福田**世纪中心营销中心

**世纪中心简介
**世纪中心是集团于南桥新城打造的新**式城市综合体；将以跨界精装LOFT产品为主，同时有5A级商务办公楼、中心住宅、商务酒店、商业街区等多种物业形态，集**、商务、社交、居住、商业、物业管理等6大生活优势资源于一身，将成为南上海以LIFE HUB模式的城市综合体。东侧地铁五号线沿线及越江隧道于2013-2014年开通，将提升南桥新城的人口流动。
**世纪中心总占地面积达30万平方米，引进国际*的LIFE HUB理念，打造集商务、居住、商场购物、、休闲、美食城等城市功能于一体的综合体，未来建成后，**世纪中心将包含5A级办公楼、LOFT商住两用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、时尚商业街、购物商场、住宅等城市物业。
**世纪中心由东西两块地(宗地号：b119-0087、b119-0088)合并而成，总占地面积30163.01平米，两块地之间有规划的南北方向的**路，地块方正。位于深圳CBD区东南部；西接会展中心，北隔福华三路与财富大厦相望，南为皇岗中学，东有辛城花园和港丽豪园，是cbd大的单一业权的商务旗舰项目。规划总建筑面积46.6万平米是集写字楼、商业、酒店多种业态为一体的大型综合项目。集团致力于打造“深圳cbd**级商务**群”，深圳这个国际化都市具活力的商务会所，深圳全新的“集约式”商务模式。将面向科技、互联网、金融等行业的企业开放招租，为您提供非凡商务体验。

**世纪中心2号楼简介
高度：268米
楼层走道宽：3.6米
层高：低区4.3米；高区3.9米；大堂15.5米
只租不售
管理费+空调：33元/平米/月
**世纪中心2号楼租赁中心
**世纪中心2号楼租赁中心电话：400 7165 112
租售状况：出租（只租不售）
交楼标准：豪华装修、全办公家私、空房、毛坯、任选
出租面积：326㎡、361㎡、433㎡、525㎡、680㎡、760㎡、829㎡、903㎡、1057㎡、1275㎡、1345㎡、1419㎡、1682㎡、1876㎡、433㎡、标准层面积：约2100㎡、面积自由组合。
建筑结构：框架－核心筒结构体系
总建筑面积：15万㎡   
办公面积：约9万平方米
商业面积：约1万平方米
层数：地上59层；地下3层；（－1层至5层为商业）
客用电梯：共20部客梯，原装进口日本三菱电梯
电梯速度：低区2.5米/秒、中区4米/秒、高区6米/秒
玻璃幕墙：幕墙采用铝合金框架、铝合金型材、；玻璃采用钢化中空双银LOW-E玻璃
**世纪中心2号楼简介
**世纪中心2号楼为集、****5A写字楼、**五星酒店购物中心商业零售于一体的、商务综合体、1楼银行NBar大堂吧、2楼私房菜及服务配套、3楼电影院、4到5楼消费配套、5楼室会厅/重V酒店健身中心/室外空中泳池、4-24楼写字楼中低区、26楼庭V酒店N Caf6全日制餐厅、26到楼酒店客房及公寓、53楼大江户日本料理、53-楼皇庭荟云餐厅、55-58楼写字楼高区
**世纪中心2号楼写字楼参数
高度：268米
建筑形式：框架核心筒
结构体系：总建筑面积约：15万平米
公面枳约：9万平方米
商业：约1万余平方米
楼层：62屋
地上：59屋
地下：3层
大堂层高：15.5m
写宇楼层高：3.9m~4.6m
标准层面积：约2000 m
电梯厅、公共走道宽度：3.6m、1.9 m
电梯塔楼部分：共22部、三菱电梯
其中20部客梯、2部消防梯
空凋：冰蓄冷式VAV空調系統 (部分区城)
玻璃幕墙：中空双銀LOW-E玻璃
写字楼立停牟位：约465个停牢位
其他：120网烙地板(部分区城)
服务、品质尊享
