深圳前海鸿荣源中心写字楼招商中心|前海写字楼租赁

前海鸿荣源中心位于前海桂湾，滨海大道与临海大道交汇处。项目总建筑面积**52万㎡，由2栋写字楼、1栋奢华五星级酒店、壹方汇体验式商业，以及2栋公寓组成。 前海鸿荣源中心是鸿荣源集团斥巨资打造的前海排城市综合体，位于中国的“曼哈顿”前海桂湾，滨海大道与临海大道交汇处。 项目总建筑面积**52万㎡，由2栋**写字楼、1栋奢华五星级酒店、壹方汇体验式商业，以及2栋**海景公寓组成。其中2栋**甲写字楼，A座定位为总部，标准层建筑面积约2500-3000㎡。 整体建筑设计由设计公司LEAD8设计，并获得S.ARCH国际建筑奖，景观园林由美国景观设计公司SWA建筑设计环境公司匠心打造。2栋**甲写字楼由**化的美国GP建筑设计有限公司设计。 建筑高度：约280m（黄海高程）； 楼层：地下4层，地上57层 大堂：大堂层高17.7米，净高15米，面积1400㎡； 幕墙：**白LOW-E中空夹胶玻璃，尺寸2500mm*4500mm 标准层面积：约2500-3000㎡； 电梯：客梯27部（三菱），双层轿厢穿梭梯6部（奥的斯），消防梯2部，转换梯3部（通力），转换扶手电梯8台； 空间：层高4.5m，净高3.0m； 网络地板：标准层150mm，交易层250mm； 楼板承重：标准层4KN/㎡；交易层7KN/㎡； 空调系统：VAV集中供冷； 新风：公共区域及办公区全部配备新风，层大堂、走道新风量为10 m3/h·人，办公区、电梯厅新风量为30 m3/h·人。
前海鸿荣源中心信息介绍 
项目名称：前海鸿荣源中心 
建筑高度：约280m（黄海高程）； 
楼层：地下4层，地上57层 
大堂：大堂层高17.7米，净高15米，面积1400㎡； 
幕墙：**白LOW-E中空夹胶玻璃，尺寸2500mm*4500mm 
标准层面积：约2500-3000㎡； 
电梯：客梯27部（三菱），双层轿厢穿梭梯6部（奥的斯），消防梯2部，转换梯3部（通力），转换扶手电梯8台； 空间：层高4.5m，净高3.0m； 
网络地板：标准层150mm，交易层250mm； 
楼板承重：标准层4KN/㎡；交易层7KN/㎡； 
空调系统：VAV集中供冷； 
新风：公共区域及办公区全部配备新风，层大堂、走道新风量为10 m3/h·人，办公区、电梯厅新风量为30 m3/h·人。

【前海鸿荣源中心】深圳前海写字楼租赁；排海景**写字楼， 租赁面积:600-1200-3000平米，A栋预计租金:180-280元/平米，管理费30元/平米/月。 
地址：深圳市南山区滨海大道与听海大道交汇处（地 铁5号线桂湾站E出口） 
关于租金扶持对象及标准（2021年9月6日至2023年12月31日） 2021年1月1日至2023年12月31日在原前海合作区，或2021年9月6日至2023年12月31日在前海合作区，办公用房自用，前海合作区全区可以享受，新租赁不少于150平方米，在租赁期限内未转租、分租或改变功能的机构，按下列情形予以租金扶持： 
1.经前海管理局认定的总部企业，每年按照60元/平方米·月给予租金扶持，连续扶持三个年度，每年不**过500万元； 2.总部企业标准不变，每年按照60元/平方米·月给予租金扶持，连续扶持三个年度，每年不**过500万元。其他企业扶持标准逐年降低：按照2021年入驻的机构60元/平方米·月，2022年入驻的机构40元/平方米·月，2023年入驻的机构20元/平方米·月，连续扶持三个年度，每年不**过500万元。已经享受过回归住房补贴的不再享受。 
3.港资机构标准提高至1.2倍：不论是购房补贴还是租房补贴，港资机构，扶持标准提高至1.2倍，但扶持金额不变。

前海鸿荣源中心基本信息 
所属区域：南山 - 前海 
物业类型：写字楼 
产权年限：40年 
开 发 商：鸿荣源集团 
楼盘特点：**写字楼、配套丰富、自带大型商业、前海排城市综合体 
占地面积：约4万㎡ 
建筑面积：52万㎡ 
容 积 率：≤8.54 
绿 化 率：25% 
楼层状况：地下4层，地上57层 
物业公司：鸿荣源物业服务有限公司 
地下停车位：460个 
楼盘地址：深圳市前海滨海大道与临海大道交汇处

前海鸿荣源中心写字楼基础信息： 
①、前海鸿荣源中心A座 
办公面积约：15万㎡ 
层数：地下4层，地上57层 
建筑高度：约273.2米 
幕墙：**白LOW-E中空夹胶玻璃，尺寸为2500mm*4500mm 
大堂层：17.7m，净高15m 
写字楼出租面积：500方起租，大小面积，可自由组合 
写字楼出租价钱：180元/㎡起，优惠折扣大 
标准层面积约：2500-3000㎡ 
标准层层高和净高：层高4.5m，净高3.0m 
楼板承重：标准层4.0KN/㎡，交易层承重8KN/㎡ 
网络架空地板：标准层150mm，交易层250mm 
电梯：客梯27部，双层轿厢穿梭梯6部，消防梯2部，转换梯3部，转换扶手电梯8台 
空调系统：VAV集中供冷，新风量30m3/H?人 
公共功能区域：每层预留1个内设淋浴间、1个茶水间、2个洗手间 ，34-35F设置鸿图共享商务中心 
停车位：678个(B1-B4) 深圳前海鸿荣源中心，无遮挡海景写字楼，500-30000㎡，一手直租无中介费，欢迎品鉴！ 
前海鸿荣源中心所处的便利交通枢纽： 项目位踞桂湾核心，毗邻交通枢纽，汇聚**商机 交通枢纽密度为中国香港中环三倍，金融中心，瞬连世界！ 9+2+1海陆空轨多维交通，连通世界： 
①、6城际轨道+3高速： 深圳地 铁线：1号线/5号线/9号线/11号线 深惠城际线：前海、南山、龙华、平湖、龙岗直惠城 穗深城际线（含延长线）：前海、宝安中心、机场、沙井至东莞、广州（2024年直通前海交通枢纽，直福田皇岗的工可研已完成） 深港西部快轨：深圳机场、中国香港机场（将接入前海交通枢纽） 深珠城际线：前海、珠海 ②、Di二条广深高铁：西丽、前海、中国香港东大屿 沿江高速：（已开通2021年启动下沉工程）、深中通道（已开工预计2023年通车）、深珠公铁（已规划） 
③、2个直升机航站点+码头： 直飞港澳和珠三角的直升机航站点，和直通港澳的游艇码头（已规划） 
④、1个口岸： 前海口岸（规划中） 便利的交通，大大降低商务出行耗时，提升环球商务效率，前海鸿荣源中心诚邀您的进驻！
前海鸿荣源中心周边配套 地铁：5号线 (338米) 、1号线-鲤鱼门 (759米) 公交：桂湾地铁站、桂湾公园北站、前海石公园站 商场：壹方汇、华润前海万象城、intown、 医院：南方医科大学深圳医院、前海国际医院 内部：壹方汇、五星级酒店、会所
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