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深圳卓越前海壹号写字楼租赁|前海写字楼租赁
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产品描述

卓越前海壹号开发商 区域前海自贸区 出租面积160-500-800-2700㎡ 出租价格180元/㎡起(含税) 写字楼高度283米 出租楼层3-41F
基本信息
所属区域:南山 前海
楼盘:前海深港现代业合作区桂湾片区二单元04街坊
物业类别:标准写字楼 (**)
总层数:35层(地上32 层,地下 3层)
建筑类别:塔楼
建筑面积:471300 ㎡
占地面积:17640.2 ㎡
标准层面积:1571㎡
层高:4.30m
容积率:10.40%
竣工时间:2017-12.1
开发商:深圳市置业集团有限公司
物业费:10.8元/㎡·月
物业公司:深圳市物业管理有限公司
装修状况:毛坯
停车位: 地上1个, 地下2130个
电梯数量:客梯14部, 
项目:地产,地铁沿线
交通状况
交通:地铁1号线鲤鱼门站
周边信息
中小学:前海学校-小学部
综合商场1)中信集团、地铁集团、华润集团,开发商齐聚造城 2)项目700米内即有两大购物中心, 200米内规划华尔道夫、喜达屋两大世界五星级酒店; 3)项目-1层与华润8万㎡大型购物中心直接相通,西侧与项目二期地下商业相连
南方医科大学深圳,深圳市南山区前海湾社区健康中心
其他学府社区公园
深圳卓越前海壹号位于深圳市前海桂湾片区,是集、居住、商业于一体的配套综合体,总面积47万㎡。
“卓越前海壹号”被规划为深圳新一代的CBD,在时代变迁的聚光灯下,其国际化创新与包容的视角见证了深圳社会形态的转变,是城市新的主角。
卓越前海壹号为了让这片的城市**之地焕发出时代品位,我们对这里进行了大刀阔斧的审美改造。设计团队潜心挖掘这里未来发展规划与变革发展方向,融合深圳大胆创新的开放精神,用模块的概念将传统模式与未来相结合,从而产生一个具有“场景性、互动性、开放性”的富有生命力的空间。
我们用开放式的空间重塑传统的工作日常:开阔区域进行集中讨论,围合的空间创造偶遇与快速协作,格子空间以便集中精力、促发深度思考,更精准地把握的刚需与日常心理感官的平衡。
从踏入内部,便是豁然开朗的接待空间。不同颜的地毯将分割地面并组合作为竖向交通引导,将空间规划因势利导,平面流线顺理成章地向前延伸,整体规划路线一目了然。
木饰面墙体产生的隔断感温和有力、收放自如,自然方正的形态遵循理性有序的设计法则,从而让整个大堂有了延长性、艺术性,工整有序,流畅而舒适。
大面积玻璃代替厚重墙体,轻薄的线条边框隐匿其中,共享会议室的物理分区体量被减至小。“透明盒子”的结构被光线打通,一个质感迭代空间内,空间与工作发生紧密而富有无尽创造力的未来。
落地窗前与海天对视,一览无余的城市景致与宽敞的前区无缝连接。用具有前瞻性的设计将空间重组,亦如大时代下灵活开放的深圳。
这里具有员工聚会、休息,或工作交流、头脑风暴的功能属性,模块化的家具组合活跃了整个空间构成,实现专注与休闲、站立与放松的多重需求,讨论与专注在日常工作切换。
多功能影音厅身兼员工培训、公司文化展示、休闲影音播放等多种文化社交功能,以“盒子”的概念集成出一个幽暗与明亮对比的焦点场所。包裹墙面和天花的冲孔铝板有效吸音,实现的声学效果,为表情丰富多变的工作方式形成可能。
深圳卓越前海壹号写字楼租赁
项目简介
卓越前海壹号位于深圳未来的国际创新金融区,前海桂湾 。作为前海首拍地块,商务门户,和入市的 商务综合体,集前海于一身,融汇集团18年商务地产开发经验。
卓越前海壹号共有6栋塔楼,4栋写字楼,2栋 楼,总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米**写字楼,将为前海企业提供驻前海的机会 。 
一:1:3米纯粹净高,追赶传统的舒适
二:深圳单梯面积:日立电梯; 深圳4276:1单梯面积比,优于市场内 写字楼4500~5000比水平; 14部日立客梯,时速达到6M/S,平均侯梯时间不**过40S。 
三:阔绰车位比结合智能化寻车系统:电子寻车系统,时间明确空闲车位,座驾停泊*等候; 项目停车场配备充电桩,满足人性化需求。 
四:每层配备网络地板、预留网络机房位,满足定制 需求,随心布局企业空间。 
五:6维人性化VIP体系,打造真正的私享商务体验
1)设置VIP电梯,进入,全楼层直达,畅享**速商务 体验; 
2)**出市场标准的充裕洗手间配置;
3)每层均设置茶水间; 
4)每层均设置一个立VIP洗手间,整栋冷暖水源供应,打造尊享商务体验; 
5)每层预留4个室内上下水位,方便设置总裁盥洗室 
6)空气质量检测系统 
