宝安前海**时代广场开发商招租/租赁中心/租赁信息

基本信息
物业类别： 标准写字楼,综合体 
楼盘：地产
写字楼级别：** 
楼栋情况： 总楼栋数：2栋;写字楼：2栋;
产权年限：40年
开发 商： 深圳市宝中房地产开发有限公司
所属商圈：宝安中心区
楼盘情况
占地面积：22724平方米
建筑面积：180524平方米
标准层面积：2050平方米
商业面积：10000平方米
容积率： 6.00
标准层高：4.2米
绿化率： 30%[
装修情况： 毛坯
楼层说明：商铺部分，A、C座为写字楼底商，共计2层；B、D、E为栋商业，共计2层。
配套信息
物业公司：深圳市物业管理有限公司物业费：30元/㎡·月
物业说明：商业物业费30元/㎡·月
水电类别：双回路供电及备用发电机,**供水
停车位配置： 【停车位数量】地下车位数 720。
【停车位描述】共720个车位，全为地下停车
电梯配置： 【电梯数量】客梯11个、货梯2个、扶梯0个
【电梯配置说明】A座B3-L2设置穿梭梯2部
周边配套
商场或超市：吉之岛宝安中心店、宝安创业天虹
学校：阳光文莛幼儿园、新城幼儿园、新安中学
餐饮：海都鱼翅海鲜酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
邮局和快递：中国邮政
：南方医科大学深圳
银行/银行(ATM)：光大银行、农业银行、招商银行、包商银行、建设银行、工商银行
住宅：熙龙湾
酒店：华侨城大酒店
休闲健身：中心、馆、演艺中心、海滨广场、公园、滨海公园等。
其他：**配套：宝安区、图书馆、少年宫等；项目自带约13万㎡商务配套，自带1.3万㎡商业配套，多家商店已入驻，固定为项目输出稳定客流。
交通状况
轨道交通描述：距地铁5号线【宝华站】约200m，快速换乘1/5/11号线
公共交通：项目位于海天路和宝华路交汇处，广深沿江高速、临海大道、梦海大道等**7条主干道快速接驳。
前海**时代广场 又名（宝中**时代广场）
一， 项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，宝安区，宝安中心区，宝安宝华路与海天路交汇处西南角
2，开发商：深圳商业置业有限公司
3，,用地面积：22724㎡
4，建筑面积：180524㎡
5，建筑高度： A座：136.2m，C座：145.1m
6，写字楼体量：80524.95㎡
7，楼层：A座：地上29层，地下3层
C座：地上32层，地下3层
8，标准层面积：为2300--2406.3平米
9，层高：标准层高4.2米 净高2.95米
10，物业管理：深圳市物业管理有限公司
11，电梯：31台原装进口日立豪华电梯（速度可达6米/秒）
12，幕墙系统：双银中空LOW-E夹胶钢化玻璃幕墙
13，网络：光纤入户
14，网络地板：130mm架空网络地板
15，电路：双回路电源供电系统，
16，大堂高度：13.5米
17，大堂面积：830平米
18，空调系统：美国灵特VAV水蓄冷中央空调系统
19，停车位：720个停车位，
20，车位费： 暂时未定
21，绿化率：30%
22，出租楼层：3--32层 ，
23，出租面积段：159平--202平--267平--440平--1000平--2406平，3连整层等，
24，出租价格：180--240元 /月/㎡
25，出售价格：66000--74000元/㎡
26，实用率：70%
27，物业费：20元 /月/㎡
28，空调费：12元 /月/㎡
29，水电费： 水费：4.82元/m 电费：1.06元/度
30，交房时间：2017年4月交房
前海**时代广场
项目位于深圳、宝安中心区，宝华路与海天路，紧邻前海湾的*海景地块，是集办公、商业于一体的城市综合体，将建成宝安中心区地区标志性建筑群。公共装修材料均为进口**石材，每层都有立行政卫生间，每户预留总裁洗手位，提供实时温水洗手，打造尊享商务体验；
二，项目配套
商业配套：吉之岛宝安中心店、宝安创业天虹
酒店配套：深圳前海华侨城万豪酒店等
餐饮：海都鱼翅海鲜酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
休闲健身：体育中心、体育馆、演艺中心、海滨广场、公园、滨海公园等。
银行：光大银行、农业银行、招商银行、包商银行、建设银行、工商银行等。
交通配套：
轨道交通：5号线宝华站、临海站；1号线宝安中心站
环绕本项目周边公交站点：“龙光地产大厦”，“宝安图书馆1”，“熙龙湾西”等多条公交站点。

