深圳罗湖京基100大厦招租

京基100，集**5A**写字楼、国际商业KK- MALL，铂金五星级瑞吉酒店于一身，以**配置，在深圳创造一个**性的金融标志，这将是深圳通向世界的门户与窗口，亦是世界进入中国的平台。
京基100城市综合体项目总用地面积42353.96 m2，其中建设用地35990.16m2，总建筑面积602401.75 m2，由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成，总投资近50亿元。本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内，涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行，区域得天厚。
京基100大厦由国际建筑设计公司--英国TFP和ARUP担纲设计，楼高441.8米，为***8高摩天**，总建筑面积220,000平方米。京基100这一代表了中国技术标高与精神象征的双重**，在大厦的整体设计与建设过程中，采用9.5:1的高宽比，为国内摩天楼之。京基100使用的钢板厚度达到了130毫米，大厦的用钢量达到了6万吨，这在深圳甚至全国来说都是首例，将所有的焊缝连接起来，累积长度可以绕地球赤道4周，并采用了强度与韧性更高的C80高强度水泥，这在国内的摩天楼里尚属。
基本信息
【建设地点】:深圳市罗湖区深南东路5016号
【开工时间】:2007年11月23日
【封**时间】:2011年4月23日
【城市综合体总建筑面积】:602401.75平方米
【京基100大厦建筑面积】:220，000平方米
【建筑高度】:441.8米
【建筑层数】:100层
【结构形式】:钢筋混凝土结构，新式的巨型结构
【建筑造价】:50亿元
【投资单位】:深圳市蔡屋围实业股份公司、京基集团
【建设用途】:购物中心，写字楼，住宅
【建筑设计单位】: TFP
【结构和机电设计单位】: ARUP
【室内设计单位】:LIA
【绿色建筑顾问单位】:深圳市建筑科学研究院有限公司
【LEED认证顾问单位】: 深圳市建筑科学研究院有限公司
【施工单位】:中国建筑*四工程局有限公司
【监理单位】:上海市建设工程监理有限公司
【英文名称】:KingKey100(KK100)
【原用名】:京基金融中心
楼层介绍
京基100是深圳建筑**，亦是世界上的城市综合体，更是***五金融中心的*。
国际化体验式购物中心
大楼底部的国际商务广场建筑面积逾8万平方米，商场设计与国际潮流同步，体现现代文化气息，其包括汇聚国际的购物中心、世界风情的休闲购物区以及具风味的餐饮和国际风情酒吧街，致力于成为一个全新的体验式购物场所。
跨国名企在华办公总部
*6-72层为可容纳3万多人同时办公的无柱空间，届时，京基100将通过不断引入国际**企业及跨国金融机构在华总部，构建的企业总部所在地;
世界豪华酒店
*75层-100层将携手世界酒店管理公司--喜达屋集团，共同打造**五星级豪华酒店--瑞吉酒店，该酒店也将成为世界酒店。
软硬件设施
****配
京基100力求在设计、施工、技术和细节上做到，并为**高层设立了新的标准。
京基100共设有64部高速三菱原装高速电梯，分高、低、中区同时运行，并配备了深圳的双轿厢转换电梯，形成为周详而灵活的垂直交通系统。
**前的智能多媒体系统
在酒店客房多媒体方面，采用了甚至**前的智能高科技多媒体产品--MediaPhone魔笛风。
VAV空调系统
在空调技术方面，采用了行业为的冰蓄冷VAV空调系统，以更节能环保的技术，营造更具人性关怀的商务空间。
低碳中空玻璃
为响应低碳商务与绿色地球的理念，京基100采用造价更高，节能性、安全性兼优的夹层双银LOW-E中空玻璃，具有高透光、低透热、隔绝紫外线的优能。
国际幕墙系统
京基100采用了国际上为的幕墙系统--单元式幕墙，即*三代幕墙系统，通过在工厂内预先加工并组装成立的单元板块，然后运输至安装现场，严格按照施工工艺安装。该系统有组装精度高、抗震能力强、可同步施工、防水防渗、自洁等多项特点。
京基100招商中心
京基100位于罗湖蔡屋围金融中心区深南东路5016号，地处深圳市罗湖区蔡屋围金融中心商圈，它是由深圳地产商-京基集团倾力打造，由国际的英国TFP担纲设计，建筑外型简洁流畅，彷如倾泻于城市之中的瀑布，演绎“飞流直下三千尺，疑是银河落九天“的壮观景象。 
项目总建筑面积逾60万平米，建筑总高度441.8米，建成后将成为深圳的性建筑，***8高摩天。它是一个涵盖了写字楼、铂金五星级酒店、公寓及精品购物中心为一体的城市综合体。 
其中商业为8.3万平米(地下一层与1号线大剧院出口直接连通)，已经签约的商家有：国际服装利邦集团、BLT、深圳中国香港UA IMAX 2D/3D影院、俏江南集团、翡翠餐饮集团、金钱豹、新加坡大食代餐饮等，商业已于2010年11月26日举行盛大开业盛典。众多商家，为客户提供一个的时尚体验消费场所。 
项目主塔楼为京基100大厦，总建筑面积22万平米(由17万平米的写字楼与4.6万平米的酒店组成)，塔楼共100层，其中1-4层为五星级酒店式大堂，5层为国际会议中心，6-72层为办公楼(内含7层专为证券行业设计的交易楼层，层高5米)，标准层面积为2400-2700平米，标准层高4.2米，**部75-100层为喜达屋旗下的**五星级瑞吉酒店，拥有270间豪华客房。 
京基100配套信息
交通情况
轨道交通描述：1号线大剧院站
公共交通：N3路、N4路、E8路、29路、85路、103路B线、103路、104路、113路、K113路、K204路、204路、214路、215路、302路、东部假日专线①
自驾车路线：北至红宝路，南至深南大道大剧院东，西至红岭南路
配套设施
购物：项目“自拥国际时尚精品购物中心KKMALL。KKMALL是深圳新京基100的重要组成部分，商业面积8.35万平方米。建成后将成为集深圳IMAX影院、精品购物、各类国际餐饮、休闲于一体的“国际时尚精品购物中心”。未来将以“时尚的•潮流的*”的营商主旨，为环球客户与商界精英提供一个的时尚体验消费场所。
另外周边万象城、信兴广场、中信城市广场等多个城市成熟商圈环绕。
银行：中国银行深圳市中心支行、中国农业银行深圳分行、中国建设银行、中国工商银行、深圳发展银行；
休闲：荔枝公园、深圳书城、深圳大剧院；
行政：深圳市局大院，深圳市委

