深圳喜之郎大厦带装修单位出租|南山后海办公室出租

喜之郎大厦 后海总部基地 **招租
喜之郎大厦位于深圳南山后海中心区，是集办公、商业于一体的**高层综合体项目，地理位置优越，交捷，距离地铁2号线距离380米。深圳VIP通关口岸，的一地两检、全的陆路口岸，深港生活、半小时经济圈指日可待。交通，决定一个城市的发展方向，跨海大桥、蛇口邮轮母港，地铁二号线、主干道交通网络……深圳湾必将成为深圳的发展重心。
一、楼盘参数
1、占地面积：4827平方
2、建筑面积：50675平方（出租面积26200平）
3、楼盘高度：150米
4、楼盘层数：地上35层，地下3层
5、标 准 层：1250-1500平方
6、绿 化 率：20%
7、标准层高：4.5米
8、物业管理：20元/平
9、空 调 费:  13元/平
10、停 车 位：280个
11、开 发 商：广东喜之郎集团有限公司
深圳的城市天际线即将迎来一座全新的**高层办公楼——喜之郎总部大厦，这是由筑博作室整体规划设计的集**写字楼、商业和生态绿色技术于一体的企业总部综合体，建成后将成为深圳湾天际线的重要组成部分。
深圳湾天际线：较高的为华润集团总部大厦，约400 米；较低的为阿里巴巴总部大厦，约80米。
喜之郎总部大厦位于深圳市南山后海中心区，中心路南段西侧。周边即将开发的项目包括深圳湾一号、阿里巴巴、天虹商场、百丽鞋业、海王、中建钢构、中铁南方等总部办公大楼，产业。截至至2017年10月，喜之郎总部大厦整体框架已经初步完成，预计将于2018年完工并投入使用。
喜之郎总部大厦设计宗旨
喜之郎总部大厦设计的宗旨是要体现出喜之郎的企业形象，但是企业理念、文化过于抽象难以视觉化，我们希望用企业带给人们的印象作为建筑形象的切入点。在建筑学上从古至今有纪念性的莫过于“石建筑”——Monolithic architecture，即以单一纯粹的几何体获得永恒雄浑的印象，宛若石。
喜之郎集团作为食品制造业的表率，内在具备着严谨、稳重的企业文化，同时企业产品对外形象又展现出现代、活力的一面。我们设计希望将两者结合起来，全面诠释出喜之郎企业形象。

喜之郎总部大厦
【开发商】：广东喜之郎集团有限公司
【用地面积】：4726.87㎡
【建筑面积】：73504.85㎡
【建筑高度】：162米
【层高】：4.5米   净高*米
【大堂高度】：16.15米
【标准层面积】：1500㎡
【出租面积】：300㎡起
【出租价格】：220元/月/㎡（含税）
【物业费】：24元/㎡
【空调费】：24H计电
【使用率】：65~68%
【空调系统】：三菱VRV空调系统
【楼层】：地上31层，地下4层
【电梯】：13部全原装进口三菱电梯，10部客梯，2部转换梯，1部消防梯
【停车位】：256个停车位
【绿化率】：32.00%
【交楼标准】：毛坯交付
项目位置：于广东省深圳市南山区后海总部基地路与登良路交汇处西南角
【地铁交通】：11/2号线（后海站）2号线（登良站）（海月站）
【公交站点】：“后海滨路口”，“后海滨登良路口”，“登良地铁站”，等多站点，

