万科云城开发商招商

万科云城产业聚集地
万科云城位于深圳市南山区西丽留仙洞战略性新兴产业总部基地，致力于打造成创智科技城，以产业为核心，建设绿色宜居的产业聚集地。
万科云城项目占地约40万平方米，总建面积133.5万平方米，其中产业用房77.5万平方米、公寓配套25万平方 米、综合配套31万平方米。万科云城计划于2017年 底建成。
万科云城项目建筑总面积2.7万平方米，共21层（裙楼3层，塔楼18层），是留仙洞总部基地移动互联 网+智能制造产业基地。
万科云城基本信息
所属区域：南山 - 西丽
物业类型：住宅、公寓、写字楼、商铺
占地面积：394000㎡
容 积 率：4.75
建筑类别：高层
物业公司：深圳万科物业服务有限公司
地上停车位：暂无信息
建筑面积：1335500㎡
绿 化 率：30%
楼层状况：1栋A/B座32层；4栋和5栋44层
物 业 费：4.60元/平方/月 (高层4.6元/㎡/月 层4.8元/㎡/月)
地下停车位：暂无信息
产权年限：40年产权
开 发 商：深圳市万科云城房地产有限公司
楼盘地址：深圳市南山区留仙洞战略性新兴产业总部基地

万科云城总建筑体量达133.5万平方米，覆盖了研发、办公、酒店、公寓、商业、城市公园、公交总站等全功能业态，是一个集产业、居住、休闲于一体的复合型城市综合体，是新一代的产城样本。
物业组合布局上相当多样化，虽是大体量综合体，但其建筑密度则“张弛有度”，高楼建筑、盒子MALL、街区以及城市公共绿地，其中通过公共道路、地下街道、下沉庭院、景观平台等连接形成错落有致的建筑肌理，与高楼林立的CBD相比，低密度的布局更贴近现代生活节奏的公共空间尺度。
万科云城内部道路则以“内部街坊式”的网格化布局呈现，创造步行可达的宜人尺度，使得版块内的动线更为舒适，链接更为紧密，这是万科云城打造的灵气所在。
“总部基地”能级持续迸发中
万科云城所处的留仙洞总部基地，是深圳总部基地之一，定位为“深圳西部硅谷北片区”。除了已有的大批科技电子、设计产业企业外，深圳新大疆创新**总部、传音控股、乐普等将于2022年入驻。设计公社作为设计企业汇集的文化产业园区，持续吸纳设计型人才。
随着深圳产业能级的不断扩大和提升以及人口不断导入，研发、办公、商业配套的需求持续在被激发。万科云城连接了四条线，串联整个大南山片区，此外，建设中的13、15号都将在万科云城落下无缝接驳站点，加剧了该区域通达全城的向心力。

留仙洞片区总部基地作为深圳总部基地之一，发展互联网、新能源、新材料、新一代信息技术产业。万科云城位于留仙洞总部基地核心板块，是一座集创新产业办公、都会休闲、生态绿色文化、时尚消费、智慧生活为一体的微缩城市。总占地面积39.4万㎡，总建筑体量达133.5万㎡。外部有多维交通网络，毗邻站点，连接线路，接驳8大城市要道。内部街坊漫步尺度，拥有深圳罕有的低密度街坊布局及规划的特大型交通枢纽、深圳高铁站——西丽高铁站，将是深圳重要的城市交通转换节点和对通门户。
高铁+地 铁的轨道交通枢纽：规划的特大型交通枢纽，深圳高铁站西丽高铁站坐落于此，项目同时毗邻深圳地 铁5号线、7号线、13号线(在建)、15号线(在建中)等多条地 铁线，有石鼓路站无缝接驳购物中心的云城万科里，未来无疑将承接大量南山科技园片区客群。

万科云城位于留仙洞总部基地的中轴部分，业态涵盖研发办公、带装修公寓、酒店、商业等多重业态，是全新级城市综合体，其中研发办公77.5万平，公寓25万平，商业10万平，酒店2万平，绿廊6.8万平以及配套服务13万平。也是一座集创新产业园、都会生活圈、生态公园、品位人居于一体的微缩都市。万科云城·金街为一期、三期临街商铺，为万科云城 后一批可售产品，目前在售为40-90㎡街铺 。
项目特色：地 铁沿线
物业类型： 写字楼、公寓
入住时间：2020-12-30
物业公司： 万科物业
物 业 费 ： 12元/㎡·月
装修状况：毛坯
产权年限：40年
开盘时间：2018-12-01
开发商：深圳市万科云城房地产有限公司
建筑类型：高层 层 塔楼
建筑面积： 1,330,000㎡
占地面积：394,000㎡
车位信息： 停车位共725个
容 积 率：7.2
绿 化 率：30%
留仙洞片区总部基地作为深圳总部基地之一，发展互联网、新能源、新材料、新一代信息技术产业。万科云城位于留仙洞总部基地核心板块，是一座集创新产业办公、都会休闲、生态绿色文化、时尚消费、智慧生活为一体的微缩城市。总占地面积39.4万㎡，总建筑体量达133.5万㎡。外部有多维交通网络，毗邻站点，连接线路，接驳8大城市要道。内部街坊漫步尺度，拥有深圳罕有的低密度街坊布局及规划的特大型交通枢纽、深圳高铁站——西丽高铁站，将是深圳重要的城市交通转换节点和对通门户。
高铁+地 铁的轨道交通枢纽：规划的特大型交通枢纽，深圳高铁站西丽高铁站坐落于此，项目同时毗邻深圳地 铁5号线、7号线、13号线(在建)、15号线(在建中)等多条地 铁线，有石鼓路站无缝接驳购物中心的云城万科里，未来无疑将承接大量南山科技园片区客群。
高消费力客群支撑 3公里覆盖近百**：目前云城有接近40万在此工作、生活的高新人才——总部办公产业园、西丽大学城、高新科技园、行政居住区、公园休闲客群以及未来西里枢纽站吞吐的高铁客群，让云城万科里得以截获全深圳的消费客群，1.5km内已辐射客群31万，预计2022年将增至38万；3km内已辐射客群90万， 2022年将增至近100万。
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