文博中心写字楼租赁中心

新世界文博中心亦称为新世界中心二期，是一座208米高的5A**写字楼，是深圳新世界集团旗下一个新的重要的**性建筑，项目位于福田中心区新洲路与莲花路的交汇处，莲花山公园的西北角，紧邻新洲河。莲花路是一条贯穿东西方向的主要交通动脉，新洲路则是通向深圳高速公路和连接到宝安国际机场的重要通道。

新世界文博中心的**性位置也是深圳CBD开发区规划上的一个向莲花山的延伸。新世界文博中心建成后将从新洲路北端连接起新洲路南端现有的深圳新闻组大楼和**大楼并和新市中心相连。

项目用地面积为5298平方米。项目将建设为建筑面积104735平方米的，地上45层，地下5层，停车位419个。

项目特别邀请到之前亲自设计新世界商务中心的DiMarzio | Kato Architecture工作室为项目进行建筑设计。项目楼体在设计上采用*特的流线型外立面，这样既与周边的建筑区分开，但同时又能融入到整个城市的规划中，美观实用兼并的设计，保留重要的城市视野，重视自然环境与节能、环保。楼体柔和的弧线来和周边的自然形体相互衬托，使大楼在建成之后成为莲花山旁的一座参天大树。

新世界文博中心项目基础信息
【项目名称】：新世界文博中心

【项目位置】：深圳市福田区新洲路与莲花路交汇处

【总建筑面积】：约100,000㎡

【楼层】：地上45层/地下5层

【标准层面积】：约1,707㎡-2,232㎡

【标准层高】：4m/净高2.7m

【电梯】：16台瑞士原装迅达电梯/2台消防梯

【车位】：地下419个

【管理费】：32元/㎡/月

【开发商】：新世界集团

【物业管理】：新世界物管

【租赁面积】：220㎡-280㎡-350㎡-400㎡-550㎡-680㎡-750㎡-1100㎡-2200㎡

新世界文博中心位于深圳市福田区新洲路与莲花路交汇处,位处福田CBD核心门户位置、地理位置优越，距景田地铁站步行仅需5分钟内（双地铁2/9号线）景田地铁站C出口

项目名称：文博中心

交付时间：2017年12月

占地面积：5300㎡

大厦高度：208米

办公面积：约82649㎡

使用率：65%（整层使用率约70%）

空调系统：VAV变风量中央空调系统

标准层建面：约2000-2300㎡

物业管理费

写字楼：32元/㎡/月（含周一至周五8:00—18:00空调）

商业：45元/㎡/月（含每一天10:00—22:00空调）

开发商：深圳市新世界投资有限公司

物业管理：深圳市新投物业管理有限公司

总楼层数：地上45层、地下5层

大厦品质：美国DK设计，5A**写字楼

标准楼层层高：4米层高

停车场：地下5层、419个停车位（197：1）

交通：地铁2/9号线（景田站）

物业地址：深圳市福田区莲花路2005

【新世界文博中心】新世界 新成员

项目位于深圳市福田区新洲路与莲花路交叉处，地上45层、地下5层；标准层面积2000㎡左右；由美国DK设计，5A**写字楼；国际一级资管物业。

新世界文博中心七大推存理由

【区域价值】福田中心门户成员 雄踞战略高点

深圳核心商务区，写字楼簇群，与数百家世界500强、国内外**企业为邻，商务地位高人一筹，发展先机快人一步。

【交通价值】多维立体交通，畅达深港互联**立体交通助力企业恪守商务时间观距地铁蛇口线景田站350米，无缝对接深圳各口岸、机场、火车站等交通枢纽，轻松接驳粤港澳经济圈，畅享较致商旅。

【生态价值】直面200万平方米莲花山，有氧办公**紧邻200万㎡城市绿肺莲花山公园，*葱茏景观尽收眼底；梅林水库、香蜜湖、中心公园等自然景观围绕；精心设计怡人绿化，大面积叠水景观，内外兼修的生态物业。

【配套价值】1公里内尊享福田核心酒店、商**、人文、居住配套，联动强大政治、文化、商务、经济资源，*满足企业价值。

【品牌价值】新世界23载追赶之作，再造商务成员。新世界集团，集团一个国际标准**写字楼，208米成员建筑。集团深耕深圳20余年，已房地产开发为**，集**甲写字楼，高端住宅、百货、酒店物业管理、商贸物流、传媒、建筑施工等为一体的大型多元化跨国民营集团。

【良好物业】国家一级资质物管，尊享国宾级礼遇深圳新世界物业管理有限公司，拥有近20年**百万平米物业服务经验，提供专属定制式、礼宾式专业化服务，*解决企业后顾之忧。

【**商务配置】16米挑高大堂，南北双大堂，**宽柱距设计5层地下停车场，智能化停车系统，充足车位比，**办公110-2300㎡灵动空间，多面积选择**商务办公，公共空间5A**精装4m标准层高彰显入驻企业实力20部瑞士原装迅达电梯，较高可达6m/s，为商务提速24小时特灵VAV空调系统，节约企业运营成本

新世界文博中心项目优势：

优势一 位置优越 门户成员

项目位于福田CBD之上，荟萃CBD*商政配套资源，**时间享受*高效办公便捷；深圳核心商务区，写字楼簇群，**企业汇聚，与数百家世界**、国内外**企业毗邻。

优势二 多维立体交通 

多维立体交通网络，助力企业恪守商务时间观，项目距离蛇口线景田地铁站350米，无缝对接深圳各口岸、机场、火车站等交通枢纽，轻松接驳粤港澳经济圈，畅享较致商旅。

优势三 醇熟配套 尽享有氧办公 

项目以门户之势，统御CBD核心资源；

直面200万㎡莲花山公园，*葱茏景观尽收眼底，有氧办公**