前海**时代广场区域优势雄踞前海湾与中轴，“两湾一港”轴心区，正南侧欢乐海岸升级版，坐享200亿的文化休闲配套。视野决定财富，尊享270环幕海景、城市景观、滨海公园、绿轴四重景观。前海湾区，*海景前海o时代广场所在片区未来将被打造成为CBD+TBD（即商务活动密集的商务区和科技研发服务区）位于大前海的概念范围，具置在中心区，一号线中心站，交通比较便利。

深圳前海**时代广场·港湾金街是深圳宝安的新楼盘, 开发商暂无资料, 前海**时代广场·港湾金街标准写字楼产权为40年, 开盘时间待定, 价格待定。该楼盘位于海天路与宝华路交汇处, 小区规划占地面积22724.76 ㎡, 建筑面积180524.95 ㎡, 容积率6.00, 绿化率30%。
该楼盘位于海天路与宝华路交汇处, 附近有项目位于海天路和宝华路交汇处，广深沿江高速、临海大道、梦海大道等**7条主干道快速接驳, 交通十分便利。
前海**时代广场 ·港湾金街周边配套设施包含：阳光文莛幼儿园、新城幼儿园、新安中学、南方医科大学深圳、吉之岛宝安中心店、宝安创业天虹此外还有**配套：宝安区、图书馆、少年宫等；项目自带约13万㎡商务配套，自带1.3万㎡商业配套，多家商店已入驻，固定为项目输出稳定客，生活配套设施齐全。前海**时代广场·港湾金街具有地产等，比较值得投资。

前海**时代广场A座信息介绍
目前项目的销售部分是A座写字楼，共29层，高度136.2米，
前海·**时代广场
可售办公面积56512.09平米左右，是宝安中心区目前可售物业里面的写字楼。 
大堂
A座大堂总面积594平米，全部采用进口大理石为主要装饰材料，层高13.8米，未来将设置专属礼宾接待区。 
电梯
A座15部国际电梯，4064㎡/梯的电梯配比，优于5000㎡/梯的国际写字楼标准，平均等候时间不**过40S，每栋写字楼设有VIP电梯一部，
层高
A座的标准层面积约2050平米，采用无柱设计，户型结构方正实用；层高4.2米，装修后标准层净高将达到2.9米左右。
空调
采用美国特灵冰蓄冷中央空调系统，科学安排用电周期，减少空调运营成本。可以分户控制，分户计量，实现供冷。采用新风系统，满足新风量国际标准30立方米/小时/人。 
VIP洗手间
特设VIP行政盥洗室，前海·**时代广场，办公标准层端头单位有预留VIP洗手间上下水位，B座标准层增设男女VIP行政盥洗室一个,并设置有IC卡门禁。
车位
配置智能化停车系统，实现智能寻车、智能识别车辆及智能缴费等功能。拥有国际标准停车位配比：共计720个车位，175：1高车位配比，优于福田CBD250：1的标准。特设3%电动轿车充车位，严格遵循LEED金级认证标准。
前海**时代广场交通信息
轨道交通：5号线临海站，宝华站；1号线新安站
公交路线：宏发领域: M350路、B630路
新安地铁站: M350路、B630路、M235路、B828路
宝安中心站1: B630路
交通方式：宝华路与海天路交汇处西南角约100米
前海**时代广场规划信息
占地面积：22724.76平方米
建筑面积：180524.95平方米
绿化率：30%
停车位：720个
楼栋总数：2
物业公司：深圳市**物业管理有限公司
物业费：20元/平方米.月
物业费描述：写字楼物业费：20元/平*月
周边配套：银行：光大银行、招商银行、工商银行、交通银行、建设银行、中国银行
文体：中心、馆、图书馆、少年宫、演艺中心、海滨广场
公园：公园、滨海公园
**：宝安区
内部配套：学校：社区公立小学
建材设备：供水：**供水
外墙：玻璃幕墙
卫生间：石材，造型天花
电梯：日立（客梯数量14个，消防梯数量2个）
空调：冰蓄冷中央空调及新风系统
供电系统：双回路供电及备用发电机
OA网络地板：120
供暖方式：**供水
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