深圳福田中洲大厦办公室出租

项目简介
深圳中洲大厦，位于深圳CBD核心商务区，汇聚全市70%的金融行业，是深圳企业总部之地。而毗邻深圳核心绿肺中心公园，繁华中轴，万象璀璨一目尽揽，室内16.2米酒店级大堂，匹配峰层商务气度，以星级酒店标准打造16.2米三层高中空大堂1160平方米的奢阔空间将艺术与空间融合。佔據深圳中軸線，福田CBD封面地位。
中洲大厦租赁中心 中洲大厦简介
物业名称：中洲大厦
物业类型：写字楼
层数:地上38层、地下4层
绿化率：30%
容积率：15.3
建筑年代：2017年
网络地板:150mm架空网络地板
车位：1190个(月卡1200元)
管理费:25元/m(含空调早8点-晚19点,周六至中午13点）
电梯:18部进口瑞士迅达电梯
楼座展示：1栋200米高的写字楼
物业管理公司:深圳市朗恰物业管理有限公司
租售状况：出租（只租不售）
交楼标准：豪华装修、全办公家私、空房、毛坯、任选
出租面积：63平米、131平米、168平米、351平米、276平米、371平米、439平米、505平米、580平米、635平米、880平米、1012平米、1531平米、整层：2100平米、面积大小、可自由组合
实际成交价格按客户的实际需求而定、对大公司会足够优惠
层高：4.2米、装修好、净高可达到3米
大厦地址：福田中心区金田路与福华一路交汇处

中洲大厦项目基本资料
占地面积：6288.14㎡
总建筑面积是：96606.33㎡
写字楼面积：72356.05㎡
商业建筑面积：3782.13㎡
地下车库面积：19260.47㎡
楼层：地上38层，地下4层
标准层面积：2132-2275㎡
停车位：约235个
管理费：25元/㎡
使用率：63%-68%、整层使用率可达73%
项目地址：深圳市福田区金田路与福华路一路交汇处

中洲大厦介绍
中洲大厦位于福田区金田路与福华一路交汇处，项目用地面积6300平方米，建筑面积9.63万平方米。中洲大厦规划1栋高度200米高的写字楼，户型主打250-2000平。
中洲大厦房源
1)面积信息：250-2000㎡，多种类型，装修状况房源。
2)价格优势：248-350/m²⋅月（可议），押二付一
3)装修情况：精装修，可分割；
4)客梯数量：12个
5)免租时间：面议
6)看房时间：随时可看
7)征用时间：随时入住
中洲大厦配套
1)交通优势：
周边有1号线;4号线，附近有k578左环、34路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；便捷的交通为公司节约时间成本、以及员工选择公司的优势；
2)周边配套：
（1）餐饮：杜佰瑞冰淇淋（大*店）、怡聚轩西餐厅等
（2）：乐宴KTV、PACIFICCOOFFEECOMPANY等
（3）银行：上海银行自助银行(深圳分行营业部)、上海银行(深圳分行营业部)、华夏银行(深圳大*支行)等

产品鉴赏
人文建筑情怀，生态建筑**时代方向。
中洲大厦，立足于建筑与环境的长久关系，在外墙设计上运用了全新环保设计理念，综合深圳本地气候特征，带来开创性的水平遮阳板设计。不仅有助于减少每天的日照增热和令人不适的眩光，更利用遮阳板的穿孔和纹理排布，大大改善了室内的自然采光和观景条件。
更懂自然的建筑，领鉴**环保标准
中洲大厦以全新的环保节能理念打造更懂自然的建筑。配备全LOW-E**白玻璃幕墙，营造晶莹剔透、高贵典雅的建筑外立面，其透光率可达91.5%，令室内光线更柔和明亮。节能率在40%以上，为入驻企业带来低碳环保的商务空间。 
钢混核心筒结构，坚实结构多重**
中洲大厦主体结构由内部核心筒与大型框架组成，钢结构工程荣获2014年中国钢结构金奖（国家工程），坚实的结构基础不仅增加了大厦结构的韧性与安全度，全面提升了抗震性与抗风性，同时也减少了楼梯柱截面，大大提升了大楼的使用率。
开阔商务格局，创新空间美学
中洲大厦采用核心筒结构，平面方正实用，并以4.35至4.5米的层高及7至12米的柱距，为商务精英打造开阔舒适的办公环境，更赋予企业自有创新的空间美学。
16.2米酒店级大堂，匹配峰层商务气度
以星级酒店标准打造16.2米三层挑高中空大堂，1160㎡奢阔空间将艺术与商务融合，为中心区企业塑造商务形象，尊贵办公体验一览无余。
交通指引
中洲大厦附近的公交站:
水心菜场、马鞍池西路、杏花路、水心邮电、水心街道、马鞍池西路、水心街道、水心竹组团、城南立交桥、水心竹组团、城南立交桥、水心汇昌、水心汇昌、清明桥、**大桥、雪山公寓。
中洲大厦附近的公交车:
102路、103路、115路环线、69路、19路、22路、25路、36路、60路、90路、20路、22路专线、27路环线、45路、101路、107路、23路、24路、40路、98路、63路、64路、82路、70路、127路、35路、42路、501路、16路、32路、39路、47路、508路、50路、53路、56路、61路、94路、15路、26路、44路环线、48路、65路、78路、8路、九山社区巴士等。
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