深圳大百汇广场物业管理处/招商处/办公室出租

【大百汇广场】
福田CBD全新**
KPF十年匠心巨作
360度**级全景视野
4重VIP总部企业配置
18部双轿厢办公客梯
约30万m2旗舰商业
项目地址：福田区金田路与福华一路交汇处
大百汇广场隶属于140万㎡的**级综合体平台——深圳中心，由美国事务所KPF历经10年倾力打造，建筑高度约380米，定位为**商务办公。
地理优势
大百汇广场地处福田CBD核心地段，位于金田路与福华一路交汇处，南北相邻深南、滨河大道，毗邻“福田站”，周边涵盖 6 个地铁站 7 条地铁线，项目B1层直接与地铁连通！
大百汇广场总层77层，约375.55米高，
大百汇广场位于深圳福田中心区，总建筑规模约15多万方，地下四层，地上77层（包括屋面层），是集商务中心及其配套为一体的层建筑！
出租面积：500平方起，大小面积可组合
出租单价：220元/㎡起含税
福田中心区，尽管已有COCOPark、皇庭广场、中心城广场等商业购物商场，然而却仍缺少一个城市级别的购物中心，为它成为深圳真正意义上的城市中心添加一张举足轻重的商业名片。卓悦中心踞于核心之势，开发建设规模达140 万平方米，其商业——“One Avenue 卓悦中心”是中心区规模非常大的商业项目，填补了空白！
目前大百汇广场写字楼已全部封**，玻璃外墙已全部搞好，即将盛大招租！
写字楼出租面积：500方起租，可整层、连层租赁，
写字楼出租价钱：价格待定，出租，价钱实惠！
出租类型：开发商招商中心直租，无中介费

【大百汇广场】
福田CBD全新**
KPF十年匠心巨作
360度**级全景视野
4重VIP总部企业配置
18部双轿厢办公客梯
约30万m2旗舰商业
项目地址：福田区金田路与福华一路交汇处
大百汇广场隶属于140万㎡的**级综合体平台——深圳中心，由美国事务所KPF历经10年倾力打造，建筑高度约380米，定位为**商务办公。
地理优势
大百汇广场地处福田CBD核心地段，位于金田路与福华一路交汇处，南北相邻深南、滨河大道，毗邻“福田站”，周边涵盖 6 个地铁站 7 条地铁线，项目B1层直接与地铁连通！
核心价值点
【1、较强昭示性】福田 CBD 全新**写字楼，与平安中心构成“双龙起舞”城市新封面！
【2、综合体之上】****100家团队打造的“**都会新中心”，涵盖商务旗舰、都会商业、豪宅、艺术街区！
【3、商业配套】项目自带约30万㎡网红商业——卓悦中心，5F 直接与商业连通！
【4、企业门面】大堂面积约1970m2，约18米挑高；大堂主旋转门，是国内目前双帘旋转门（**仅有三座）！
【5、较速办公效率】全市实现零换乘的**写字楼，配备 18 部双轿厢电梯＋目的层预约系统，全面升华办公效率！
【6、充足车位】与卓悦中心共享约545个车位，实现错峰停车！
【7、定制总部】VIP停车位、VIP电梯、VIP盥洗室、高区设计CBD**9米挑高单位，定制企业总部大堂！
【8、安全 舒适】**部安装阻尼系统，起抗风减震作用，为建筑结构安全保驾**，同时大幅提高办公舒适度！（深圳**写字楼仅平安及大百汇广场安装阻尼器系统）
【9、商务服务】上市公司商企旗下大百汇为项目提供定制式专属管家服务！
【10、价值】金地、、大百汇联袂打造！

深圳大百汇广场项目地处深圳市福田区，该写字楼为项目高建筑、福田区*二高楼，总建筑规模约158390平方米，占地面积4133平方米，地下四层，地上77层（包括屋面层），是一栋集商务中心、公寓住宅及其配套为一体的**高层建筑。
深圳大百汇广场塔楼由深圳市岗厦实业股份有限公司、深圳市金地大百汇房地产开发有限公司投资兴建，筑博设计股份有限公司设计，深圳市合创建设工程顾问有限公司监理。结构主要由钢筋混凝土核心筒和钢结构外筒组成，冠**包括55m高钢结构塔冠以及125.95m侧立式壳曲，幕墙高点高度为375.55m。建成以后将成为福田市中心的标志性建筑之一。
项目基础信息
总建筑面积：约14.5万㎡
总办公面积：约13万㎡
建筑高度：约380米
建筑层 数：70层
大堂高度：约18米
大堂面积：约1970㎡
标准层面积：1800-2800㎡
层 高：4.45米（净高3米）
电 梯：35部日立电梯，其中18部双轿厢办公客梯，高梯速8m/s
停 车 位：约545个
空调系统：约克V 空调＋新风系统
物业管理费：待定
物业公司：大百汇物业
交付标准：150mm网络架空地板、高精砌块墙面、Vbox箱到户、电动防风卷帘

【出租信息】
面积：1800㎡起，整层1800—2800㎡
价格：220元/㎡起（含税）
出租楼层：5—54层 ，总高70层，5—54层办公，4层以下商业，56层以上**级物业
装修：毛坯
层高：4.45m，局部9m挑高
使用率：约65%
物业：待定；物业管理：物业
空调：VAV中央空调，
车位：545个车位，车位配比220：1，月卡待定
交楼：现房，随时入驻
大百汇广场：5A智能从容运筹的智慧商务
大百汇广场位于福田区金田路与福华一路交汇处东南角。福田CBD全新、KPF十年医心巨作、360度**级全景视野、4重VIP总部企业配、18部双桥箱办公客梯、约30万旗舰商业。
BA(建筑设备管理)系统：
实时空调机组、新风机组等设备的日常运作,及时检测发现异常、快速解除故障,**日常办公的舒适**。
电梯管理系统：
智能派梯系统实现目的层自动派梯,闸机自动感应相应候梯厅,大节省用户候梯及乘梯时间、智能实时定位电梯所在楼层、具置及运行状态,确保高 效及时应对电梯故障。
一卡通系统：
通过一卡通实现大堂闸机人脸识别、电梯楼层识别、 办公室门禁人脸识别,大简化楼宇出入动线操作, 节省时间成本。
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