福田**世纪中心招商处|管理处

项目简介：
**世纪中心是**集团2009年的**之作，是深圳世界商务综合体。
项目地处福田中心区福华三路与金田路交汇处东南角，占地面积3万平方米，总建筑面积达46.6万平方米，含括了商业、办公、公寓、酒店4大功能！配套齐全，享有**资源、3大集中式商业、8大星级酒店、地铁会展中心枢纽站、广深港高铁，缔造中心优势！
4号楼为**写字楼，共38层，楼高185米。标准层面积约1940M2，每层10个单位。
配置：①标准层层高4米、复式层高8米，实用率66%；②15.5米高的双层大堂，有效分流高峰；③国际的冰蓄冷VAV空调，可分户计量；④10CM网络架空地板，自由布局办公网络；⑤12台三菱进口空调；⑥特设总裁VIP洗手间。
3号楼为精品写字楼，共34层，高150米，标准层1330平方米，分AB两座，现推出A座，每层10个单位。
配置：①实用率约60%，但各单位均赠送10多M2面积；②配备10.5米双大堂；③冰蓄冷中央空调；④三菱进口电梯；⑤产权为公寓。
3号楼和4号楼的产权年限均为50年，即2005年至2055年；停车场共3层1550个车位。 
工程档案：
工程名称：·世纪中心工程
位置：深圳市福田区福华三路会展中心东
总建面积：约46.6万平方米
总建栋数：4栋，较高280米
使用年限：50年　
物业公司：物业
开 发 商：置业集团有限公司
工程业态：****写字楼、公寓、五星级酒店和商业四种商务业态于一体
建筑设计：Leo A Daly事务所与建筑设计师Larry K Oltmans联合担纲
“深港一体”区域优势造就
企业新格局
深圳中心区历经十年的建设发展，市民中心、会展中心、图书馆、音乐厅等**配套建设已基本完成，丽思卡尔顿、香格里拉等酒店逐步成熟，规划的商务办公项目大部分已建设完毕，吸引了瑞银集团、ABB、马石油、日电电子等世界**企业进驻。集聚**配套、商务配套与商务办公于一体，核心商务区的各项条件均已具备。这也表明深圳中心区已基本发展成熟，即将进入快速发展期，商务办公价值将出现迅速跃升。
近期，“深港地区”顺利获得了批复的“中心”，明确了深圳的城市地位，将通过深港联动进一步“推动巩固和提升深港在**金融竞争中的地位”。中心区无疑将成为与中国香港对接的深圳的“金融中心”，作为对接中国香港的桥头堡，其价值将得到更大提升。
此刻，一直致力于开发住宅与中心区商务运营的集团，集10年商务开发之经验，在深圳CBD核心区推出了其**之作——·世纪中心。项目位于福田中心区福华三路与金田路交汇处，紧邻会展中心。总建筑面积达46.6万平方米，融合****写字楼、公寓、五星级酒店和商业四种商务业态于一体，是集团继成功开发大厦、**时代广场一二期、怡景中心城等多个商务综合体之后，历时四年倾力打造的商务综合体项目。
·世纪中心作为2009年深圳CBD新推的商务项目，不仅为深圳CBD锦上 (论坛 新闻)添花，更以诸多创纪录的数据令业内难以望其项背。·世纪中心共有4栋楼组成。1号楼为层****写字楼，总高度280米。这也刷新了深圳CBD的建筑高度。2号楼集**写字楼、五星级酒店、公寓于一体。3号楼是小面积的精品写字楼。4号楼为180米****写字楼。地下负一层至五层部分商业涵盖商场、餐饮、健身、会议、宴会等众多功能。提供国际精美店、中外餐饮、健身中心、空中游泳池等商业设施。
·世纪中心以46.6万平米的磅礴体量成为了深圳商务综合体，并以280米的高度，成为目前深圳CBD的商务综合体。入驻企业将在280米的非凡高度上拥有更为广阔的大视野。
**世纪中心主要由写字楼、五星级酒店、LOFT、企业公馆和酒店式公寓、步行街、shoppingmall等组成，集商务、休闲、生活于一体。
**世纪中心临近客运总站、公交直达2号线徐泾东；以及17号线漕盈路站100米。项目周围配套有实验中学、逸夫小学、尚美中学、等。
在售44、52、61平米LOFT公寓，均价23000元/平米，买一层送一层；46、59、60、72平米平层均价19000元/平米；150平叠加别墅，224-280平双拼别墅，均价28000-29000元/平米；还有37、68、85、154平商铺，均价47000元/平米。商铺**年包租，30%一次性抵扣房款。
**世纪中心为商业产权50年，项目距离在建的17号线漕盈路站约1.5公里。项目在售SOHO主力户型相比市场上同类产品40-60平米的面积要大一些。

