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南山方大城写字楼直租|写字楼租赁
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产品描述

方大城开发商 区域南山西丽 出租面积110-2300㎡ 出租价格110-160元/㎡ 建筑层数地上39层,地下4层 标准层面积约2300平米
方大城位于南山华侨城片区北环大道与龙珠四路交汇处,坐享华侨城、大沙河创新走廊、侨香路总部基地三大区域优势。一方面,大沙河创新走廊将建设成为国家自主创新示范区的核心,而华侨城片区作为福田中心与前海中心的核心连接带,也是布局规划中重要的城市发展轴,集中了**产业园、创意文化产业园等创新示范园区,拥有全市大部分的产业、企业创新资源,为项目提供了较大的发展潜力。在自然环境方面,项目北临塘朗山,南望华侨城及深圳湾,东观大沙河,坐享**城市山海资源;1公里内更有大沙河公园、安托山公园、燕晗山郊野公园等多重生态资源配套,为项目提供健康有氧的办公环境,构筑生态城市综合体。
在交通方面,项目一层有方大公交首末站,200米范围内欧洲城东站、龙井天桥站均可直达;附近有7号线和1号罗宝线两条地铁线路,周边3条快速公路环绕,北环大道、南坪快速和广深高速,可快速到达福田CBD中心、机场、高铁站等。便捷的立体交通打造了“30分钟都市商务圈”,**企业的业务交流,减少员工通勤时间和成本。
深圳作为国内经济发展速度快的城市之一,**产业、新兴产业和文化创意产业等资源聚集,吸引了诸多的**型企业在此寻找总部商务空间。方大城由方大集团投资打造的城市综合体,定位为以**产业、新兴产业研发型总部聚集区为核心,集研发用房、配套商服设施等功能于一体的产业社区。项目囊括生态办公、特色商业、休闲等丰富功能,是目前华侨城片区在建商务楼宇中,规模、物业类型丰富的城市综合体。
开放式建筑设计,打造灵活办公空间
方大城整体由四层商业(不包含地下停车层)和四栋办公塔楼组成,北区和南区各两栋塔楼由中庭广场连接起来,呈十字交错建设,平面上看宛若巨型风车布局,相互连接又自成体系。建筑形态设计顺应地势,四面通透流畅,与周边山海景观达到和谐统一。建筑外立面均采用方大自产的LOW-E双银中空钢化玻璃幕墙,彰显现代科技感,有效反射98%以上的,隔热隔音,提升舒适度的同时做到低碳环保。项目的绿化率达到了35%,包含近6万平米的景观绿化面积。除了南侧的街心花园、主入口前广场和办公楼周边的景观,还在建筑二层的中庭绿化、4层空中连廊共设计了约2万㎡的园林景观,精致流畅的植物色块,立体的绿色车库入口,放眼之处皆为景色,打造新一代生态写字楼。
方大城整体以开放式的概念打造,构建商业办公区域与外界的较强联系性。可通过首层商业多个入口、办公楼入口进出,地面设置手扶梯和创意楼梯通往商业二层;商业4层的空中平台,也可作为“户外大堂”连接商业与办公场所。此外,项目南侧还设计了人行天桥链接外部,通达商业中心二楼,提高通达便捷性,同时有效导入周边中高端住宅消费人群。项目**设计了4层地下停车库,有2600个停车位,充分满员工停车、企业接待和购物停车需求。
方大城建设用地面积为3.54万㎡,总建筑面积达33万㎡。四栋建筑从外观到内部户型,均根据企业的不同需求设计,其中:
T1栋为39层****纯商务办公,楼高180米,层高4.5米,17米的挑高大堂,尽显品质奢华商务气息,成为目前华侨城片区**性建筑。T1栋为方大城总部自持,只租不售,目前正在火热招租中;
T2栋和T3栋均为楼高100米,层高4米的23层**办公,T2栋户型设计简约灵动,主要为成长型、新兴型等企业提供“丰盛土壤”的商务空间,截至目前已全部**;T3栋以现代大气的设计呈现,已被上市公司洪涛股份整栋购买作为总部;
T4栋为楼高100米、层高5.1米的LOFT办公楼,依托华侨城新潮的文创氛围,主要为文化创意、IT科技等菁英提供定制化办公环境。设计户型可拓展空间多、性价比高,可做LOFT办公生活创意、企业总裁公馆等功能使用,此栋目前正火热销售中。
完善商服设施,汇聚企业集群
为了进一步完善项目的商服设施,方大城打造了3万㎡的商业购物中心,已于2018年10月底正式开业。购物中心共4层,以**双首层立体式商业设计,由地面层、人行天桥等多个连接商业区域,打破传统商业盒子体验感,打造开放式购物、休闲、、交流空间,成为工作之余体验生活的重要场所。购物中心以特的退台设计,内配以大型空中广场,为企业、办公人群等提供创意的平台及休闲空间。
基本信息
参考均价:120-160元/㎡ 
物业类型:写字楼
入住时间:预计2017年9月底交房
开盘时间:4栋写字楼于2017年4月28日
开盘 开盘通知
物 业 费 : 18元/㎡·月
装修状况:公共部分简单装修
产权年限:50年
物业公司:暂无数据
售楼地址: 深圳市南山区西丽龙珠四路2号
项目位置:南山龙珠四路2号
预售许可证:深房许字(2015)南山030号;
建筑规划
开发商:深圳市方大置业发展有限公司
建筑类型:高层
建筑面积:330000平米
占地面积:44000平米
车位信息: 【停车位数量】地上车位数 88;地下车位数 2088。
 【停车位描述】2088个停车位(地下4层停车场)
容积率:6.28
绿化率:35%
周边配套