皇庭大物业、整合各种商务资源、并引入化管理、建立服务的可持续发展、致力提升客户的满意度、只租不售、产权统一、入驻企业素质高、成为开启皇庭不动产****写字楼物业服务项目个性化商务办公配套装修解决方案、办公家私定制服务、办公设备采购服务、搬迁服务、清洁服务核心地段、**豪华配套、掌舵商务主脉
**世纪中心立足深圳福田金融商务区、踞守金田路与益田路沿线高就写字楼群的龙首之位、掌控深圳是的会展、酒店、商业以及**资源
**资源：会展中心、市民中心、少年宫、音乐厅、中心书城、博物馆等
商业资源皇庭广场、怡景中心城、福华地下商业街、购物公园.星河cOCO PARK
酒店：皇庭V酒店、喜来登酒店、马可孛罗、丽思卡尔顿酒店、香格里拉酒店。
**世纪中心2号楼企业集聚共赢未来
**世纪中心现入驻中国银行、国金证券、新力地产集团、中国农业银行、**证券、居众装饰、太鸿实业、众升财富、轩鸿金融控股集团、上海雪纤瘦、盛唐时代影院、求睿酒吧、晚装酒吧等100余家企业
**世纪中心2号楼交通枢纽、四维交通接驳**、四维交通、实现便捷商务畅达全城、贯通珠三角、与世界无驳对接
飞机：深圳宝安国际机场、中国香港国际机场
口岸、福田口岸、皇岗口岸、深圳湾口岸
港口：盐田港、蛇口港
地铁：1、2、3、4号线、项目距1、4号线交汇站一一会展中心站D、E出口步行时间约3~5分钟
火车：福田火车站、地下火车站、至中国香港只需14分钟、至广州只需42分钟
公交：会展中心：504米、岗厦：606米、福华新村：805米、福华三路口：252米、会展中心南：787米、会展中心：564米、岗厦村：510米
地铁站：福田高铁站：1140米、会展中心地铁站：572米、皇岗村北站：407米、岗厦地铁站：451米、

**世纪中心项目介绍
**世纪中心位于南桥新城主城区，项目处于南港
本数据来源于百度地图，终结果以百度地图数据为准。
路以北，百秀路以南，望园路与金海公路之间。
项目总占地面积达30万平方米，引进国际*的LIFE HUB理念，打造集商务、居住、购物、、休闲、美食城等城市功能于一体的综合体，未来建成后，**世纪中心将包含5A级办公楼、LOFT商住两用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、时尚商业街、住宅等城市物业。
该案开发商集团来自深圳，该集团秉承“excellence”的企业理念，十余年来深耕商业地产领域，在深圳CBD核心区的30余幢写字楼之中，有四分出自之手，效应与万科、金地齐名。
**世纪中心LOFT复式精装商住公寓，户型面积为40-70平方米，由于设计合理，室内空间感能达到60-110平方米，每款户型层高达4.45米，可按照居住或办公需求进行空间分割。户户南北通透，精装修配置，家电、家具、灯饰随房附赠，实现真正的拎包入住。
**世纪中心周边配套
地铁： 龙华线-会展中心 (456米) 、罗宝线-岗厦 (487米) 、龙华线-福民 (988米) 、龙华线-市民中心 (1054米) 、蛇口线-岗厦北 (1077米) 、龙岗线-购物公园 (1108米)
公交： 会展中心东 (143米) 、福华三路口 (198米) 、财富大厦 (80米) 、岗厦村 (438米) 、岗厦地铁站 (348米) 、皇岗村北 (416米)
学校： 莲花中学(海田路)(286米) 、中南财经政法大学校友会会计分会(498米) 、皇岗中学(787米) 、深圳市福华小学(592米) 、深圳市岗厦小学(629米) 、莲花中学(2078米)
商场： ·intown购物中心(38米) 、连成(668米) 、怡景中心城(616米) 、君尚百货(1050米) 、天虹商场(福民店)(1579米) 、天虹商场(鼎诚店)(2337米)
： 北京大学深圳(2975米) 、福田(1756米) 、福田区(1687米) 、深圳口岸(1626米) 、深圳市新沙(2083米) 、深圳景田(3007米)
