能、城脉等**级开发商的进驻，显然是会有大动作，百亿级产业**入局，未来的发展势头不容小觑。

中海慧智大厦写字楼出租

①整栋出租

适用性**强多功能小*栋裙楼，大堂挑高11.7m层高5.1m，无行业限制（医院、酒店除外）

面积：3000-7000㎡

单价：105元/㎡

②散租单位

面积：200~1589㎡（整层）

单价：90元/㎡

中海慧智大厦基础信息

【项目地址】深圳市罗湖区清水河二路与清水河三路交汇处

【总建面】约9.5万㎡

【楼高】A栋128米/30，B,C,D栋33米/6层

【使用率】A栋68%，B,C,D栋90%，商铺83%

【层高】A栋7楼以上标准办公4m,净高2.8m，A-B-C-D栋2-6层裙楼5.1米,净高3.8m

【电梯】A栋6部客梯、2部消防梯(进口三菱电梯)，B,C,D栋各2部客梯

【空调】美的VRV中央空调+**新风系统

【物业费】19.5元/㎡/月(含税)

【停车位】746个(30%可充电)

【大堂】A栋挑高10.5m，B,C,D栋独立大堂11.7m 

【交楼标准】① 公共区域:中海品质精装修，② 租赁单元内:11cm架高地台网络地板+墙面乳胶漆+天花吊顶+风管到户+带灯盘

【中海慧智大厦物业优势】

1、清水河片区雄踞罗湖-福田CBD新中轴，深圳城市更新17个重点区域之一，未来政策所向

2、罗湖区**重磅打造“大梧桐产业带”，构建深圳未来科创新高地，产业集聚效应凸显

3、千亿央企中海在深圳的一个商业项目，中海商办全域资产运营经验丰富，中海物业保驾**

4、3地铁+1高铁多维交通路网，地铁14号线（2022年通车）和17号线（规划中）清水河站距项目仅约400m，规建清水河高铁站

5、**高性价比，距项目1.5km的笋岗片区写字楼月租金水平已暴涨至200元/㎡，只需约一半价格，共享片区配套

6、周边公园环绕，环境优越，运用围合式、错落式花园景观设计，打造绿色办公生态**

7、配套约1万㎡菁英生活商业街、餐饮中心、社康中心等，*塑造醇熟品质办公生活圈

8、四大场景系统，智能派梯+中央空调+智能停车+楼宇自动化，赋能智慧办公*