**世纪中心亮剑CBD商圈成座集群式商务综合体
**世纪中心项目位于市北区路31号（商务区A-1-4-1地块），路以西、路以东、路以南。项目总投资约45亿元，占地面积为29941.8平，总建筑面积为439135.88平，拟建设地上建筑面积328033.57平，地下建筑面积为111102.31平。
**世纪中心公交站牌
新消息，该项目由4幢高层办公楼及商业裙房组成，是座集群式商务综合体：1#楼（57F，主要用途为办公楼），2#、3#楼（38F，5-38F主主要用途为小型办公楼，其余主要用途为商业），4#楼（24F，5-24F主要用途为小型办公楼，其余主要用途为商业），裙楼（4F，主要用途为商业）。项目设有4层大底盘式地下室，主要用途为地下车库、商业以及相应设备房，其中地下一层和二层设有商业，总地下停车位1550个。11.0，建筑密度46.66%，绿地率22.6%。

**世纪中心简介
•世纪中心项目由东西两块地合并而成，总占地面积3.5万平米，两块地之间有规划的南北方向的**路，地块方正。 　　
**世纪中心位于深圳CBD南区东南部；西接会展中心，北隔福华三路与财富大厦相望，南为皇岗中学，东有辛城花园和港丽豪园，是CBD大的单一业权的商务旗舰项目。 　　
**世纪中心规划总建筑面积43万平米是集写字楼、商业、酒店多种业态为一体的大型综合项目。集团致力于打造 “深圳CBD**级商务**群”，深圳这个国际化都市活力的商务会所，**深圳全新的“集约式”商务模式。

项目介绍： 
**世纪中心位于深圳CBD南区，西接会展中心，北与财富大厦相望，集写字楼、公寓、商业、酒店多种业态为一体，是众多**企业的*1选择！​
房源介绍： 
1) 面积信息：出租面积200㎡--391㎡--500㎡--2100㎡。
2) 价格优势：4.8元/m²⋅天（可议），押二付一
3) 装修情况： 豪华装修，采光好
4) 客梯数量：12个
5) 免租时间：面议
6) 看房时间：随时可看
配套介绍： 
1) 交通优势： 
旁边即是地铁1、4号线【会展中心】站，附近有多条公交线路，交通四通八达，员工畅通出行
2) 周边配套： 
（1）餐饮： 胜记饭店、肯德基、全家便利店​等
（2）： 皇庭V酒店、商业、连城​等
（3）银行： 交通银行、中信银行、光大银行等
**世纪中心简介
**世纪中心是集团于南桥新城打造的新**式城市综合体；将以跨界精装LOFT产品为主，同时有5A级商务办公楼、中心住宅、商务酒店、商业街区等多种物业形态，集**、商务、社交、居住、商业、物业管理等6大生活优势资源于一身，将成为南上海以LIFE HUB模式的城市综合体。东侧地铁五号线沿线及越江隧道于2013-2014年开通，将提升南桥新城的人口流动。
**世纪中心总占地面积达30万平方米，引进国际*的LIFE HUB理念，打造集商务、居住、商场购物、、休闲、美食城等城市功能于一体的综合体，未来建成后，**世纪中心将包含5A级办公楼、LOFT商住两用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、时尚商业街、购物商场、住宅等城市物业。
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