楼盘简介
1、喜之郎总部大厦位于深圳市南山后海中心区，中心路南段西侧。周边即将开发的项目包括深圳湾一号、阿里巴巴、天虹商场、百丽鞋业、海王、中建钢构、中铁南方等总部办公大楼，产业在塔楼西侧设置广场，城市景观由广场延伸至办公大堂，增强主的领域感。为了避免塔楼过于纤细，我们将标准层投影面积扩大，再以办公中庭、空中花园填充塔楼，使塔楼在总面积不变的情况下获得更多的绿化和交往空间。
2、项目位于深圳南山后海中心区，是集办公、商业于一体的**高层综合体项目，地理位置优越，交捷，距离地铁2号线距离380米。深圳VIP通关口岸，的一地两检、全的陆路口岸，深港生活、半小时经济圈指日可待。交通，决定一个城市的发展方向，跨海大桥、蛇口邮轮母港，地铁二号线、主干道交通网络……深圳湾必将成为深圳的发展重心
3、喜之郎大厦景观资源**，国际级都市规划，**土地资源核心地带打造立体、生态绿化系统，。成熟的商业配套，为企业办公以及商务往来提供配套的同时，吸引到全市消费。
4、大厦首层大堂与地下室之间设置电梯，以提高地上塔楼电梯的运行效率，高、中、低区办公人员在一层进行分流。首层大堂采用三层通高，气势恢宏、边界通透，实现了景观在空间上的渗透。办公层采用合理进深，采光通风良好，平面方整，实用。塔楼100米以上视野开阔，可将深圳湾方向景色尽收眼底，我们在塔楼上部景观**的部分设置较多的大空间观景区域，下部则较多空中花园以营造内部景观，提升整体办公品质。
直租•后海总部基地
【喜之郎总部大厦】
建筑高度：162m
建筑层数：地上32层地下4层
外墙：切割立面幕墙
大堂高度：16m
办公体量：36200㎡
商业体量：11000㎡
出租楼层：4-32层
单层面积：1400㎡
起租面积：半层700㎡起
报 价：200-280元/含税
层 高：4.5m(净高3.08m)
使 用 率：高达70%以上
停车位：256个
空调系统：三菱VRV分户计量
电梯：13部进口三菱电梯
✅物业公司：招商物业
✅交付标准：网络地板，提供灯盘和天花铝扣版材料，空调末端机
✅交楼时间：2018年12月前
✅报备：提前公司名义报备
项目：深圳市南山区后海深圳湾一号旁
地铁2号线登良站C出口200m

喜之郎总部大厦（深圳湾塔）位于深圳南山后海中心路3033号，在后海金融总部基地中心地段，后海总部基地集齐了世界五*、中国五*，同样也是属于鼎鼎大名的“粤海街道”强有力的地段，吸引了许多上市公司、*企业的；而深圳湾一号与本项目仅一街之隔，周边均是人群、配套，这里无疑是身份的象征，选址这里，将为您企业加够满分！
深圳湾塔作为喜之郎的总部大厦，无论在外立面的打造还是内部的用材用料都是及其花心思的，外立面是整个后海总部基地特别之一，也是吸引了许多外地企业到访参观；
周边企业：阿里巴巴、高通科技、OPPo、恒大、腾讯、联想、百丽、中建钢构等企业；
周边配套：君尚3019、深湾汇商业、喜之郎PARK、深圳湾万象城
周边交通：2号线登良站步行5分钟、11号线5分钟
项目基础信息:
总建筑面积：73540㎡
写字楼面积：36000㎡
商业 面积：11000㎡
建筑 高度：162米
总 楼 层：32层
写字楼基础信息：
标准层面积：约1500平米
层高：4.5米
净高：3.08米
可租赁面积：200㎡起
使用率：65~68%
租金：210元起
管理费：34+1（招商物业）
是否有上下位：有（可做洗手间和茶水间）
直租•后海总部基地
【喜之郎总部大厦】
建筑高度：162m
建筑层数：地上32层地下4层
外墙：切割立面幕墙
大堂高度：16m
办公体量：36200㎡
商业体量：11000㎡
出租楼层：4-32层
单层面积：1400㎡
起租面积：半层700㎡起
报 价：200-280元/含税
层 高：4.5m(净高3.08m)
使 用 率：高达70%以上
停车位：256个
空调系统：三菱VRV分户计量
电梯：13部进口三菱电梯
✅物业公司：招商物业
✅交付标准：网络地板，提供灯盘和天花铝扣版材料，空调末端机
✅交楼时间：2018年12月前
✅报备：提前公司名义报备
项目：深圳市南山区后海深圳湾一号旁
地铁2号线登良站C出口200m
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