深圳福田中洲大厦写字楼租赁部|写字楼出租

一、项目简介
封面，深圳30年发展精华之地
中洲大厦，占据深圳中轴线，以福田CBD封面地位，汇聚140多家世界**企业总部，30余家银行总部，180多家国际*企业，打造比肩世界的**金融资本中心。联动强大的、经济、文化、商务配套资源，成就属于这个时代的资本。
****CBD**，深圳中心资本所向
当今资本市场，办公场所已成为企业的身份与名片。中洲大厦，200米商务**级中心，遵循**硬件配置，打造同步世界的商务办公体验。具特色的现代立面，筑就CBD封面建筑**。
**智慧凝聚，匠心力作
中洲大厦，盛邀**高层写字楼设计——艾德里安·+戈登·吉尔建筑设计事务所，汇聚**智慧打造。的建筑，不仅立于当下，更着眼未来。为此，AS+GG在设计之初，就以“定义时代的优雅，创造恒久的价值”为核心理念，通过之手将建筑与风、阳光以及周边环境等自然因素融合，赋予它优雅、经典的气质，打造追赶时代的建筑。
中洲大厦项目基本资料
占地面积：6288.14㎡
总建筑面积是：96606.33㎡
写字楼面积：72356.05㎡
商业建筑面积：3782.13㎡
地下车库面积：19260.47㎡
楼层：地上38层，地下4层
标准层面积：2132-2275㎡
停车位：约235个
管理费：25元/㎡
使用率：63%-68%、整层使用率可达73%
项目地址：深圳市福田区金田路与福华路一路交汇处

中洲大厦基本信息
自驾路线：沿深南大道向东行驶2.5千米向右前方行驶进入中间岔道，沿深南金田立交桥途径金田路行驶251米靠右进入金田路，途径福华一路时向西南行驶278米左转调头，沿福华一路向东行驶275米到达中洲大厦
开发商：中洲集团
建筑设计：AS+GG
总用地面积：6,288.14m2
总建筑面积：96,606.33m2
写字楼面积：72,356.05m2
商业面积：3,782.13m2
地下车库面积：19,260.47m2
标准层面积：2,132-2,275m2
楼  层：38层
建材设备：交楼标准：毛坯交付供水：**供水
层高/净高：高区4.5米，中低区4.35米，净高约达3米
停车位：约235个
电  梯：共19部，低区、中区和高区各5 、6、4部；消防梯单控2部；货梯2部
环保认证：美国LEED-CS金级预认证
空调系统：VRV中央空调系统，分户计量
供电系统：一专线一环网双线供电，双重**，另设两部640KW后备发电机组
楼板承重：标准楼层承重2.0KN/m2，设备区承重7-10KN/m2
交付标准：150mm网络地板，水泥砂浆抹灰，提供天花龙骨及吊顶材料

中洲大厦项目基本信息
开发商：中洲地产
用地面积：6288.14㎡
建筑面积：96606万㎡
办公面积：72356㎡
建筑高度：200米
楼层：地上38层，地下4层
标准层面积：2200㎡
出租楼层：3-39层
出租价格：200--330元 /月/㎡（含税）
实用率：办公67-73%
层高：4.5米
物业管理：世邦魏理仕物业
电梯：20部
幕墙系统：LOW-E**白中空钢化玻璃，阳光遮蔽系数0.35
网络：光纤，各大运营商均可接入
电力系统：双回路供电
大堂高度：16.2米
大堂面积：1160㎡
停车位：共享车位235个
车位费：1000元/个/月

中洲大厦一站式办公服务
针对企业办公需求提供一站式办公空间解决方案、陆续给租户提供一系列增值服务、包括室内装修（硬装、软装）、家私设备租赁、工商注册、财税代理、融资、保险代理、法律咨询、企业拓展培训、酒店会场预定、礼宾服务、商务用车、体检服务、礼品定制等。
中洲大厦写字楼简介
物业名称：中洲大厦
物业类型：写字楼
建筑年代：2017年
车位：地下1190个
空调：计流量
物业费：25元/平米/月
空调费：计流量
楼座展示：1栋200米高的写字楼
物业公司：深圳市中洲物业管理有限公司
租赁单价：248元/平米/月起（对大公司有足够优惠）
户型面积：168平米、351平米、276平米、371平米、439平米、505平米、580平米、635平米、880平米、1012平米、1531平米、整层：2100平米、面积大小、可自由组合
层高：4.2米、装修好、净高可达到3米
交付标准：毛坯、全新装修、空房、全办公家私、任意选择
中洲大厦周边配套：
银行：中国光大银行自助银行、中国光大银行彩田支行、交通银行深圳彩田支行、岗厦自助银行、中国邮政储蓄银行ATM；
文体：会展中心、市民中心、少年宫、美术馆、音乐厅、书城、当代艺术中心、博物馆；
公园：莲花山公园、中心公园、市民广场；
酒店：四季酒店、丽兹卡尔顿酒店、香格里拉酒店、喜来登酒店、马可孛罗好日子酒店
购物：cocopark、连城、怡景中心城、皇庭广场、**intown。
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