商场或超市:项目2万㎡开放式商业;欧洲城、香江家具城、岁宝百货、华润万家、宜家家具、顺电、百安居、麦德龙
休闲健身:生态配套资源:塘朗山、安托山、沙河高尔夫、名商高尔夫、大沙河公园、欢乐谷
交通状况
【快速公路】:北环大道、南坪快速、广深高速 
【地铁】2号线,侨城北站;7号线(2016年10月通车),龙井站
【公交】: 北环龙井天桥站、欧洲城东站 M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路 、26路 、43路 、49路 、54路 、58路
南山方大城写字楼直租
核心优势:
【区域位置】地处深圳价值富贵之地——华侨城,以33万㎡恢弘气势,屹立于北环边上,肩负重塑华侨城重任。
【生态环境】塘朗山、华侨城、大沙河公园、安托山公园、高尔夫球场等多重自然生态景观环绕,构筑生态城市综合体。
【便捷交通】三条快速(南坪、北环、广深),两条地铁(7号线、1号线)N条公交
【商务生态】33万平米商务生态综合体,新兴研发型总部基地
【特色商业】3万㎡新一放式商业,集购物、休闲、、交流于一体。华谊兄弟影院的进驻验证未来城市中心地位。
【阔绰车位】**地下四层停车场,拥有2600个停车位,96:1**高车位配比,杜绝上班抢车位的尴尬境况。
【方大幕墙】方大集团自产10-12A-8mm双银LOW-E中空钢化玻璃幕墙,隔音、隔热、防、透光性。
【电梯】国际电梯——日立;单梯服务面积3770㎡,等待电梯不再漫长与拥挤。
【节能空调】VRV变频多联机带新风空调系统,企业办公更自由、更节能
南山方大城写字楼直租
房源介绍:
方大城项目占地4.4万平米,总见面约33万平米,楼高100米,大堂高8米,在售写字楼高约5.1米,单层面积1700平米,从各位2600个,配比。目前是现楼,去年底已经交楼。
1) 面 积: 114-5600㎡
2) 价 格: 110-165元/m
3) 交 通: 龙井站
4) 看房时间: 随时可看
5) 征用时间: 随时签约
大厦介绍
方大城位于深圳市南山区北环大道和龙珠四路的交汇处,南山西丽区区和发展。项目是国内大型高科技;mdashmdash;方大集团旗下方大置业综合体。方大城以科技、生态理念为,规划建设为写字楼、购物为一体的城市综合体,满足城市高知型人才、创新精英以及周边区域人群多彩的生活的需要。
交通配套
【交利】:2条线路(2号线侨城北站;7号线龙井站),2个公交总站(北环龙井天桥站、欧洲城东站M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路、26路、43路、49路、54路、58路等数十路公交),3条快速公路,市内外无阻畅行; 方大城本项目2-3栋还会建设一个大的公交总站
物业介绍:**行:世邦魏理仕管理,在里面。享受五xing级的服务体验。
周边配套
【周边配套】:欧洲城、香江家具城、岁宝百货、华润万家、宜家家具、顺电、百安居、麦德龙等 休 闲健 身 :生态配套资源:塘朗山、安托山、沙河高尔夫、名商高尔夫、大沙河公园、欢乐谷
南山方大城写字楼直租
项目简介
方大城项目位于深圳南山区华侨城北环大道与龙珠四路交汇处,是华侨城具规模的商务生态集群。
方大城作为大沙河创新走廊11大重点工程,将以**产业、 新兴产业研发型总部聚集区为核心功能,打造集生态、商业、休闲为一体的**性综合体。
基本信息
物业类别:标准写字楼 
楼盘:地铁沿线、创意地产、宜居生态地产
写字楼级别:** 
楼栋情况:总楼栋数:4栋;写字楼:4栋;
产权年限:50年
开发 商: 深圳市方大置业发展有限公司
所属商圈:西丽
楼盘:南山龙珠四路2号
楼盘情况
占地面积:44000平方米
建筑面积:330000平方米
标准层面积:2282平方米
商业面积:19547平方米
面积:187680平方米
开间面积:110-1650平方米
容积率: 6.28
标准层高:4.5米
绿化率: 35%
装修情况: 公共部分带装修
楼层说明:1号楼39层;2号楼:23层;3号楼:23层;4号楼:19层
配套信息
物业公司:深圳市方大置业发展有限公司
物业费:18元/㎡·月
物业说明:物业管理费18元/㎡每月
水电类别:**供电,**供水
停车位配置: 【停车位数量】地上车位数 88;地下车位数 2088。
方大城建设用地面积为3.54万㎡,总建筑面积达33万㎡。四栋建筑从外观到内部户型,均根据企业的不同需求设计,其中:
T1栋为39层****纯商务办公,楼高180米,层高4.5米,17米的挑高大堂,尽显品质奢华商务气息,成为目前华侨城片区**性建筑。T1栋为方大城总部自持,只租不售,目前正在火热招租中;
T2栋和T3栋均为楼高100米,层高4米的23层**办公,T2栋户型设计简约灵动,主要为成长型、新兴型等企业提供“丰盛土壤”的商务空间,截至目前已全部**;T3栋以现代大气的设计呈现,已被上市公司洪涛股份整栋购买作为总部;
T4栋为楼高100米、层高5.1米的LOFT办公楼,依托华侨城新潮的文创氛围,主要为文化创意、IT科技等菁英提供定制化办公环境。设计户型可拓展空间多、性价比高,可做LOFT办公生活创意、企业总裁公馆等功能使用,此栋目前正火热招租中。
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