南山西丽万科云城物业租售中心

万科云城项目简介
万科云城，别称叫云城万科里，坐落于深圳市南山区留仙洞战略性新兴产业总部基地，占地面积394000㎡，总共约有480户，主要户型有:95平米的3室2厅,92平米的3室1厅,93平米的3室2厅,89平米的3室2厅,附近五公里内有旺佳旺百货、美宜佳(no.7983)、皖福百货、美宜佳(no.8536)、港利福、佳通24连锁便利店、易站、裕兴百货(龙润源购物广场西)、顺丰店(桃源居店)、人人乐(桃源居店),公交车站有平峦山公园总站、平峦山公交总站、航城工业区、平峦山公园、劲力集团、固戍路口，购物和出行都很方便；
留仙洞片区总部基地作为深圳总部基地之一，发展互联网、新能源、新材料、新一代信息技术产业。万科云城位于留仙洞总部基地核心板块，是一座集创新产业办公、都会休闲、生态绿色文化、时尚消费、智慧生活为一体的微缩城市。总占地面积39.4万㎡，总建筑体量达133.5万㎡。外部有多维交通网络，毗邻站点，连接线路，接驳8大城市要道。内部街坊漫步尺度，拥有深圳罕有的低密度街坊布局及规划的特大型交通枢纽、深圳高铁站——西丽高铁站，将是深圳重要的城市交通转换节点和对通门户。
高铁+地 铁的轨道交通枢纽：规划的特大型交通枢纽，深圳高铁站西丽高铁站坐落于此，项目同时毗邻深圳地 铁5号线、7号线、13号线(在建)、15号线(在建中)等多条地 铁线，有石鼓路站无缝接驳购物中心的云城万科里，未来无疑将承接大量南山科技园片区客群。

万科云城基本信息
楼盘名称：万科云城
物业类型：临街商铺 , 商业街商铺，写字楼
项目特色：潜力楼盘 , 复合地产 , 小户型 , 名企盘
建筑类型：层 , 高层
产权年限：40年(写字楼、商铺)
占地面积：394000平方米
建筑面积：1335500平方米
容 积 率：7.2
绿 化 率：30%
停 车 位：7430个
总 户 数：3000
物业公司：深圳市万科物业管理有限公司
物业费：12元/平方米.月
装修情况：毛坯
开发商：深圳市万科房地产有限公司
商：万科地产
楼盘地址：西丽街道打石一路万科云城

万科云城总建筑体量达133.5万平方米，覆盖了研发、办公、酒店、公寓、商业、城市公园、公交总站等全功能业态，是一个集产业、居住、休闲于一体的复合型城市综合体，是新一代的产城样本。
物业组合布局上相当多样化，虽是大体量综合体，但其建筑密度则“张弛有度”，高楼建筑、盒子MALL、街区以及城市公共绿地，其中通过公共道路、地下街道、下沉庭院、景观平台等连接形成错落有致的建筑肌理，与高楼林立的CBD相比，低密度的布局更贴近现代生活节奏的公共空间尺度。
万科云城内部道路则以“内部街坊式”的网格化布局呈现，创造步行可达的宜人尺度，使得版块内的动线更为舒适，链接更为紧密，这是万科云城打造的灵气所在。
“总部基地”能级持续迸发中
万科云城所处的留仙洞总部基地，是深圳总部基地之一，定位为“深圳西部硅谷北片区”。除了已有的大批科技电子、设计产业企业外，深圳新大疆创新**总部、传音控股、乐普等将于2022年入驻。设计公社作为设计企业汇集的文化产业园区，持续吸纳设计型人才。
随着深圳产业能级的不断扩大和提升以及人口不断导入，研发、办公、商业配套的需求持续在被激发。万科云城连接了四条线，串联整个大南山片区，此外，建设中的13、15号都将在万科云城落下无缝接驳站点，加剧了该区域通达全城的向心力。

万科云城基本信息
所属区域：南山 - 西丽
物业类型：住宅、公寓、写字楼、商铺
占地面积：394000㎡
容 积 率：4.75
建筑类别：高层
物业公司：深圳万科物业服务有限公司
地上停车位：暂无信息
建筑面积：1335500㎡
绿 化 率：30%
楼层状况：1栋A/B座32层；4栋和5栋44层
物 业 费：4.60元/平方/月 (高层4.6元/㎡/月 层4.8元/㎡/月)
地下停车位：暂无信息
产权年限：40年产权
开 发 商：深圳市万科云城房地产有限公司
楼盘地址：深圳市南山区留仙洞战略性新兴产业总部基地
万科在深圳留仙洞片区打造的云城万科里便是这样一个典型。作为百万综合体万科云城的商业部分，项目即将于12月20日完成规模焕新升级。在其背后，是过去两年区域活力和客群画像的巨大变化。因此，以“轻年光合聚场”升级亮相的云城万科里无疑将满足片区体验消费升级的新需求。
云城万科里作为留仙洞总部基地全新商业项目亮相。彼时的留仙洞片区在多数深圳人眼中虽有“战略性新兴产业总部基地”光环，但由于还在加速建设期，整体生态还较为“骨感”。总建面约133.5万m的万科云城虽囊括公寓、云城万科里商业、泊寓、产办、酒店等多元业态，但在当时商办、研发、产业等也未完全位。
云城万科里的开业依然满足了周边住宅、泊寓及西丽商圈居民为主的众多年轻家庭客群的多元化、全龄层消费需求，通过“绿廊+商业”的形态为客群提供生活场景的延伸，为唤醒区域商业活力打下了基础。
作为定位互联网、新能源、新材料、信息技术的总部基地，留仙洞片区由万科云城+总部基地集群+创智云城+南山智城共同形成的新兴产业生态圈已“初长成”，大疆创新、乐普、传音控股、天珑移动等企业总部逐渐在此汇聚。值得一提的是，即将于2022年入驻的大疆创新**总部基地，耗资16亿打造，可容纳约1万名员工，将成为代表深圳精神的全新城市。
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