六:深圳**穹**天幕大堂,带给企业体验: 大堂采用地送风方式,营造追赶传统 写字楼大堂的舒适感受。 
七:TFP、AECOM,团队打造前海: 
八:洛赛声学,营造商务静空间洛赛声学,国内的室内声学管理巨匠;从硬件和软件两方面解决楼宇内部及周边复杂的噪声问题,为 人员带来舒适健康的 体验。 
九:施耐德电气,打造**的能效管理系统;
深圳卓越前海壹号写字楼租赁
卓越前海壹号项目信息
【总  建 面】88155㎡
【总 楼  高】41F/189
【大堂高度】11.7米挑高
【整层面积】1700-2700㎡
【标准层高】4.5米,净高3.2米
【电        梯】日立牌,客梯18部
【物业管理】管理费22元/㎡/月
【空调系统】中央空调15.4元/㎡
【停  车  位】 1602个车位
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前海桂湾核心区域
45万㎡综合体物业
世界名企为邻,携财富腾飞
单位分秒必减,赶紧带客抢佣
深圳卓越前海壹号写字楼租赁
【卓越前海壹号项目基础信息】
项目位置:深圳市南山区梦海大道与桂湾五路交汇处
地 铁:1号线鲤鱼门站A出口,5号线桂湾站,11号线前海湾站
导航地址:卓越前海壹号
开发商:深圳前海卓越汇康投资有限公司
项目总占地:约5.67万㎡
项目总建面:约66.6㎡
项目总栋数:10栋
总办公面积:295500㎡
T1办公面积:127515.67㎡
高度:地上59F、地下4F/283.78m
办公楼层:5-59F
标准层高:4.5m,净高3.2m
标准层面积:985-26423㎡
容 积 率:10.4
使 用 率:61.38%
幕墙:LOW-E中空夹胶钢化玻璃
停车位:1602个(含充电桩)
电梯及数量:日立,35部(31部客梯+2部消防梯+2部停车场转换梯)
空调系统:大堂采用全空气系统,标准层采用变风量空调系统(开利中央空调、迈科VAV BOX)
大堂高度:1F天际穹**大堂11.7-30.9m,31F星空转换大堂9m
物业公司:深圳市卓越物业管理有限公司
物业管理费:30元/㎡/月
智能系统:人脸识别系统、反向寻车系统
交付标准:公区精装,红日15cm网格地板,国际标准隔断,整体空间通透明亮,消防烟感和喷淋系统,楼板承重200kg/㎡
【-前海壹号】
前海桂湾区-总裁公寓   少量写字楼整层在售
红线内在售1号人物**资产,位于前海自贸区核心地段,不限购不限贷,通燃气,定位世界湾区壹号视野,**壹号资产**。
①在售面积:193-286平(3+1房以及4+1房)
②均价:  公寓11-13万元/平     ****写字楼均价8-9万元/平
卓越前海壹号
全智能精装交楼!项目具有得天厚的优势
【一】位于中国经济金融中心以及南中国宜商宜居浪漫水城-前海
 集自贸区、深港合作区、国家,同等深圳市的经理管理权限
【二】多维交通,创造零时差商务圈
全大交通枢纽,10分钟直接通关中国香港,30分钟通达珠三角,12条轨道交通,37个地铁口,私人飞机、游艇常规化,比肩东京中心区,打造交通枢纽中心
【三】500米奢享千亿配套,密度追赶曼哈顿
楼下前海大免税**级购物中心,华尔道酒店,喜达屋酒店,云朵会所,国际学校及前海中心文体设施一应俱全
【四】前海黄金地段桂湾,700亿打造前海先导区
投资总额相当于前海平均的2.4倍,亚投行,前海交易广场,港交所,基金小镇均在于此,2018年具备城市功能
【五】打造浪漫水城,享受城市‘绿肺’
3条水廊道公园,海边演艺公园,欢乐海岸升级版构建地下、地面、空中三层休闲海绵城市
【六】哈罗公学等**学校陆续进驻
中国**区域,提供开放环境,由学校自身建设开工办学,享受国际*教育环境
【七】智能化国际精工标准  铸造细致臻品
中国通过WELL标准项目,控制水质,空气,光照,营养等要素为健康保驾**
由4栋****写字楼,2栋公寓以及一个会所和购物中心组成
•首付:5成
•单价:11-13万
•总建面:约47万平
•入伙:2018年9月
•产权:40年,不限购不限贷
•户型产品:193-286平
【卓越前海壹号】二期
归来,真正的前海自贸区
国际行政公寓~高区大平层
登记名:【金融中心】T2
总高:200米
可售楼层:29-50层
层高:3.6米,净高3.3米
⭕️ 物业:为腾讯、阿里、百度、华为等世界**企业提供服务的商务物业管理经验,私人管家、国宾安防、滴滴~只为壹号人物
⭕️海景视野:270度采光,全景观空间,前海头牌*海景
⭕️15平方公里的前海,只有一座在售
⭕️5%的占比,1%的**
⭕️前海未来产品中,
同面积段实用性
同户型总价
同总价性价比
同楼层采光通风
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