京基100（KK100），原名京基金融中心（KingKey Financial Center），楼高441.8米，共100层，是目前深圳*二高楼、中国内地*九高楼、***十七高楼。位于我国广东省深圳市罗湖区深南东路，由来自英国的两大国际建筑设计公司——TFP和ARUP联合设计，中国建筑*四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集团旗下的，也是中国民营地产企业投资建造的建筑，保持了多项中国记录、世界纪录，并获得了多项奖项。
中文名：京基100
外文名：KingKey100
建筑高度：441.88米
建设地点：广东省深圳市罗湖区深南东路5016号
开工时间：2007年11月23日
封**时间：2011年4月23日
建筑面积：602401.75平方米
建筑层数：100层
结构形式：钢筋混凝土结构，新式的巨型结构
建筑造价：50亿元币
投资单位：深圳市蔡屋围实业股份公司
物业管理：仲量联行 
所属城市：广东省深圳市

京基100大厦（Kingkey100），原名京基金融中心（KingkeyFinancialCenter），楼高441.8米，共100层，位于中国市区，由来自英国的两大国际建筑设计公司—TFP和ARUP联合设计。2011年4月23日，京基100大厦以441.8米的高度封**。
京基100大厦共100层，其中1-4层为五星级酒店式大堂，5层为国际会议中心，*6-72层为写字楼（内含7层专为证券行业设计的交易楼层，层高5米），为可容纳3万多人同时办公无柱空间，届时将通过不断引入国际**企业及跨国金融机构在华总部，构建的企业总部所在地，标准层面积为2400-2700平方米，标准层高4.2米。*75-100层为世界酒店管理公司——喜达屋集团旗下的**五星级瑞吉酒店——瑞吉酒店，拥有270间豪华客房。位于大楼底部的京基百纳空间购物中心（KKMALL）总建筑面积8.35万平方米，地上四层，地下一层。

京基100租赁中心 京基100简介
京基100大厦---441.8米的深圳新，屹立于深圳金融核心地段，地处深圳国际城市景观大道特质的深南大道与红岭路的交界处，俯瞰深圳的华尔街、
京基100由京基集团倾力打造、国际建筑设计公司英国TFP和ARUP但纲设计、楼高441.8米、共100层、它是**的摩天、集写字楼、国际时尚精品购物中心KKMALL、云端奢华的深圳瑞吉酒店、公寓、住宅于一体的城市综合体
京基100大厦、写字楼，高441.8米，大厦地上一百层，地下4层，云享办公室环境，**大全景落地窗，视野开阔，风景一览无余。标准层高4.2米，商务楼层标准层高5米。总建筑面积22万平米。其中17.5万平米是写字楼办公面积，京基100大厦是议，办公，酒店于一体的城市性建筑。
大厦名称：京基100
高   度：441.8米
层数/幢数：100/1
占地面积：42000平方米
总建筑面积：600000平方米
办公面积：175000平方
停车位：2100个、月卡1200元/月      
电  梯：64部原装进口三菱客梯，高达9米/秒的运营速度
空  调：冰蓄冷VAV美国开利空调
设计单位：设计师、TFP和ARUP联合设计
开发商：京基 集 团
物业管理：深圳市京基物业管理有限公司、仲量联行物管顾问
项目位置：深圳市罗湖区深南东路5016号
物业级别：**5A级
办公空间：8.4米柱距
层  高：4.2米  
净  高：3米   
京基100写字楼租赁中心
租售状态：出租（只租不售）
出租状况：精装修，豪华装修，空房，全办公家私，任意选择。
出租面积：97平米、129平米，198平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，2400平米、2900平米整层：可以任意组合
管理费：32元/平米（含空调）（空调运营时间：周一至周五：08：00-19：00点、周六：09：00-1：00）
加时收费标准：（加时：开启半层或不足半层的、按300元/小时计收、开启1层或不足一层的、按600元/小时计收）节假日除外、租户如需提供**时空调服务、请提前4小时向大厦物业服务中心申请
单层面积：2400-2900平米
租金均价：低区：198元/㎡、中区：270元/㎡、高区：290—320元/㎡
实际价格按客户的实际需求而定、对大公司会足够优惠
的商务办公需求
A座：使用率：68%
B座：使用率：85%、市场报价：190-210、管理费15元、空调计电费
京基100大厦项目配套
商业配套：自拥国际时尚精品购物中心KKMALL，商业面积8.35万平方米。周边万象城、信兴广场、中信城市广场等
酒店配套：深圳瑞吉酒店，蔡屋围大酒店，环宇大酒店，京基晶都酒店等
交通配套：轨道交通：1号线大剧院站，2号线大剧院站环绕本项目周边公交站点：“地王大厦站”，“大剧院站”，等多条公交站点，
银行：中国银行，中国工商银行、渣打银行、中国农业银行、华夏银行、平安银行、江苏银行、花旗银行等。
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