银行： 南洋商业银行(深圳分行)(17米) 、南洋商业银行ATM(深圳分行)(34米) 、南洋商业银行自助银行(深圳分行)(38米) 、汇丰银行atm(38米) 、中国农业银行(深圳皇岗商务中心支行)(45米) 、中国农业银行自助银行(深圳皇岗商务中心支行)(46米)
饮食： 研磨时光咖啡馆(店)(37米) 、禾绿回转寿司(店)(33米) 、湘旺江湖(35米) 、黑旗鱼铁板烧(107米) 、真吉祥汤馆(151米) 、鼎厨川菜(577米)
： **国际水疗会所(247米) 、(3424米) 、水都1992商务(1715米) 、动漫城(2477米) 、晚装文化间(41米) 、DJ无限(3062米)
 大家乐餐厅(**世纪中心店)(38米) 、家乐缘(金田店)(303米) 、哈瓦那(452米) 、潮江春(大*店)(452米) 、大卡司(岗厦店)(480米) 、南岗渔村(彩田店)(508米)

**世纪中心三座楼高39层，位于福田区中心的东南部，楼层楼面面积1,900平方米。中心毗邻会展中心，7分钟便可到达地 铁1号或者4号线。
大楼名称：**世纪中心3号楼
城市：深圳
区域：福田区
地址：金田路2030号
商圈：福田 CBD
竣工时间：2009
楼层数：39
总建筑面积：465,952 平方米
物业管理费：¥13.8 /平方米/月
标准层建筑面积：1,330 平方米
物业管理公司：**物业管理公司
层高：3.60
开发商：**集团
客梯数量：6
货梯数量：1
公共交通：10分钟车程至福田口岸
机场：34分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：1,550个车位
空调工作时间：8点-18点
停车费：1500元/个/月
得房率：60
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：中心城；**IN TOWN；皇庭广场；购物公园
周边设施(知店)：四季酒店；丽思卡尔顿酒店；商格里拉大酒店；喜来登酒店
周边设施(健身配套)：游泳；健身房；瑜伽
**世纪中心概述
**世纪中心位于(福田区)金田路2030号，是由深圳**世纪城房地产开发有限公司规划、开发的小区，0年建成，规划面积30163平方米，建筑面积466000平方米，9栋共约3020户，无电梯，车位情况地上车位30个，地下1550个，。服务物业是深圳市**物业管理有限公司，物业服务周到管理完善。
小区近地 铁：会展中心（1号线;4号线）、 岗厦（1号线）、 福民（4号线;7号线）、 购物公园（1号线;3号线）、 市民中心（2号线;4号线）、 皇岗村（7号线）、 岗厦北（2号线）、 福田（11号线;2号线;3号线）、 石厦（3号线;7号线）、 皇岗口岸（7号线）。
周边有：深圳道格拉斯商学院（广东省深圳市福田区金田路**世纪中心1号楼506A-506B室）、 美研国际（福华三路皇岗商务中心21楼(近会展中心)）、 大牛教育深圳校区（福华三路88号财富大厦23层EF单元）、 加一教育（财富大厦9楼）、 培诺教育（深圳市福田区金田路现代国际大厦20楼）、 逆光自习室(会展中心店)（广东省深圳市福田区金田路3038号）、 品思国际艺术教育（深圳市福田区福华路金中环国际商务大厦1902）、 深圳市港岛粤语教育咨询中心（深圳市福田区会展中心站E出口金中环商务大厦A801）、 星途艺术教育（广东省深圳市福田区中心五路星河中心商场二楼M-2-15(深圳会展中心D出口)）、 开锐教育（深圳市福田区彩田路2010号中深花园大厦B座6楼609B）。
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